??租房租給外國人需要什么手續(xù)？

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• 141****8956

  外國人在中國租房流程
  1、入境
  24小時內到房屋所在地派出所或外國人管理中心辦理入境登記和臨時居住登記
  2、看房
  通過正規(guī)中介尋找房源
  3、租房
  與業(yè)主簽訂租賃合同并交納押金 ，與業(yè)主一起到外國人管理中心辦理出租屋備案（業(yè)主需攜帶身份證、房產證、租賃稅單和租賃合同的原件與復印件，租客攜帶護照、簽證、**后入境單和照片） ，業(yè)主和租客必須與屬地社區(qū)民警簽訂治安責任書 。
  4、入住
  簽署承租合同，確定租賃意向后，外國人與出租方自行簽訂承租合同,并交付相關費用,包括租房押金,租金。押金(或稱違約金)數(shù)額由合同規(guī)定,在租住結束后退還；如果當場無法簽訂承租合同,但仍有意租房,可先簽訂租房意向書,并交付定金。定金數(shù)額由出租,承租雙方議定,一般不高于一個月房租。正式承租合同簽署后,退還定金。如承租方改變意向,不愿租用意向書中所定房屋,定金將不予退還。
  一般會簽訂雙語合同，但應盡量以其中一種語言為準，以免產生歧義。當雙語合同使用的詞句不一致的，**好約定予以解釋的標準和方法，或約定以某一語種文本為準。簽約時攜帶護照以及《在京居留證》，其中《在京居留證》需要租戶事先到出入境管理處辦理。
  辦理租賃備案，簽訂合同后，一般需要和業(yè)主一起到當?shù)嘏沙鏊k理租賃備案，這也是為了維護雙方當事人尤其是承租人的合法權益，外國租戶需要攜帶護照、《在京居留證》及租賃合同。

  查看全文↓ 2019-03-12 09:43:01
• 157****9819

  需要長期居留證。
  根據(jù)《中華人民共和國外國人入境出境管理條例》
  外國人租房，屬明確或變更其暫住地，外國人自己應在24小時內向簽證提供方或相關主管部門報備變更。而報備這個變更，就是外國人要與房東，要到居住地所在公安機關，提供有效證件與文件，辦理居住證明。
  第十條　外國人持簽證入境后，按照國家規(guī)定可以變更停留事由、給予入境便利的，或者因使用新護照、持團體簽證入境后由于客觀原因需要分團停留的，可以向停留地縣級以上地方人民政府公安機關出入境管理機構申請換發(fā)簽證。
  第十三條　外國人申請簽證延期、換發(fā)、補發(fā)和申請辦理停留證件符合受理規(guī)定的，公安機關出入境管理機構應當出具有效期不超過7日的受理回執(zhí)，并在受理回執(zhí)有效期內作出是否簽發(fā)的決定。
  外國人申請簽證延期、換發(fā)、補發(fā)和申請辦理停留證件的手續(xù)或者材料不符合規(guī)定的，公安機關出入境管理機構應當一次性告知申請人需要履行的手續(xù)和補正的申請材料。
  申請人所持護照或者其他國際旅行證件因辦理證件被收存期間，可以憑受理回執(zhí)在中國境內合法停留。
  第十六條　外國人申請辦理外國人居留證件，應當提交本人護照或者其他國際旅行證件以及符合規(guī)定的照片和申請事由的相關材料，本人到居留地縣級以上地方人民政府公安機關出入境管理機構辦理相關手續(xù)，并留存指紋等人體生物識別信息。

  查看全文↓ 2019-03-12 09:42:18
• 148****2837

  外籍人士需做備案,合同和產權資料必須齊全,房東本人可不到場。
  外國人需持護照原件及首頁、簽證面復印件和**新入境章（分別復印在3張A4紙上）、兩寸彩照一張、房產證復印件、房東身份證復印件、租賃合同復印件，到轄區(qū)派出所辦理備案登記。
  凡首次辦理外國人臨時住宿登記的須申請人親自前來辦理，不能代辦。

  查看全文↓ 2019-03-12 09:42:09

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• 問 ??租房租給外國人需要注意什么？
  答

  如果租房子給外國人合同 會涉及到很多點的，第一得是中英文的合同，合同里面要涉及租期、押金、物品清單，一旦出現(xiàn)什么歧義是以中文文本為主，出租人和租賃人的責任和義務，還有提前解約的方法，你可以選擇出租人提前兩個月通知不需要扣押押金，或者10+2的條款都可以。你是需要繳稅的，還有上面說的去警察局那是要給外國人辦備查的。如果外國人不及時辦得話，一天罰款500元。我覺得其實**大的問題是售后很麻煩，如果你會說英語就很好了。

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• 問 ??租房租給外國人需要交稅嗎？
  答

  1、外籍任職人員取得房租發(fā)票后到公司報銷和子女學費，不需要代扣代交個人所得稅。 《財政部、國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知》（財稅字[1994]20號）規(guī)定：“下列所得，暫免征收個人所得稅：（一）外籍個人以非現(xiàn)金形式或實報實銷形式取得的住房補貼、伙食補貼、搬遷費、洗衣費 。（二）外籍個人按合理標準取得的境內、外出差補貼。（三）外籍個人取得的探親費、語言訓練費、子女教育費等，經當?shù)囟悇諜C關審核批準為合理的部分?！?/p> 全部3個回答>

• 問 外國人買房需要什么手續(xù)
  答

  外國友人在中國買房，是需要有一個正當身份先。然后在中國工作滿一年

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• 問 外國人買房需要什么手續(xù)
  答

  護照啊 什么的

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• 問 外國人房產過戶需要什么手續(xù)
  答

  去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件

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