房貸款逾期怎么辦? 房貸逾期了怎么辦

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• 151****3191

  逾期趕緊補(bǔ)上，以后注意吧，不管是房貸逾期，亦或是信用卡逾期，都是會(huì)記錄在您的信用記錄中的，如果逾期次數(shù)多，以后有貸款需求就不容易獲批，銀行在貸款審批的時(shí)候是很看重個(gè)人信用征信報(bào)告的。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:56:36
• 157****2689

  談起買房，有人擔(dān)心**不夠，有人擔(dān)心利息過高，有人擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)跌，有人卻擔(dān)心買了房之后，因工作變動(dòng)等意外情況造成房貸逾期，引起房貸逾期風(fēng)險(xiǎn)。房貸逾期風(fēng)險(xiǎn)到底是什么，該如何解決房貸逾期風(fēng)險(xiǎn)呢？小編現(xiàn)在就和大家談?wù)劮抠J逾期那些事兒。
  
  
  
  貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)：
  
  
  
  1、征信受損，貸款困難
  
  
  
  貸款是購(gòu)房者與銀行之間的一種借貸關(guān)系，一旦購(gòu)房者房貸逾期，銀行的還款記錄上就會(huì)顯示相應(yīng)的貸款逾期記錄，在銀行的征信系統(tǒng)上，貸款人的失信情況便會(huì)記錄在上，后期貸款人想要再次辦理貸款或者申請(qǐng)信用卡之類需要利用個(gè)人信用的情況時(shí)，就會(huì)變得異常困難。
  
  
  
  需要提醒大家的是，即使房貸逾期者將房款補(bǔ)上，個(gè)人的信用污點(diǎn)還是會(huì)記錄在銀行的征信系統(tǒng)上，**長(zhǎng)可達(dá)五年。
  
  
  
  2、繳納罰息和滯納金
  
  
  
  不管怎樣，欠別人的錢終究是要還的，逾期還款者，除了要還基本的貸款之外，還要額外支付因房貸逾期而產(chǎn)生的罰息和滯納金。
  
  
  
  關(guān)于罰息和滯納金的具體額度和比例，各個(gè)銀行略有不同，基本上是7天內(nèi)補(bǔ)足房貸的，不收取滯納金，超過7天的，滯納金和罰息一塊兒征收，大約是在原房貸利率的基礎(chǔ)上加收30%-50%。
  
  
  
  
  
  3、被銀行起訴，仍要償還剩余貸款
  
  
  
  購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)會(huì)與銀行簽訂購(gòu)房貸款合同，在合同上，銀行一般都會(huì)作出規(guī)定，如果貸款人逾期還款連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括一次性償還所有貸款本息。如果超過3個(gè)月還未償還剩余貸款，銀行就會(huì)向法院提起訴訟，強(qiáng)制要求貸款人償還本金和利息，以及由此產(chǎn)生的各項(xiàng)訴訟費(fèi)用等額外支出。
  
  
  
  4、生活受影響，出行被限
  
  
  
  當(dāng)個(gè)人貸款上升到法律訴訟的層面上的話，情況就變的非常嚴(yán)重了，不僅要面臨著還款，罰款，失信的風(fēng)險(xiǎn)，自己的日常生活也可能會(huì)受到影響，比如買火車票，飛機(jī)票可能被不受理，無(wú)法出國(guó)等，更會(huì)被拉入黑名單。這個(gè)時(shí)代，沒有信用，果真是寸步難行。
  
  
  
  解決房貸逾期方法：
  
  
  
  1、申請(qǐng)延期還貸
  
  
  
  如果遇到自己暫時(shí)無(wú)法償還房貸的情況時(shí)，千萬(wàn)別自己在那兒一聲不吭的硬著頭皮，一直到逾期，你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審批后，可得一時(shí)緩和。這樣就可以暫時(shí)的避免房貸逾期的風(fēng)險(xiǎn)了。
  
  
  
  2、轉(zhuǎn)讓或出售房屋
  
  
  
