我不知道你是哪里的房子,但在上海這樣的操作是不被允許的,其實之前是有這樣的操作手法的,大多都是我們說的炒樓花的性質(zhì),但是這樣的話就不可能辦理按揭貸款,既然按揭了就說明在房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)辦理了登記備案的手續(xù)了,那他說的你可以跟開發(fā)商直接簽合同的根本就是不成立,不可能的!所以建議你走二手房的交易流程,這樣你既可以辦理按揭貸款又保證了你的交易安全了!
全部3個回答>??公積金領取的一年時間怎么算?
152****8216 | 2019-03-14 22:47:30
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142****4460
公積金買房之后一年可以提一次 也可以一次性提取 當月從工資扣除的公積金 可以當月提??!
查看全文↓ 2019-03-14 22:48:33
首先你得滿足公積金貸款的條件 其次,貸款成功了,就可以提取公積金了。 提供身份證,網(wǎng)簽合同,房產(chǎn)證,公積金卡等資料,找你單位財務部辦理。 -
138****8778
看所簽訂還貸委托協(xié)議是按年提取還是按月提取的。若簽訂的還貸委托協(xié)議是按年提取則要到2018年10月才可以提取,若簽訂的還貸委托協(xié)議是按月提取則2018年1月就可以再次提取。
查看全文↓ 2019-03-14 22:48:25
一、簽訂還貸委托按月提取協(xié)議的,從協(xié)議簽訂次月起,職工每正常還款一個月(自然月),管理中心、中國銀行在下一個月25日前,依據(jù)協(xié)議確定的委托順序依次為各委托人代辦提取和結(jié)算手續(xù)。
二、提取額度以上月實際還款本息和為限,提取金額為百元的整數(shù)倍。提取資金轉(zhuǎn)帳至協(xié)議中指定的職工中國銀行住房公積金聯(lián)名卡賬戶內(nèi)。
三、簽訂還貸委托按年提取協(xié)議的,以職工還款起始月為委托代辦提取年度對應月,從還款起始月起,職工正常連續(xù)還款滿12個月為一個還款年度。 -
155****3934
住房公積金約定提取時間是指:當?shù)刈》抗e金管理按照約定的時間(月、半年、季、一年),將你所提取的款項劃入你本人的銀行賬戶的過程。
查看全文↓ 2019-03-14 22:48:09
1、約定提取登記時需要供的材料,約定提取登記時,除了需要提供相關(guān)材料還需提供由職工本人簽字、由單位加蓋預留印鑒的《住房公積金約定提取申請書》
2、約定提取的到賬時間,首次約定的提取到賬時間是自《確認表》中明確的“首次約定提取日”起的三個工作日內(nèi)。
3、約定提取由于個人賬戶戶名或賬號不正確等問題導致管理首次向個人賬戶劃款失敗時,住房公積金管理將會終止該職工的約定提取登記,并通知其所在單位經(jīng)辦人轉(zhuǎn)告職工個人。如果您在辦理時遇到這種情況也不必擔心,找有關(guān)部門詢問清楚原因并解決后可再次辦理。
4、約定提取自動終止。
(1)管理的劃款過程失?。?br/>(2)累計提取額度已達到您所能提取的限額;
(3)辦理外部轉(zhuǎn)出的銷戶、銷戶提取、轉(zhuǎn)入集中封存庫;
(4)申請住房公積金貸款后,沒有正當?shù)睦碛啥馄谌齻€月的;
(5)個人住房公積金賬戶內(nèi)余額在10元及以下時,管理將會暫停約定提取劃款,待下一個約定提取劃款日再次進行劃款,如果連續(xù)三次劃款失敗,將會終止約定提取登記。
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申請住房公積金貸款的必備條件為:開立住房公積金賬戶1年以上,在申請公積金貸款前連續(xù)逐月繳存滿一年,且所在單位不存在欠繳情況。因此,如果您連續(xù)繳存不滿一年的話就不能申請公積金貸款。
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沒有時間限制,但需要滿足提取條件才能提取住房公積金。依據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定如下:第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
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公積金提取的資料齊全,一般3-5個工作日能夠到賬。住房公積金的提取是有限制的,按照相關(guān)規(guī)定應該具備下列條件:(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房,擁有所購住房的所有權(quán),住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)、城市規(guī)劃管理機關(guān)等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件,但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的4、出境定居的5、償還購房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下:(一)首先向本單位提出申請,單位審核個人提交的相關(guān)證明后,符合提取條件的,單位填寫住房公積金個人提取審批表,并加蓋預留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務后,在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。(三)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”,到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務,公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶,由單位取出支付給職工。
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住房公積金的提取沒有時間的限制的!1、一手房提取:(1)購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件;(2)購房發(fā)票的原件及復印件;(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。2、二手房提取:(1)房產(chǎn)證的原件及復印件;(2)契稅完稅憑證的原件及復印件;(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取:(1)單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復印件;(2)購房收據(jù)的原件及復印件;(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
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