貴價房源是什么意思？能否具體解釋下呢？

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• 144****3146

  新國五條中嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導住房需求，就是通過控制自身居住的房屋的數量來實現(xiàn)。
  　　對個人購買144平方米(含)以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策,應按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。對個人購買的不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按照3%稅率征收契稅,不需要開具家庭唯一住房證明。

  查看全文↓ 2019-03-14 17:49:48
• 153****5009

  對于人們購買家庭唯一普通住房，省財政廳契稅新政細則明確規(guī)定，繼續(xù)享受相應的優(yōu)惠政策。也就是面積在90-144平方米的，減半征收契稅；而面積在90平方米及以下，交納契稅時稅率降為按1%計算。由于和購房者的切身利益息息相關，十分受關注，那么到底“家庭唯一住房”該如何界定和實施？對此，合肥市財政局有關負責人上午表示，主要看房產證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房，而家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。
  按安徽省財政廳會同有關部門制定的具體操作辦法，“家庭唯一住房”證明由家庭所在市或縣（區(qū)）房地產主管部門出具。
  而這已經不是第一次要求房地產管理部門出具相關證明。早在一次房地產調控中二套房貸款細則出臺后，合肥市民如果需要按首套房政策辦理貸款，就需要由房管局出具首套房證明；
  而契稅稅率調整后，“家庭唯一住房”的判定權再一次交由房地產管理部門來執(zhí)行。但合肥市房產信息網絡并未與外地聯(lián)網，如果有外地人在外地買了房，再到合肥來買房，按說不應算唯一住房，但合肥房產網絡查詢不到相關信息，存在“家庭唯一住房”認定的漏洞。
  據介紹，為避免買房人鉆政策空子，納稅人應向征收機關提交家庭唯一住房書面保證，這樣立即可以按家庭唯一住房交契稅。

  查看全文↓ 2019-03-14 17:49:35
• 153****1762

  自從2010年9月29日國家房地產二次調控“新國五條”出臺，房地產交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅有關優(yōu)惠政策出臺后，購房戶提出的相關問題就層出不窮。
  合肥市財政局在新契稅標準和內容公布后，時至今日電話仍然不斷，其中**集中的咨詢是關于“家庭唯一住房”如何認定的，畢竟“各家情況千差萬別”。

  查看全文↓ 2019-03-14 17:49:27

相關問題

• 問 ??房源是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  真是房源的意思就是說經紀人在網絡房發(fā)的房源是真實存在的 而不是他們所編的 一個小區(qū)的房源其實是有限的 那么多的經紀人再發(fā) 有很多的房源都是假的 只是吸引客戶的 鏈家是北京第一個做真實房源的 未來的經紀公司都會往這個方向發(fā)展的 這樣能很好的規(guī)范中國的2收房市場

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• 問 五證是什么？能否具體解釋下呢？
  答

  1、國有土地使用權證書證明土地的使用者已經繳納了土地出讓金，獲得了國有土地使用權的法律憑證，受法律保護。頒發(fā)機關是人民政府或者國土資源局，注意正式的使用證應該同時加蓋人民政府公章和房屋土地行政主管部門的公章。對于普通的商品房土地證上應該是加蓋“有償土地使用證專用章”如果是加蓋的是“臨時土地使用證專用章”。表明使用者沒有繳足地價款，會給日后辦理產權證帶來隱患。土地證不能涂改，載明的土地使用者應該和開發(fā)商名稱一致。注意有沒有抵押，要求查看開發(fā)商支付土地使用金的收據。2、建設工程規(guī)劃許可證是確認有關建設活動的合法地位，保證有關建設單位和個人的合法權益。是符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，也是建設單位建設工程的法律憑證，沒有此證其工程建筑屬于違章建筑。開發(fā)商在領取了此證后方可申請辦理開工手續(xù)。主管機構是各級規(guī)劃委員會3、建設用地規(guī)劃許可證 是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。法律后果是房地產商即使取得建設用地的批準文件，但如未取得《建設用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設用地批準文件無效。注意查驗開發(fā)商所使用的土地在用途上、位置和界限上是否與證上相互一致。還需要注意：用地許可證不能保證規(guī)劃不變更，原因是開發(fā)商可以申請變更的。應對辦法是明確約定，變更多少日內通知購房者，不通知可以退房。（商品房銷售管理辦法）24條明確約定的。4、建設工程開工許可證標志者建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件。沒有也是違章建筑。主管部門主要是建設行政主管部門5、商品房預售許可證（指的是期房，如果是現(xiàn)房的話就是直接辦理大產權證的審批手續(xù)的）這是政府房地產行政管理部門允許開發(fā)商銷售商品房的批準文件，注意事項：是否是在有效期內，自己購買的房屋是否在許可銷售的范圍之內。此證應該在銷售現(xiàn)場懸掛。

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• 問 二手房房源詐騙具體才如何解釋呢？能否具體解釋下呢？
  答

  移花接木有圖但非真相，面積有水分，照片是其它房子的，描述是從其它地方復制過來的。

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• 問 房地產容積率是什么意思？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

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• 問 哪位大神解釋一下稅費自理價是什么意思
  答

  就是說，這個價格包括了房東自己需要繳納的稅費。至于你要繳納的稅，有你自己支付，不包括在這個房價里。你基本只要繳納一個契稅就可以了，普通住宅房的契稅是1.5%

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