  在得到銀行的延期還貸批準(zhǔn)之后，在緩和期限內(nèi)，還是無(wú)法完成還貸的人，此時(shí)可以考慮賣房子了。通過將房屋轉(zhuǎn)讓，出售，獲得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來(lái)，新?lián)碛性摲课莓a(chǎn)權(quán)的人來(lái)繼續(xù)履行該房屋的還貸業(yè)務(wù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 09:56:31
• 131****7110

  你有沒有在支付寶上面用過螞蟻花唄？
  
  有沒有在京東上亂打過白條？
  
  有沒有用了信用卡結(jié)果忘了還？
  
  ……
  
  
  看不見的錢花著不心疼是吧
  
  算好了工資夠還款
  
  可是沒想到自己會(huì)忘！記！還！款！
  
  結(jié)果造成銀行征信上面有污點(diǎn)
  
  沒錯(cuò) 說的就是你們這些喜歡買買買的剁手黨
  
  
  
  
  你說連幾千塊錢都還不起的人銀行會(huì)認(rèn)為你有能力還得起幾十萬(wàn)的房貸嗎？買房貸款直接被拒，想死的心都有了...
  
  
  
  
  
  有信用污點(diǎn)了怎么辦
  
  
  今天污妹兒不是來(lái)跟大家普及什么是信用污點(diǎn)的，這種網(wǎng)上一搜一大堆的內(nèi)容沒什么好說的。實(shí)在是身邊敗家又忘性大的小姐妹太多了，好幾個(gè)都有了信用污點(diǎn)，作為姐妹團(tuán)顏值和智商的擔(dān)當(dāng)，如何想辦法消除信用污點(diǎn)就落在了污妹兒頭上。
  
  
  
  就在昨天，污妹兒成功的用一頓火鍋賄賂了一個(gè)在銀行工作了十年的姐姐，跟她套取了一些消除不良記錄的“偏方”，有好東西，當(dāng)然要和大家一起分享啦！平時(shí)喜歡買買買的小伙伴們千萬(wàn)要收藏了。
  
  
  
  消除方法一
  
  能夠證明這是銀行的錯(cuò)
  
  
  
  好好想想當(dāng)初和銀行客服溝通時(shí)有沒有什么漏洞，比如說銀行客服向你提供了錯(cuò)誤的信息，或者是承諾某件事情卻沒有做到，導(dǎo)致你逾期等。記得臉皮一定要夠厚！套路一定要夠深！氣勢(shì)一定要夠足！
  
  
  
  PS：銀行客戶都是受過專業(yè)培訓(xùn)的，套路很深，一般人會(huì)招架不住，所以這招適合邏輯思維強(qiáng)，口才好，會(huì)反套路的聰明人。
  
  
  
  
  
  消除方法二
  
  
  
  不要臉+實(shí)力甩鍋
  
  
  
  這招是在找不到對(duì)方錯(cuò)誤的情況下使用。跟客服溝通前一定要把臉皮武裝到**厚，要有“這絕對(duì)不是我的錯(cuò)”的氣勢(shì)，同時(shí)，態(tài)度要禮貌中帶著強(qiáng)硬、情緒很激動(dòng)。禮貌是顯得你教養(yǎng)足夠，一般教養(yǎng)和金錢能力成正比，措辭中不要帶有臟字，盡量把逾期往客觀原因上帶。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:56:27

相關(guān)問題

• 問 房貸逾期了怎么辦？
  答

  問題不大,以后注意就是,可以電話告知銀行真實(shí)情況,并把錢及時(shí)的還上,下次注意就行了。按照規(guī)定逾期是要收滯納金的,但是就一天,滯納金了了。只是以后這種低級(jí)失誤不要累計(jì)超過6次,不然后果很嚴(yán)重的。貸款逾期通常是指該筆貸款到期后,借款人在未辦理相關(guān)展期或轉(zhuǎn)貸手續(xù)的前提下,未按照借款合同約定借款時(shí)限向發(fā)放貸款的銀行歸還貸款本金及利息,從而造成貸款形成超出約定期限的一種現(xiàn)象。

