銀行有房子抵押貸款可以嗎? 有人需要銀行房子抵押貸款嗎？

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• 156****0361

  1、房屋抵押貸款是可以提前還款的一種是部分提前還貸款，另一種是全部提前還貸款。不過您需要注意的是，提前還款在時間上也會有一些限制，而且有的時候需要繳納一筆違約金，當(dāng)然每個機構(gòu)的情況各有不同。
  
  2、部分提前還款也有兩種類型，一種是還款后的每期還款金額不變，而將原來的還款時間進行縮減;第二種就是還款后還款時間不變，每期的還款金額減少。
  
  
  
  擴展資料：
  
  提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償?shù)盅嘿J款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內(nèi)提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之后，提前還款的保護通常采取其他方式，如提前還款罰金點數(shù)或收益率維持費。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:32:43
• 156****8042

  可以前往銀行或者貸款公司辦理
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

  查看全文↓ 2019-03-14 09:32:38
• 146****0113

  買房貸款好貸嗎
  
  貸款買房是好辦的，但要有符合銀行的規(guī)定并提供合格的申請材料。根據(jù)是一手房還是二手房的區(qū)別，如下所示：
  
  1、一手房的按揭的貸款。買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)作為抵押，自己為貸款人的申請按揭貸款。買房貸款手續(xù)的需要：身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保的證明等。
  
  2、二手房的按揭貸款。結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明等。買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)的抵押，自己為貸款人的申請按揭貸款。買房貸款的手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本。
  
  怎么用房子抵押貸款買房劃算
  
  1、找貸款機構(gòu)時**好“貨比三家”
  
  不同的銀行辦理房屋抵押貸款收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在選擇銀行辦理貸款時，可以多找?guī)准毅y行作對比，然后選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣就可以節(jié)省不少貸款成本。
  
  2、確定出合理的貸款額度、期限
  
  辦理房屋抵押貸款，借款人選擇貸款額度以及貸款期限，借款人應(yīng)該要根據(jù)自己的實際情況來確定合理的貸款額度以及貸款期限。因為貸款額度越高、期限越長，借款人需要支出的貸款利息越多。
  
  3、選對還款方式
  
  不同的還款方式借款人需要支付的貸款利息是不一樣的。因此借款人在選擇還款方式時，**好選擇符合自己的還款方式。
  
  4、可考慮提前還款
  
  辦理貸款時，借款人如果有足夠的閑錢，可以考慮提前還款，這樣借款人就可以節(jié)省貸款利息。
  
  以上就是買房貸款好貸嗎？怎么用房子抵押貸款買房劃算的全部內(nèi)容，房子作為購房者買的**貴的商品，用房子來抵押貸款是目前很常見的一種貸款方式，而且用房子抵押貸款的金額也比較大，因此很多購房者在缺錢的時候，或者買房的時候都會用房子來抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:32:35
• 131****5965

  郵政銀行房產(chǎn)抵押貸款
  
  
  
  郵政銀行房產(chǎn)抵押貸款可以讓人們叫輕松地或的大筆的貸款，無論是買房、應(yīng)急、創(chuàng)業(yè)等都可以辦理。郵政銀行房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理呢？
  
  
  
  適用對象
  
  18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
  
  具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好。
  
  貸款額度
  
  單筆金額**高500萬元；貸款成數(shù)**高70%。
  
  貸款期限
  
  貸款期限**長30年；貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。
  
  辦理流程
  
  簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實貸款擔(dān)保條件→銀行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款。
  
  還款方式
  
  等額本息還款法、等額本金還款法
  
  
  
  以下幾種房產(chǎn)受到限制,辦理房產(chǎn)抵押貸款比較困難:
  
  　1、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。
  　　2、公益用途房屋：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
  　　3、未結(jié)清貸款的房子：已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權(quán)。因此答案是否定的。
  　　4、未滿5年的經(jīng)濟適用房：未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。
  　　5、房齡太久、面積過小的二手房：銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
  　　6、違章建筑：違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
  　　7、權(quán)屬有爭議的房子：權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
  　　8、拆遷范圍內(nèi)的房子：已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。
  
  在郵政銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料呢?
  
