用過借唄不能買房? 螞蟻借唄錢還沒還清，買房貸款還能貸款嗎

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• 151****2836

  時還款沒有逾期的話就不影響
  個人買房條件如下：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
  個人買房資料：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:28:23
• 154****6678

  一、只要沒有逾期等不良征信記錄，一般是不會影響你房貸申請的，關(guān)鍵要有還款能力。
  
  二、辦理?xiàng)l件
  
  （1）借款人所需條件
  
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
  
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
  
  3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲
  
  （2）需要提供的資料：
  
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  
  2、購房協(xié)議書正本。
  
  3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:28:19
• 143****4126

  
  
  昨天還在說為啥要貸款買房（你為什么不喜歡貸款在銅陵買房？），今天就看到這樣一則消息：慎用網(wǎng)絡(luò)借貸平臺，否則很可能影響你貸款買房買車！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  杭州銀行：半年2次網(wǎng)絡(luò)借款，不予貸款？！
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  近日，有消息稱，杭州銀行發(fā)布貸款新政，“只要近半年內(nèi)有2次使用互聯(lián)網(wǎng)借款的記錄，如螞蟻借唄、京東白條等，即使已經(jīng)還清，也不予放貸”。
  
  
  
  但是通過調(diào)查，多位信貸人員均表示并不清楚這項(xiàng)“新政”，而杭州銀行上海分行有關(guān)負(fù)責(zé)人則直接表示，杭州銀行從未頒布過這樣的“新政”。
  
  
  
  
  
  
  雖然杭州銀行否認(rèn)了這項(xiàng)新政，但個人征信上的互聯(lián)網(wǎng)借貸記錄對個人貸款到底有沒有影響呢？
  
  
  
  
  
  
  
  從去年開始，螞蟻借唄就全面上征信了。也就是說，不管是借唄還是網(wǎng)商貸，只要借款人逾期，都100%會出現(xiàn)在你的個人信報上。
  
  
  
  而騰訊家的微粒貸，則是微眾銀行的一款互聯(lián)網(wǎng)信貸產(chǎn)品，與普通銀行的信用貸款是同類性質(zhì)的，所以也會錄入央行的征信系統(tǒng)。
  
  
  
  今年3月，京東金融也宣布，金條、白條、京農(nóng)貸業(yè)務(wù)已啟動征信接入工作。此外，蘇寧任性付、百度金融等常見產(chǎn)品都已經(jīng)接入了征信系統(tǒng)。
  
  
  
  二、銅陵：各家銀行不一樣，均稱有影響
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  那么，這些網(wǎng)絡(luò)借貸平臺的使用，是否會影響購房者貸款買房？今天下午，我便就此問題，對于銅陵7家銀行一一咨詢。
  
  
  
  1、工商銀行：有影響，全部還清就可以。
  
  
  
  2、建設(shè)銀行：肯定有影響，會將消費(fèi)流水算入。具體看流水能否支撐還款能力。
  
  
  
  3、農(nóng)業(yè)銀行：有影響，會牽涉還款能力。
  
  
  
  4、郵政銀行：必須全部還清，方可貸款。
  
  
  
  5、交通銀行：名下貸款不逾期，影響不大。但是會納入月供范圍，綜合考量。
  
  
  
  6、徽商銀行：有一定影響，還款之后影響不大。但是螞蟻花唄之類的網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)支出不能超過收入的55%。
  
  
  
  7、中國銀行：有一定影響，銀行會考慮貸款人自身還款能力。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:28:15

相關(guān)問題

• 問 用過借唄不能買房? 買房如果差幾萬，可以用借唄什么的借么，影響房
  答

  目前沒影響相關(guān)規(guī)定貸款申請沒逾期影響經(jīng)濟(jì) 房貸辦理流程： 借款辦理貸款前請查明所購樓宇否銀行提供住房按揭貸款承諾書借款申請住房按揭貸款填寫《貸款申請審批表》關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行； 發(fā)商：作借款保證貸款申請審批表保證意見欄簽字、蓋章； 貸款銀行：銀行工作員借款申請?zhí)峤蝗抠Y料、文件進(jìn)行審查逐級審批； 貸款行領(lǐng)辦妥手續(xù)材料并根據(jù)依效借款合同發(fā)放貸款； 土局產(chǎn)權(quán)登記公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)； 通知發(fā)商領(lǐng)借款合同并由發(fā)商具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)； 通知借款領(lǐng)借款合同、借據(jù)、保險單； 貸款行銀行工作員貸款檔案歸

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• 問 用過借唄不能買房? 借唄會影響我貸款買房嗎？
  答

  螞蟻借唄根據(jù)監(jiān)管要求借唄需要上報人行征信，借唄的每一筆借款，用戶都需要主動勾選《個人信用報告查詢授權(quán)書》同意并授權(quán)放貸主體上報征信系統(tǒng)。是否會影響房貸，需要以貸款銀行答復(fù)為準(zhǔn)，建議聯(lián)系銀行咨詢。