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• 問 按揭房貸逾期了怎么辦
  答

  　貸款逾期后抓緊時(shí)間盡快還款**重要。　　一般來(lái)說，逾期貸款后所需還的款項(xiàng)主要包括：逾期本金、應(yīng)收未收利息、復(fù)息及罰息。其中關(guān)于罰息部分。中央銀行規(guī)定，罰息利率為借款合同上載明的貸款利率水平上加收30%-50%，對(duì)于未按合同約定用途使用貸款的罰息利率，則為在合同所定的利率水平上加收50%-100%?！　±纾嘿?gòu)車向銀行借了5萬(wàn)塊錢，年利率為6.15%，貸款期限是一年，按逾期20天算，需要向銀行繳納的逾期利息就為：　　50000*6.15%+[50000*6.15%+50000]*(6.15%/360)*20+罰息　　這樣算起來(lái)，貸款逾期的罰息也是一筆不小的費(fèi)用，對(duì)于借款人來(lái)說相當(dāng)不劃算。罰息的高成本先不說，單單是要算逾期之后的利息就是一件很麻煩的事情。更何況，一旦你有過逾期記錄，以后貸款、申辦信用卡都會(huì)比較困難，所以提醒大家**好按時(shí)還款?！　∧敲?，貸款逾期后還能再次申請(qǐng)貸款嗎？　　一般來(lái)說，只要你與銀行發(fā)生過借貸關(guān)系，就能在任何一家商業(yè)銀行信貸網(wǎng)點(diǎn)查到你的個(gè)人信用報(bào)告。個(gè)人征信記錄會(huì)顯示你的逾期記錄，如果是兩年以內(nèi)的逾期記錄，銀行會(huì)加起來(lái)評(píng)分，今后貸款被拒的可能性將增大?！　≠J款銀行要求逾期的限定是，近三個(gè)月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次。如果逾期次數(shù)太多，或者逾期期限達(dá)到或超過三個(gè)月及以上，恐怕就要在銀行的黑名單上見了，在銀行基本無(wú)法貸到款。

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• 問 房貸逾期怎么辦
  答

  貸款逾期后還能再次申請(qǐng)貸款嗎？　　一般來(lái)說，只要你與銀行發(fā)生過借貸關(guān)系，就能在任何一家商業(yè)銀行信貸網(wǎng)點(diǎn)查到你的個(gè)人信用報(bào)告。個(gè)人征信記錄會(huì)顯示你的逾期記錄，如果是兩年以內(nèi)的逾期記錄，銀行會(huì)加起來(lái)評(píng)分，今后貸款被拒的可能性將增大。　　貸款銀行要求逾期的限定是，近三個(gè)月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次。如果逾期次數(shù)太多，或者逾期期限達(dá)到或超過三個(gè)月及以上，恐怕就要在銀行的黑名單上見了，在銀行基本無(wú)法貸到款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 還房貸逾期了怎么辦啊
  答

  房貸逾期還款3天內(nèi)的，不會(huì)被計(jì)入不良還款記錄的，逾期還款1-3個(gè)月的，銀行會(huì)短信、電話、信函或上門摧收，超期3個(gè)月以上的，銀行可能會(huì)依據(jù)實(shí)際情況向人民法院起訴，申請(qǐng)拍賣房產(chǎn)。建議：1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快協(xié)商好將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用；如果銀行一旦進(jìn)入起訴流程，不僅要扣除房貸本息和罰息，還要扣除起訴相關(guān)費(fèi)用和銀行工作人員的車船差旅費(fèi)。

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• 問 ??房貸逾期被起訴了怎么辦？
  答

  1、延長(zhǎng)貸款期限如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。對(duì)于延期的時(shí)間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長(zhǎng)期貸款延期則是**長(zhǎng)不得超過三年。2、申請(qǐng)還款展期如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前30天向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)過銀行查實(shí)無(wú)誤后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可暫時(shí)向銀行說明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)長(zhǎng)可以由借款人自行制定，但是有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制，并且展期通常也只能申請(qǐng)一兩次。3、尋求親朋好友的幫助在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間斷供，房屋很有可能會(huì)被拍賣。

  全部4個(gè)回答>