??房貸擔(dān)保費(fèi)怎么算？房貸的擔(dān)保費(fèi)要交多少？

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• 158****3951

  房貸擔(dān)保費(fèi)計算
  1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。
  2、貸款擔(dān)保費(fèi)的計算公式(費(fèi)率取0.4‰時)：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。
  3、擔(dān)保費(fèi)可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結(jié)清了銀行貸款，此時擔(dān)保費(fèi)可以按實(shí)際還款年限予以退回，計算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。
  房貸擔(dān)保費(fèi)如何算
  1、按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)計算方法：按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)=貸款金額*擔(dān)保費(fèi)率*貸款年限。假設(shè)費(fèi)率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。那么所需繳納的擔(dān)保費(fèi)為：50*0.4‰*20=0.4萬元，用此方法可計算出不同貸款額度和期限的房貸擔(dān)保費(fèi);
  2、除了上面那種計算按揭房貸擔(dān)保費(fèi)的方法之外，現(xiàn)在一些地方直接對房貸擔(dān)保費(fèi)的費(fèi)率進(jìn)行了如下規(guī)定：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)采用費(fèi)率遞減，分段累加，按擔(dān)保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔(dān)保金額的1.5‰計收;11—20年(含20年)每年按擔(dān)保金額的1.0‰計收;21—30年(含30年)每年按擔(dān)保額的0.5‰計收。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)總金額為各段擔(dān)保服務(wù)費(fèi)之和，不足500元的按500元收取。而擔(dān)保手續(xù)費(fèi)則按每戶80元收取。

  查看全文↓ 2019-05-03 01:43:59
• 136****7833

  公積金貸款擔(dān)保費(fèi)，是指住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供具有連帶償還責(zé)任的保證擔(dān)保行為。是擔(dān)保公司根據(jù)借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔(dān)保費(fèi)用。 擔(dān)保費(fèi)收取方式為躉繳，擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價管理部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：市屬：收取擔(dān)保貸款額*0.5%；國管：收取擔(dān)保貸款額*0.3%.
  **少收費(fèi)是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納,另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔(dān)保費(fèi).

  查看全文↓ 2019-05-03 01:43:54
• 138****6396

  1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年（各地規(guī)定略有不同）。
  2、貸款擔(dān)保費(fèi)的計算公式（費(fèi)率取0.4‰時）：貸款金額*0.4‰*貸款年限。
  比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。
  3、擔(dān)保費(fèi)可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結(jié)清了銀行貸款，此時擔(dān)保費(fèi)可以按實(shí)際還款年限予以退回，計算公式：
  300000*0.4‰*（20-9）=1320元。

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• 問 ??房貸擔(dān)保費(fèi)怎么算？房貸的擔(dān)保費(fèi)一定要交嗎？
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• 問 ??房貸擔(dān)保費(fèi)怎么算？房貸還完擔(dān)保費(fèi)給退嗎？
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  房貸還完擔(dān)保費(fèi)給退的，房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明?！蹲》抗e金管理條例》第二十八條規(guī)定，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

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  1、計算擔(dān)保費(fèi)有兩種情況。第1是一般按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)根據(jù)計算公式：貸款金額×擔(dān)保費(fèi)率×貸款年限計算，擔(dān)保費(fèi)率大概為每萬元0．3‰到0．5‰每年。第2種是有些城市已規(guī)定了計算房貸擔(dān)保費(fèi)費(fèi)率采用費(fèi)率遞減的方法。

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