用過借唄不能買房? 買房如果差幾萬，可以用借唄什么的借么，影響房

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• 157****3550

  目前沒影響相關(guān)規(guī)定貸款申請沒逾期影響經(jīng)濟 房貸辦理流程： 借款辦理貸款前請查明所購樓宇否銀行提供住房按揭貸款承諾書借款申請住房按揭貸款填寫《貸款申請審批表》關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；
  發(fā)商：作借款保證貸款申請審批表保證意見欄簽字、蓋章； 貸款銀行：銀行工作員借款申請?zhí)峤蝗抠Y料、文件進行審查逐級審批； 貸款行領(lǐng)辦妥手續(xù)材料并根據(jù)依效借款合同發(fā)放貸款； 土局產(chǎn)權(quán)登記公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)； 通知發(fā)商領(lǐng)借款合同并由發(fā)商具付清房款證明給貸款機構(gòu)； 通知借款領(lǐng)借款合同、借據(jù)、保險單； 貸款行銀行工作員貸款檔案歸

  查看全文↓ 2019-03-03 10:10:35
• 138****0954

  建議客戶選擇正規(guī)銀行渠道申請貸款，例如農(nóng)行“網(wǎng)捷貸”。
  網(wǎng)捷貸是指農(nóng)業(yè)銀行向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請、快速到賬、自助用信的小額消費貸款。
  “網(wǎng)捷貸”實行自助申請、自動審查審批、在線簽訂信貸合同、自助用信的流程。申請流程如下:
  （一）借款人登錄農(nóng)行指定的在線渠道（個人網(wǎng)銀、掌上銀行），進入“網(wǎng)捷貸”申請界面。
  （二）借款人了解“網(wǎng)捷貸”產(chǎn)品情況、貸款基本條件和辦理流程。
  （三）填寫基本信息，擬申請貸款期限、借款及還款賬戶、通訊地址等。
  （四）系統(tǒng)驗證手機號碼有效性。
  （五）在線簽署《個人征信業(yè)務(wù)授權(quán)書》。
  （六）確認貸款信息，擬申請貸款金額、貸款用途等。
  （七）在線閱讀并簽署《個人自助小額信用消費借款合同》申請信息填寫完整后，申請人提交貸款申請。
  **高貸款金額為30萬元，**低為3000元；客戶的具體額度將根據(jù)客戶在農(nóng)行的業(yè)務(wù)情況進行核定。

  查看全文↓ 2019-03-03 10:10:28
• 137****1036

  
  房子對于每個家庭來說,不僅僅是剛性需求還是一個家庭重要的投資收益。“借名買房”雖然不是那么“陽光”，但在現(xiàn)實中確實客觀存在。錢是自己給的，購房合同甚至房產(chǎn)證上卻是別人的名字，不管是為了回避限購還是為了享受更大的優(yōu)惠，對于出資購房者來說，必然存在一定的風險。
  
  
  
  今天來到節(jié)目中的王女士，就是因為2002年房改房期間，本想節(jié)省成本用父親的工齡和名字買下了自己一直居住的房子，沒想到給自己今天的生活徒增很多煩惱。到底王女士的煩惱能不能解決呢？讓我們今晚19：08分BTV科教《律師幫幫忙》看看來自北京市盈科律師事務(wù)所的胡聿州律師怎么說。
  
  
  
  案例回顧
  
  1992年王女士通過拆遷，按照當時的拆遷政策分到一套公租房，房租及水電費和供暖費一直由王女士自己繳納。2002年享受國家政策，產(chǎn)權(quán)單位建議王女士可以用老人的工齡來買這套房子，這樣可以享受更大的優(yōu)惠。當時的王女士覺得工作人員說的很有道理，當即選擇用父親的工齡買下房子。這套原本就是分給自己且居住多年，并且購買時全部由自己出資的房子，為了節(jié)省購買成本用父親的工齡購買，房本寫成了父親的名字。
  
  如今父親去世，王女士希望將名字過戶到自己的名下，母親為王女士做了公證遺囑，證明房屋全部由王女士出資，而面對當年購買時13424元已經(jīng)**到如今的200多萬人民幣的房子，同父異母的七個兄弟姐妹，卻不同意房子為王女士獨自擁有，認為房子是父親的名字，要求獲得房子的部分份額。多年來王女士和姐妹們的關(guān)系一直很好，從未因為房子發(fā)生過糾紛，如今因為房子**，自己購買的房子要被姐姐當作父親的遺產(chǎn)，希望拿走自己的份額，這讓王女士感到心有不甘。
  
  眼看著自己生活了26年的房子，卻要分給別人，王女士陷入困境，律師能夠幫助王女士能拿回屬于自己的房子嗎？
  
  鎖定今晚《律師幫幫忙》北京市盈科律師事務(wù)所胡聿州律師告訴您借名買房一旦發(fā)生糾紛，我們該如何維護自己的權(quán)利。
  
  
  
