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??房貸擔(dān)保費(fèi)怎么算?房貸還完擔(dān)保費(fèi)給退嗎?

134****5225 | 2019-03-14 14:02:13

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  • 148****9577

    房貸還完擔(dān)保費(fèi)給退的,房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn),需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。

    《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十八條規(guī)定,住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn),可以將住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

    查看全文↓ 2019-03-14 14:02:44
  • 158****6589

    房屋貸款擔(dān)保費(fèi):銀行會(huì)根據(jù)借款人的信用記錄,需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果借款人能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人,那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書(shū)面文件和資信證明。如果不能,則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里,由他們?yōu)榻杩钊颂峁?dān)保,這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。

    若借款人提前還款后,一些擔(dān)保公司也可根據(jù)先前的協(xié)議約定退還擔(dān)保費(fèi),不過(guò)并不是全額退還,需要收取一定的手續(xù)費(fèi)。所以特別提醒,計(jì)劃提前還款退還這筆擔(dān)保費(fèi)的購(gòu)房者,在與擔(dān)保公司簽訂協(xié)議之前,首先應(yīng)看清具體條款。

    加入貸款人無(wú)力償還房貸,所造成的銀行的損失,將由擔(dān)保公司償還,房屋貸款擔(dān)保費(fèi),是銀行規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。

    查看全文↓ 2019-03-14 14:02:39
  • 145****1420

    房貸擔(dān)保費(fèi)計(jì)算
    1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率,一般每萬(wàn)元為:0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。
    2、貸款擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算公式(費(fèi)率取0.4‰時(shí)):貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說(shuō)王先生貸款30萬(wàn)元,期限20年,則:300000*0.4‰*20=2400元。
    3、擔(dān)保費(fèi)可以退。如上例,王先生原先的還款年限是20年,在第9年時(shí),他作了提前一次性還款,結(jié)清了銀行貸款,此時(shí)擔(dān)保費(fèi)可以按實(shí)際還款年限予以退回,計(jì)算公式: 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。
    房貸擔(dān)保費(fèi)如何算
    1、按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方法:按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率一般每萬(wàn)元為:0.3‰——0.5‰每年,計(jì)算公式為:按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)=貸款金額*擔(dān)保費(fèi)率*貸款年限。假設(shè)費(fèi)率為0.4‰,貸款50萬(wàn)元,20年還清。那么所需繳納的擔(dān)保費(fèi)為:50*0.4‰*20=0.4萬(wàn)元,用此方法可計(jì)算出不同貸款額度和期限的房貸擔(dān)保費(fèi);
    2、除了上面那種計(jì)算按揭房貸擔(dān)保費(fèi)的方法之外,現(xiàn)在一些地方直接對(duì)房貸擔(dān)保費(fèi)的費(fèi)率進(jìn)行了如下規(guī)定:擔(dān)保服務(wù)費(fèi)采用費(fèi)率遞減,分段累加,按擔(dān)保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔(dān)保金額的1.5‰計(jì)收;11—20年(含20年)每年按擔(dān)保金額的1.0‰計(jì)收;21—30年(含30年)每年按擔(dān)保額的0.5‰計(jì)收。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)總金額為各段擔(dān)保服務(wù)費(fèi)之和,不足500元的按500元收取。而擔(dān)保手續(xù)費(fèi)則按每戶80元收取。

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  • 房貸擔(dān)保費(fèi)計(jì)算1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率,一般每萬(wàn)元為:0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。2、貸款擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算公式(費(fèi)率取0.4‰時(shí)):貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說(shuō)王先生貸款30萬(wàn)元,期限20年,則:300000*0.4‰*20=2400元。3、擔(dān)保費(fèi)可以退。如上例,王先生原先的還款年限是20年,在第9年時(shí),他作了提前一次性還款,結(jié)清了銀行貸款,此時(shí)擔(dān)保費(fèi)可以按實(shí)際還款年限予以退回,計(jì)算公式: 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。房貸擔(dān)保費(fèi)如何算1、按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方法:按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率一般每萬(wàn)元為:0.3‰——0.5‰每年,計(jì)算公式為:按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)=貸款金額*擔(dān)保費(fèi)率*貸款年限。假設(shè)費(fèi)率為0.4‰,貸款50萬(wàn)元,20年還清。那么所需繳納的擔(dān)保費(fèi)為:50*0.4‰*20=0.4萬(wàn)元,用此方法可計(jì)算出不同貸款額度和期限的房貸擔(dān)保費(fèi);2、除了上面那種計(jì)算按揭房貸擔(dān)保費(fèi)的方法之外,現(xiàn)在一些地方直接對(duì)房貸擔(dān)保費(fèi)的費(fèi)率進(jìn)行了如下規(guī)定:擔(dān)保服務(wù)費(fèi)采用費(fèi)率遞減,分段累加,按擔(dān)保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔(dān)保金額的1.5‰計(jì)收;11—20年(含20年)每年按擔(dān)保金額的1.0‰計(jì)收;21—30年(含30年)每年按擔(dān)保額的0.5‰計(jì)收。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)總金額為各段擔(dān)保服務(wù)費(fèi)之和,不足500元的按500元收取。而擔(dān)保手續(xù)費(fèi)則按每戶80元收取。

