公積金二套房貸政策可以嗎? 購買第二套房可以用公積金嗎？

已有3個回答

• 156****0599

  回答：可以用公積金貸款的。
  
  第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計算，即**不低50%，利率上浮10%。（第二套房的**會提高）
  
  
  
  拓展資料（有關住房公積金的相關資料介紹）:
  
  住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。
  
  單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

  查看全文↓ 2019-03-15 09:02:33
• 157****0651

  購買第二套房可以用公積金。
  　　住建部、財政部、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。
  　　而對于有1套住房、并已結清相應住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。
  　　公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

  查看全文↓ 2019-03-15 09:02:28
• 157****2647

  
  
  據(jù)長沙住房公積金管理中心消息，根據(jù)《長沙市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，長沙住房公積金管理中心將貫徹落實相關政策，具體內容如下：
  
  
  
  
  
  關于落實“長政辦函〔2018〕75號”文件的通知
  
  
  
  各有關單位：
  
  根據(jù)《長沙市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》（長政辦函〔2018〕75號）第六條“住房公積金繳存職工在限購區(qū)域內購買商品住房申請住房公積金貸款的，貸款額度與繳存額度嚴格掛鉤，購買家庭第二套住房**款比例不得低于60%”的文件精神，現(xiàn)就貫徹落實該政策通知如下：
  
  1、住房公積金繳存職工在限購區(qū)域內購買商品住房申請住房公積金貸款的，嚴格執(zhí)行貸款額度與繳存額度掛鉤的規(guī)定。
  
  取消原有**低可貸額度20萬元的規(guī)定；
  
  取消原“未婚借款人購買首套自住房申請住房公積金個人貸款，測算出月還貸額高于繳存基數(shù)50%時，可按長沙市統(tǒng)計局公布的上年度城鎮(zhèn)在崗職工月平均工資測算月還款額”的規(guī)定。
  
  2、繳存職工購買家庭第二套住房申請住房公積金貸款**款比例不得低于60%。
  
  不再區(qū)分職工家庭首套房是否有住房貸款或貸款已結清；在全市限購區(qū)域范圍內執(zhí)行。
  
  3、本通知自2018年6月26日起執(zhí)行，凡以前政策規(guī)定與本通知不一致的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。2018年6月25日（含）之前已進窗登記的貸款申請按原貸款政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-03-15 09:02:22

相關問題

• 問 公積金貸款二套房可以嗎? 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎?
  答

  二套房當然也是可以申請公積金的額度來的,但是必須知道我們的公積金的額度是不一樣的,二套房的要高很多起碼三成吧。公積金貸款只要符合以下條件就可以申請了:(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。(3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。(5)住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同)(6)住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保。**好打電話到你們當?shù)氐墓e金管理中心咨詢一下,那樣才是**正確的做法,因為公積金貸款有地區(qū)差異的。

  全部3個回答>
• 問 購買二套房可以提取公積金嗎? 購買第二套房可以用公積金嗎？
  答

  一、一次性付款購買第二套房，是可以提取公積金里面的余額的，需要提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩余公積金，但是貸款人提取的額度不會大于你買第二套房的房價。二、住房公積金提取方式是：1、如果是農村戶口，可以辦理公積金銷戶，銷戶之后，可以全部提取公積金。2、如果不是農村戶口，公積金是可以用于租房的，只要提供租賃合同，房產證復印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。

  全部5個回答>
• 問 公積金貸款二套房可以嗎? 第二套房可以用公積金貸款嗎？
  答

  若通過招行提出公積金貸款申請，由于各城市的相關政策有所不同，具體您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務以及相關業(yè)務規(guī)定（如：申請條件、審核標準、房產要求、額度、期限等），請您直接與當?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門聯(lián)系確認。

  全部3個回答>
• 問 貸款買二套房可以嗎? 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎?
  答

  一、購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調整為不低于40%，個人住房轉讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。二、**新首套房認定標準1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房貸款買房——算首套。4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚后買房申請貸款——算首套

  全部3個回答>
• 問 購買第二套房可以用公積金嗎？
  答

  公積金貸款是沒有首套、二套房分別的。你第二套房使用公積金貸款是按照公積金**兩成，利率3.87%（**新的是多少記不清了）的政策執(zhí)行的，公積金貸款購買第幾套房都是這個政策執(zhí)行，但如果之前有過公積金貸款的需結清之前的公積金貸款才可以再次使用公積金。LZ你之前是商業(yè)貸款，所以你第二套用公積金貸款是沒問題的，LS兩位說的情況，除非lz之前一套是公積金貸的，不然根本就不影響。貸款的話肯定是公積金貸款劃算啦，如果公積金不夠的話，就組合貸款吧。

  全部3個回答>