  律師支招
  
  聽完了王女士的敘述，胡聿州律師認為：本案關(guān)鍵點是房子究竟屬于借名買房的性質(zhì)還是屬于王女士借給父母錢買房，房子屬于父母遺產(chǎn)，這是核心問題。
  
  針對房屋的產(chǎn)權(quán)我們國家的物權(quán)是登記為主，房管中心登記這套房子的產(chǎn)權(quán)人是王女士的父親，從這一點來說對王女士確實是一個不利因素，登記產(chǎn)權(quán)是王女士的父親，因此其他子女要繼承父親的遺產(chǎn)也是天經(jīng)地義的事情。王女士要主張本套住房為借名買房，需要到法院起訴父親財產(chǎn)的其他繼承人，要求履行過戶和其他變更登記的手續(xù)。
  
  如果法院判定此房產(chǎn)為王女士借款給父母買房，那么這套房產(chǎn)就屬于父母的共同財產(chǎn)，屬于父親那一半的份額就會被作為遺產(chǎn)進行分割。若是這樣的情況，王女士依然可以占有房屋的大部分份額。母親已經(jīng)立有公證遺囑，將自己名下的份額歸王女士所有。那么母親名下的十六分之九再加王女士自己的十六分之一，王女士依然可以獲得房屋的八分之五份額。
  
  根據(jù)《北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見（試行）》第15條規(guī)定：當事人約定一方以他人名義購買房屋并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權(quán)益。借名人依據(jù)合同的約定要求登記人也就是出名人，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的可予以支持。但是該房屋因登記人的債權(quán)人查封或者其他原因，依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記或者涉及善意交易的，第三人利益的除外，當事人一方提供證據(jù)證明其對房屋的購買確實存在出資關(guān)系，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定，其主張確認房屋歸其所有或者要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，不予支持。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-03 10:10:23
• 147****4441

  我有一個親哥哥，他各方面都比我強，很多人都說我倆不像親生的。
  
  哥哥長得很高，比我高半個頭，我倆大概是一個遺傳了父親一個遺傳了母親。
  
  哥哥從小就是塊讀書的料，學(xué)習成績常常名列前茅，而作為他的弟弟，我卻總是在班上拖后腿，每每老師拿我和哥哥說事，都讓我覺得臉上無光。
  
  **畢業(yè)我就沒讀書了，進了工廠打工。我沒有大的追求，之后的十幾年雖說跳了好幾次槽，還是干著差不多的事。而哥哥一直讀到了博士學(xué)位，肯定是咱家祖墳上冒青煙了，因為聽父母說我家祖先里沒出過學(xué)問這么高的人。
  
  那時，我們家很窮，都住在農(nóng)村，父母就是普通的農(nóng)民，沒什么一技之長，賺的錢省吃儉用也只是勉強夠花?；蛟S該說幸虧我不愛讀書，早早出去賺錢了，不然我父母的壓力還是挺大的。
  
  
  
  
  在哥哥讀書的那些年里，我?guī)缀踟摀鹆怂纳钯M，雖然每月**多也就幾百塊，可對于我這個花錢大手大腳的人來說，這還是挺不容易的。當時哥哥就給過我承諾，等他以后飛黃騰達，少不了我的好處。
  
  一家人，誰計較那么多，況且真等哥哥有那一天，也不知道要多久，我可不敢想那么久遠的事。哥哥二十七歲時博士畢業(yè)，我二十五歲，他還只是剛?cè)肷鐣男氯?，我卻都要結(jié)婚了，自然指望不上他能幫我什么，也壓根沒這么想過。
  
  婚后幾年，我和老婆都是和我的父母住一塊，而這段時間里，哥哥早已憑著他自己的本事在外買了房。之前我不相信讀書能改變命運，看到哥哥這么個活生生的例子，我不得不信。只是這時才來后悔過去沒好好讀書，顯然太遲了。
  
  某日，老婆的同事給她推薦了一個樓盤，她下班回到家就催著我去買房。房子的事我倆已計劃好久了，可錢不夠遲遲未能實現(xiàn)。
  
  
  
  
  
  直到這會，怎么拼湊，我也還是差錢。誠如老婆的同事所說機不可失時不再來，我決定找哥哥借兩萬應(yīng)急，反正他有錢不會在乎這兩萬的，等我發(fā)了工資就每月還他一部分。
  