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  • 房貸擔(dān)保費(fèi)計(jì)算1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率,一般每萬(wàn)元為:0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。2、貸款擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算公式(費(fèi)率取0.4‰時(shí)):貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說(shuō)王先生貸款30萬(wàn)元,期限20年,則:300000*0.4‰*20=2400元。3、擔(dān)保費(fèi)可以退。如上例,王先生原先的還款年限是20年,在第9年時(shí),他作了提前一次性還款,結(jié)清了銀行貸款,此時(shí)擔(dān)保費(fèi)可以按實(shí)際還款年限予以退回,計(jì)算公式: 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。房貸擔(dān)保費(fèi)如何算1、按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方法:按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率一般每萬(wàn)元為:0.3‰——0.5‰每年,計(jì)算公式為:按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)=貸款金額*擔(dān)保費(fèi)率*貸款年限。假設(shè)費(fèi)率為0.4‰,貸款50萬(wàn)元,20年還清。那么所需繳納的擔(dān)保費(fèi)為:50*0.4‰*20=0.4萬(wàn)元,用此方法可計(jì)算出不同貸款額度和期限的房貸擔(dān)保費(fèi);2、除了上面那種計(jì)算按揭房貸擔(dān)保費(fèi)的方法之外,現(xiàn)在一些地方直接對(duì)房貸擔(dān)保費(fèi)的費(fèi)率進(jìn)行了如下規(guī)定:擔(dān)保服務(wù)費(fèi)采用費(fèi)率遞減,分段累加,按擔(dān)保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔(dān)保金額的1.5‰計(jì)收;11—20年(含20年)每年按擔(dān)保金額的1.0‰計(jì)收;21—30年(含30年)每年按擔(dān)保額的0.5‰計(jì)收。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)總金額為各段擔(dān)保服務(wù)費(fèi)之和,不足500元的按500元收取。而擔(dān)保手續(xù)費(fèi)則按每戶80元收取。

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  • 房貸還完擔(dān)保費(fèi)給退的,房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn),需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明?!蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十八條規(guī)定,住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn),可以將住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

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  • 1、計(jì)算擔(dān)保費(fèi)有兩種情況。第1是一般按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)根據(jù)計(jì)算公式:貸款金額×擔(dān)保費(fèi)率×貸款年限計(jì)算,擔(dān)保費(fèi)率大概為每萬(wàn)元0.3‰到0.5‰每年。第2種是有些城市已規(guī)定了計(jì)算房貸擔(dān)保費(fèi)費(fèi)率采用費(fèi)率遞減的方法。

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  • 房貸擔(dān)保費(fèi)計(jì)算1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率,一般每萬(wàn)元為:0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。2、貸款擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算公式(費(fèi)率取0.4‰時(shí)):貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說(shuō)王先生貸款30萬(wàn)元,期限20年,則:300000*0.4‰*20=2400元。3、擔(dān)保費(fèi)可以退。如上例,王先生原先的還款年限是20年,在第9年時(shí),他作了提前一次性還款,結(jié)清了銀行貸款,此時(shí)擔(dān)保費(fèi)可以按實(shí)際還款年限予以退回,計(jì)算公式: 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。房貸擔(dān)保費(fèi)如何算1、按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方法:按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率一般每萬(wàn)元為:0.3‰——0.5‰每年,計(jì)算公式為:按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)=貸款金額*擔(dān)保費(fèi)率*貸款年限。假設(shè)費(fèi)率為0.4‰,貸款50萬(wàn)元,20年還清。那么所需繳納的擔(dān)保費(fèi)為:50*0.4‰*20=0.4萬(wàn)元,用此方法可計(jì)算出不同貸款額度和期限的房貸擔(dān)保費(fèi);2、除了上面那種計(jì)算按揭房貸擔(dān)保費(fèi)的方法之外,現(xiàn)在一些地方直接對(duì)房貸擔(dān)保費(fèi)的費(fèi)率進(jìn)行了如下規(guī)定:擔(dān)保服務(wù)費(fèi)采用費(fèi)率遞減,分段累加,按擔(dān)保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔(dān)保金額的1.5‰計(jì)收;11—20年(含20年)每年按擔(dān)保金額的1.0‰計(jì)收;21—30年(含30年)每年按擔(dān)保額的0.5‰計(jì)收。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)總金額為各段擔(dān)保服務(wù)費(fèi)之和,不足500元的按500元收取。而擔(dān)保手續(xù)費(fèi)則按每戶80元收取。

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