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• 問 螞蟻借唄會影響房貸嗎
  答

  在微粒貸、螞蟻借唄上借了錢，會不會影響貸款申請？幾個月前，來自蛇口的楊女士發(fā)現(xiàn)微信錢包里多了個“微粒貸”，當(dāng)時在按鈕上方有兩個默認(rèn)勾選的用戶協(xié)議，像對待大部分用戶協(xié)議一樣，楊女士并沒有打開閱讀就直接點(diǎn)選了查詢額度，后來有做風(fēng)控的朋友提醒：微粒貸是要查央行的個人征信報告才能返回評估額度，而征信沒事別查詢，會影響銀行對個人的評估?！　∧莻€用戶協(xié)議里有一個就是《人民銀行征信查詢授權(quán)及借款相關(guān)協(xié)議》，點(diǎn)擊了那個用戶協(xié)議就等于是授權(quán)微眾銀行去查詢自己的征信報告。雖然央行有規(guī)定“除進(jìn)行貸后風(fēng)險管理時無須取得被查詢?nèi)说臅嫱馔猓k理其他業(yè)務(wù)需要查詢個人信用報告的，都必須取得被查詢?nèi)说臅媸跈?quán)”，但筆者又在央行征信中心發(fā)布于2015年6月的《信用報告全攻略》里看到，并不一定非得書面授權(quán)，網(wǎng)上授權(quán)也可以，而且“劃‘鉤’‘提交’就授權(quán)”。在微粒貸、螞蟻借唄上借了錢，會不會影響房貸申請？　　央行《信用報告全攻略》截圖　　所以，嚴(yán)格算來，微粒貸、花唄、京東白條這類互聯(lián)網(wǎng)貸款業(yè)務(wù)并沒有違規(guī)，不過，顯然它們沒有做到提示風(fēng)險的義務(wù)，它們至少應(yīng)該用一種醒目而非這么隱蔽的方式告知用戶可能存在哪些風(fēng)險?！　　鞍肽陜?nèi)查詢征詢超過6次，我們受理貸款會很謹(jǐn)慎。甚至有銀行有明確規(guī)定一年授信次數(shù)不能超過多少次，否則不接這個件?！币晃汇y行業(yè)內(nèi)人士說?！　　罢Ｇ闆r下，一個人的征信報告是不會被反復(fù)調(diào)閱的，被查詢征信意味著這個人近期有貸款行為或者貸款意圖，如果查詢次數(shù)很多的話，代表這個人被一些銀行拒絕過。”一位在互聯(lián)網(wǎng)金融公司做風(fēng)控的人說。在微粒貸、螞蟻借唄上借了錢，會不會影響房貸申請？　　央行官方發(fā)布的《信用報告全攻略》里有這樣一句話：“多查無益引猜忌，銀行猜您鬧‘錢慌’”。算是對上述兩種說法的官方認(rèn)定?！　o獨(dú)有偶，在網(wǎng)上看到有用戶反應(yīng)因?yàn)樵谖⒘ＹJ上借了錢，在征信報告里留下了借貸記錄，導(dǎo)致無法順利申請到房貸。　　這位從業(yè)者說，螞蟻借唄、京東白條等業(yè)務(wù)在央行征信中心會被標(biāo)注為“小額貸款”，而有小額貸款記錄的人在銀行貸款審查中是需要審慎對待的對象。　　“所有的融資渠道里，銀行借款成本是**低的，而這類貸款折算成年息的話費(fèi)率其實(shí)是很高的，為什么要選擇費(fèi)率高的？我們很容易傾向于判斷這個人可能在傳統(tǒng)融資渠道不受歡迎。”　　這個觀點(diǎn)可能有些偏頗，因?yàn)榇髷?shù)據(jù)征信的誕生很大的動力之一就是為了滿足從業(yè)者那些在傳統(tǒng)銀行因?yàn)槿肆栴}覆蓋不到的80%人群。這位從業(yè)者也承認(rèn)，在便捷性上，銀行和互聯(lián)網(wǎng)公司根本沒辦法比?！　∧敲?，有小額貸款記錄的人在申請大額貸款——比如房貸——的時候到底會不會遇到問題？　　“只要沒有違約、沒有逾期就不會影響房貸申請，”南粵銀行的一名中層管理者告訴筆者，“有房產(chǎn)抵押啊?！薄　×韮晌汇y行從業(yè)者也持相同的態(tài)度，認(rèn)為小額貸款不會影響貸款審批。“只要沒有不良記錄，就不會影響貸款評估”、“主要看他的收入負(fù)債比和信用狀況”?！　　安煌y行審批標(biāo)準(zhǔn)不一樣，我行對小額貸款看得沒有那么重，有的銀行比較重，”其中一個從業(yè)者說，“但只要總體征信好、還款來源充足就可以?！薄　《硪恍臉I(yè)者對此持不同的態(tài)度。實(shí)際上，央行的征信系統(tǒng)只會忠實(shí)地記錄個人的行為，比如何時借貸多少、何時還款，有無逾期行為，而不會做價值判斷，所以反應(yīng)在征信上，只要按時還錢，這些貸款記錄都是沒有問題的，但銀行會對這些記錄作出判斷。持審慎態(tài)度的銀行朋友總結(jié)道，小額貸款也許沒有壞處，但如果近期有大額貸款計劃，在進(jìn)行小額貸款前，**好審慎閱讀幾遍貸款須知。

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• 問 借唄影響房貸嗎
  答

  房貸審批和你的個人征信有關(guān)，螞蟻借唄根據(jù)人行相關(guān)規(guī)定，與個人征信系統(tǒng)相聯(lián)系，如有逾期，將會影響個人信用記錄（包括芝麻信用），影響房貸審批。

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• 問 借唄影響房貸嗎?借唄對申請房貸有什么具體影響呢?
  答

  1、直接拒貸如果頻繁的使用借唄，或借唄經(jīng)常出現(xiàn)逾期，那房貸將會被直接拒貸。2、結(jié)清才能貸都必須還清借唄，一旦借唄貸了款，不管是個人的還是賣家的，并提供結(jié)清證明之后才可以申請房貸。3、房貸額度降低會降低房貸的額度，有部分銀行發(fā)現(xiàn)客戶有借唄之后，一般是減去借唄額度的1－5倍額度。4、上浮利息使用借唄在銀行看來你是非常缺錢的，或者收入不高，那銀行在審批的時候就會取消貸款利率優(yōu)惠，甚至是上浮利息。

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