??閣樓算產(chǎn)權(quán)面積嗎?閣樓算不算房產(chǎn)面積究竟怎么規(guī)定的啊?

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• 147****0472

  首先面積計算規(guī)范有2個，一個是建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)范，工程用的，適用于立項、科研、規(guī)劃、施工；另一個是房產(chǎn)測量規(guī)范規(guī)定超過2.2米以上計面積，否則不計。閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板，閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間，綜上述你所購買房屋屬于躍層，產(chǎn)權(quán)面積可以計，亦可以不計，以所簽合同為主，有約定按約定，無約定按法定

  查看全文↓ 2019-03-14 19:41:59
• 135****0643

  高于2.2米的，算建筑面積。
  1、關(guān)于閣樓：
  
  《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》第3．0．17條規(guī)定： 設(shè)在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
  
  2、關(guān)于陽臺：
  
  只贈送了一半，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》第3．0．12條規(guī)定，附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
  
  因此，閣樓的面積計算是正確的，但陽臺并沒有全送。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:41:54
• 134****4853

  1，贈送的閣樓是不計算建筑面積的，買進時是開發(fā)商贈送的，售出時也要贈送，是不能計算建筑面積的。
  2，一手房買賣時，買進時閣樓算建筑面積的！1.2米-2.2米之間的計算一半的建筑面積，2.2米以上的為全部的建筑面積，并作為附屬房體現(xiàn)在房產(chǎn)證上。
  3，單獨的閣樓是沒有產(chǎn)權(quán)的！只能作為附屬房計算在主房上面。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:41:46

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• 問 ??閣樓算產(chǎn)權(quán)面積嗎?閣樓算不算房產(chǎn)面積有什么規(guī)定的啊?
  答

  高于2.2米的，算建筑面積。1、關(guān)于閣樓：《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》第3．0．17條規(guī)定： 設(shè)在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。2、關(guān)于陽臺：只贈送了一半，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》第3．0．12條規(guī)定，附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。因此，閣樓的面積計算是正確的，但陽臺并沒有全送。

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• 問 ??閣樓的面積怎么算的?閣樓算產(chǎn)權(quán)面積嗎?
  答

  高于2.2米的，算建筑面積。1、關(guān)于閣樓：《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》第3．0．17條規(guī)定： 設(shè)在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。2、關(guān)于陽臺：只贈送了一半，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》第3．0．12條規(guī)定，附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。因此，閣樓的面積計算是正確的，但陽臺并沒有全送。

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• 問 ??無產(chǎn)權(quán)閣樓算公攤面積嗎？到底算不算在購房面積里？
  答

  閣樓是沒有產(chǎn)權(quán)的，所以在產(chǎn)權(quán)上不算閣樓的面積，是屬于開發(fā)商送的！ 但是算公攤面積的，公攤面積不是按一套房子來算的。 總的來說，算了公攤面積，但是閣樓是送的。

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• 問 無產(chǎn)權(quán)證的閣樓拆遷算不算面積？
  答

  當然得不到補償!閣樓你當時買的時候就是贈送的吧,之不過是6樓比5樓貴吧!拆遷一樣,是以房本為主的!但是,你的拆遷款肯定比樓下的高!閣樓算拆遷面積恐怕是沒戲!

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• 問 閣樓有房產(chǎn)證嗎？算不算面積呢？
  答

  不能分開，所有的物業(yè)費用按面積繳！稅費按總價繳！如果閣樓沒有算你面積就不用繳，房產(chǎn)證上估計也沒有閣樓的面積，如果當初的購房合同里有閣樓的面積，那應(yīng)該要算的！

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