  誰能想到我的親哥竟讓我打欠條，不過兩萬塊錢的事，咱倆兄弟一場，虧他做得出來。要不是急著要這錢，我拍拍屁股就走人，哪能被他小瞧。
  
  哥嫂看著我打好了欠條，他才把錢轉(zhuǎn)到我的卡上來。那樣子看著就讓我討厭，只能說“人在屋檐下，不得不低頭”，我也是走投無路了。
  
  隔天我去售樓部交錢時，看到一個人，當場愣了。沒想到哥哥竟然過來了，他肯定不可能是來買房的，那只能是找我的。莫非他找我把那兩萬要回去，想到這種可能，我整個人都要氣炸了。
  
  我走過去，不高興地沖著哥哥問道:“你怎么來了？”
  
  
  
  
  哥哥拿出欠條遞給我，然后和我道歉，他說出此下策，真的是被逼無奈，實在是為了在嫂子面前做個樣子，免得她又和他吵架。
  
  原來早在之前，嫂子就和哥哥為了咱家的事鬧了好幾次，她逼著哥哥不許和我們來往，嫌我們窮又沒本事，只會拖他們后腿。哥哥之前還會和她爭下，這會不敢了，因為嫂子懷孕了，他怕惹她生氣出什么事。
  
  聽了哥哥的解釋，我回想起去他家借錢的情形，打我進門，嫂子就板著臉，看到哥哥讓我打字條，她才露出笑容，確實是那么回事。
  
  哥哥把欠條還我，讓我不必還錢了，還讓我下次需要錢直接給他打電話。
  
  我卻在心里做了決定，以后能不麻煩哥哥，就絕對不找他了。我們都各自有了家庭，不可能再像從前那么隨便了，我漸漸懂了什么叫“親兄弟明算賬”。

  查看全文↓ 2019-03-03 10:10:17

相關(guān)問題

• 問 用過借唄不能買房? 螞蟻借唄錢還沒還清，買房貸款還能貸款嗎
  答

  時還款沒有逾期的話就不影響個人買房條件如下：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。個人買房資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

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• 問 用過借唄不能買房? 借唄會影響我貸款買房嗎？
  答

  螞蟻借唄根據(jù)監(jiān)管要求借唄需要上報人行征信，借唄的每一筆借款，用戶都需要主動勾選《個人信用報告查詢授權(quán)書》同意并授權(quán)放貸主體上報征信系統(tǒng)。是否會影響房貸，需要以貸款銀行答復(fù)為準，建議聯(lián)系銀行咨詢。

  全部3個回答>
• 問 借唄影響房貸嗎
  答

  房貸審批和你的個人征信有關(guān)，螞蟻借唄根據(jù)人行相關(guān)規(guī)定，與個人征信系統(tǒng)相聯(lián)系，如有逾期，將會影響個人信用記錄（包括芝麻信用），影響房貸審批。

  全部3個回答>
• 問 借唄影響房貸嗎?借唄對申請房貸有什么具體影響呢?
  答

  1、直接拒貸如果頻繁的使用借唄，或借唄經(jīng)常出現(xiàn)逾期，那房貸將會被直接拒貸。2、結(jié)清才能貸都必須還清借唄，一旦借唄貸了款，不管是個人的還是賣家的，并提供結(jié)清證明之后才可以申請房貸。3、房貸額度降低會降低房貸的額度，有部分銀行發(fā)現(xiàn)客戶有借唄之后，一般是減去借唄額度的1－5倍額度。4、上浮利息使用借唄在銀行看來你是非常缺錢的，或者收入不高，那銀行在審批的時候就會取消貸款利率優(yōu)惠，甚至是上浮利息。

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• 問 借唄影響房貸嗎？誰來說說??？
  答

  有小額貸款記錄的人在申請大額貸款——比如房貸——的時候到底會不會遇到問題？“只要沒有違約、沒有逾期就不會影響房貸申請，”南粵銀行的一名中層管理者告訴筆者，“有房產(chǎn)抵押啊?！绷韮晌汇y行從業(yè)者也持相同的態(tài)度，認為小額貸款不會影響貸款審批?！爸灰獩]有不良記錄，就不會影響貸款評估”、“主要看他的收入負債比和信用狀況”?！安煌y行審批標準不一樣，我行對小額貸款看得沒有那么重，有的銀行比較重，”其中一個從業(yè)者說，“但只要總體征信好、還款來源充足就可以?！倍硪恍臉I(yè)者對此持不同的態(tài)度。實際上，央行的征信系統(tǒng)只會忠實地記錄個人的行為，比如何時借貸多少、何時還款，有無逾期行為，而不會做價值判斷，所以反應(yīng)在征信上，只要按時還錢，這些貸款記錄都是沒有問題的，但銀行會對這些記錄作出判斷。持審慎態(tài)度的銀行朋友總結(jié)道，小額貸款也許沒有壞處，但如果近期有大額貸款計劃，在進行小額貸款前，**好審慎閱讀幾遍貸款須知。

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