  
  
  1、房產(chǎn)證；
  2、產(chǎn)權(quán)人及配偶(房產(chǎn)共同所有人)的身份證；
  3、產(chǎn)權(quán)人及配偶(房產(chǎn)共同所有人)的戶口本；
  4、產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
  5、借款人及配偶的收入證明及銀行流水。
  
  
  
  辦理郵政銀行房產(chǎn)抵押貸款流程:
  
  
  
  1、申請人準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請資料；
  
  2、銀行受理；
  3、評估公司對作為抵押物的房產(chǎn)進行評估；
  4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評估報告取證審批；
  5、銀行審批通過，辦理房產(chǎn)抵押；
  6、銀行取得他項權(quán)利證后進行放款；
  7、銀行進行貸后管理。
  
  
  
  郵政貸款利率是多少？
  
  每個銀行的貸款利率根據(jù)地域 貸款產(chǎn)品以及貸款人資質(zhì)不同而利率也不近相同，但是都是圍繞中央銀行的貸款利率上下浮動的。
  
  
  
  下面就是**新郵政貸款利率。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 09:32:28

相關(guān)問題

• 問 銀行做房子抵押貸款嗎? 有人需要銀行房子抵押貸款嗎？
  答

  正在還房貸的房子可以進行抵押貸款嗎;按照正常的要求和程序，處于按揭中的房產(chǎn)理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規(guī)定來看很多都不會接受個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)，只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規(guī)流程是無法實現(xiàn)貸款的。但是也有一些方法，目前，有房貸的房子辦理抵押貸款有兩種常見的處理方式，一種是二次抵押貸款，另一種是擔(dān)保墊資業(yè)務(wù)。只要按揭的房產(chǎn)滿足一定條件，就可以辦理二次抵押;若資金要的急，也能找貸款公司墊資處理。

  全部4個回答>
• 問 銀行房抵押貸款可以嗎? 銀行黑戶能夠辦理房屋抵押貸款嗎
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結(jié)合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于房價變動太大，房產(chǎn)二押會增加銀行的風(fēng)險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理條件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進行申請時就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。擴展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。

  全部4個回答>
• 問 銀行房抵押貸款可以嗎? 房產(chǎn)抵押貸款在銀行能貸出多少比例
  答

  依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內(nèi)做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。房屋二次貸款必須同時具備以下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力?！稉?dān)保法》規(guī)定：抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

  全部3個回答>
• 問 抵押房子給銀行貸款可以嗎? 拿房子抵押銀行可以貸款幾成
  答

  房屋評估價值的7才成左右?？梢宰龇课莸盅嘿J款。一般能貸7成20年\如果去銀行這個辦理貸款的話,需要提供的資料有:(1)身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；(2)配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；(3)收入證明（銀行指定格式）及收入流水；(4)婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書）；(5)所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）(6)學(xué)歷證明（大專以上提供）(7)房屋產(chǎn)權(quán)證(8)貸款用途證明貸款流程是:◆ 借款人提出申請，遞交相關(guān)資料◆ 進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批◆ 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)◆ 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息

  全部4個回答>
• 問 銀行房抵押貸款可以嗎? 房屋抵押給銀行貸款后，可以拿到現(xiàn)金嗎？
  答

  可以用房產(chǎn)抵押貸款，可貸額度約為房產(chǎn)評估價值的70%。貸款利率是以銀行基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，根據(jù)您提供的資質(zhì)情況會有略微上浮。申請房產(chǎn)抵押貸款需要提供的材料有：1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及購房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復(fù)印件（正反面）；3、戶口本復(fù)印件（夫妻雙方）；4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；5、婚姻證明；6、其它的財力證明貸款流程：1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項； 2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同； 3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；

  全部5個回答>