??房貸擔保費怎么算？房貸的擔保費一定要交嗎？

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• 137****1885

  房貸擔保費計算
  1、商業(yè)按揭貸款的擔保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。
  2、貸款擔保費的計算公式(費率取0.4‰時)：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。
  3、擔保費可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結清了銀行貸款，此時擔保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。
  房貸擔保費如何算
  1、按揭房貸的擔保費計算方法：按揭貸款的擔保費率一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：按揭房貸的擔保費=貸款金額*擔保費率*貸款年限。假設費率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。那么所需繳納的擔保費為：50*0.4‰*20=0.4萬元，用此方法可計算出不同貸款額度和期限的房貸擔保費;
  2、除了上面那種計算按揭房貸擔保費的方法之外，現(xiàn)在一些地方直接對房貸擔保費的費率進行了如下規(guī)定：擔保服務費采用費率遞減，分段累加，按擔保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔保金額的1.5‰計收;11—20年(含20年)每年按擔保金額的1.0‰計收;21—30年(含30年)每年按擔保額的0.5‰計收。擔保服務費總金額為各段擔保服務費之和，不足500元的按500元收取。而擔保手續(xù)費則按每戶80元收取。

  查看全文↓ 2019-04-15 16:33:07
• 146****4949

  　1、房貸擔保費是指房貸擔保費是指銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
  　　2、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔保費就應運而生了。
  　　3、按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合)：
  　　一是抵押登記費，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。
  　　二是房屋保險費，收費標準：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個是自愿的，銀行一般不會強制收取。
  　　個人住房貸款擔保費計算：
  　　保費標準為：年初貸款本息余額×年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。

  查看全文↓ 2019-04-15 16:33:02
• 131****7558

  商業(yè)貸款需不需要叫擔保費主要看銀行和貸款人的情況定的。
  商業(yè)房貸擔保費，各銀行要求不同。是否需要第三方擔保，是銀行出于貸款風險方面考慮的。對于資質較好的借款人，一些銀行不要求提供第三方擔保。而資質較差的借款人，比如月收入不高、工作不穩(wěn)定、信用較差或者負債較高的借款人，擔保公司提供貸款擔保，會更容易申請到銀行貸款。也有一些銀行會強制要求所有借款人繳納擔保費

  查看全文↓ 2019-04-15 16:32:55

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  答

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• 問 ??房貸的擔保費怎么交？房貸擔保費怎么算？
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  房貸擔保費計算1、商業(yè)按揭貸款的擔保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。2、貸款擔保費的計算公式(費率取0.4‰時)：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。3、擔保費可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結清了銀行貸款，此時擔保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。房貸擔保費如何算1、按揭房貸的擔保費計算方法：按揭貸款的擔保費率一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：按揭房貸的擔保費=貸款金額*擔保費率*貸款年限。假設費率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。那么所需繳納的擔保費為：50*0.4‰*20=0.4萬元，用此方法可計算出不同貸款額度和期限的房貸擔保費;2、除了上面那種計算按揭房貸擔保費的方法之外，現(xiàn)在一些地方直接對房貸擔保費的費率進行了如下規(guī)定：擔保服務費采用費率遞減，分段累加，按擔保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔保金額的1.5‰計收;11—20年(含20年)每年按擔保金額的1.0‰計收;21—30年(含30年)每年按擔保額的0.5‰計收。擔保服務費總金額為各段擔保服務費之和，不足500元的按500元收取。而擔保手續(xù)費則按每戶80元收取。

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• 問 ??房貸擔保費怎么算？房貸還完擔保費給退嗎？
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  房貸還完擔保費給退的，房貸擔保費指銀行一般為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明?！蹲》抗e金管理條例》第二十八條規(guī)定，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

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• 問 房貸擔保費怎么算
  答

  1、計算擔保費有兩種情況。第1是一般按揭貸款的擔保費根據(jù)計算公式：貸款金額×擔保費率×貸款年限計算，擔保費率大概為每萬元0．3‰到0．5‰每年。第2種是有些城市已規(guī)定了計算房貸擔保費費率采用費率遞減的方法。

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