??在農(nóng)村自建房能用公積金貸款嗎？

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• 137****3869

  現(xiàn)在的農(nóng)民朋友在工作中也都會繳納五險一金，以保障自己的合法權益，享受更多的社會福利制度。但很多的農(nóng)民雖然在大城市中賺到錢了，但他們還是想著回家建房。畢竟現(xiàn)在城市中的房價幾百萬，作為工薪一族來說難以承擔這樣大的壓力。因此很多人都會回到家中建房，如果不考慮在城市定居的話租房子完全可以保障相應的需求。但如果不買房的話，公積金很難能夠提取出來，如果從中介方面提取的話，那自己的公積金也會大打折扣。那么很多人都會問，在農(nóng)村的自建房可以用公積金嗎？
  1.可以進行公積金貸款嗎？
  這種情況下自然是不可以的，雖然在購買房屋的時候可以使用公積金進行貸款，享受低息的貸款保障。但在自建房的建設中因為宅基地屬于村集體所有，而農(nóng)民只有其的使用權，并沒有相關的擔保權限。因此公積金并不能用于房屋的建設貸款服務，當然在針對土地的出讓過程中，是可以進行貸款的，具體要到相關部門咨詢。
  2.提取公積金可以嗎？
  很多人都會害怕自己的住房公積金提取不出來，這樣的話自己蓋房子的費用將會更高。其實大家不必擔心，農(nóng)村的自建房也是可以提取公積金的，當然了你必須要保障宅基地的權屬在自己或配偶的身上。而在進行建房時的公積金申請中，我們需要提供相關的建房的許可證，一般申請的時候，有關部門就會發(fā)放。同時也需要宅基地的批復文件以及建房的審批證明，**重要的是要有購買建材時候的發(fā)票以及工人的施工費用。這樣就可以拿著材料申請?zhí)崛」e金。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:57:50
• 147****7478

  一、自建房貸款具備的條件：
  1、申請人所在單位和個人連續(xù)繳納住房公積金6個月以上，且當前繳納正常。
  2、三年內(nèi)建自住住房。
  3、夫妻雙方在公積金中沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質(zhì)押。
  4、夫妻雙方信譽良好（沒有連續(xù)3期，累計6期以上不良記錄）,
  5、提供管理中心認可的擔保。
  6、一個家庭**多能有兩次住房公積金貸款。
  二、自建房貸款所需資料：
  1、夫妻雙方身份證，戶口本或結婚證，單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明（7天有效），離異的還需提供離婚證和離婚協(xié)議。
  2、借款人本人工資卡，住房公積金卡。
  3、自建房需提供土地使用證，建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證，施工許可證；村鎮(zhèn)建造，翻建自住住房的，提供國土部門出具的農(nóng)村宅基使用批復，工程預算;拆遷安置的需提供拆遷補償安置協(xié)議。
  4、抵押資料，所建房辦理了房屋所有權證和土地使用證的提供兩證原件，未取得兩證的提供公積金中心認可的擔保（其它房產(chǎn)，住房公積金質(zhì)押或合法有效的有價證券，銀行存款等）.
  三、自建房貸款流程：
  1、提交貸款申請；
  2、信貸員審核；
  3、管理部審批；
  4、辦理抵押擔保；
  5、簽訂合同；
  6、簽訂借據(jù)并發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:57:40
• 133****7300

  農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。
  申請公積金貸款需要具備的條件：
  1、建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關部門批準的證明文件；
  2、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產(chǎn)權的房屋作為貸款抵押物、房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯(lián)保。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:57:21

相關問題

• 問 ??農(nóng)村自建房能用公積金貸款嗎？
  答

  農(nóng)村自建房可以用公積金進行貸款，但是一定要確定農(nóng)村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應當同時符合下列條件：1.申請貸款當月之前連續(xù)繳存住房公積金達到6個月規(guī)定期限；2.自有資金支付購（建）房款不低于規(guī)定比例，能夠落實貸款擔保；3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；4.未發(fā)生或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款。需要提供以下資料：鎮(zhèn)級以上建設規(guī)劃部門的建設工程規(guī)劃許可證或相應的規(guī)范文本、另有成套住宅（無貸款無抵押）包括第三方所擁有的住宅作為抵押（擔保機構出具的《房產(chǎn)價格認定書》）、身份證、單位開具的關系證明、公積金卡等材料。

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• 問 農(nóng)村自建房能用住房公積金貸款嗎？
  答

  一、自建房貸款具備的條件： 1、申請人所在單位和個人連續(xù)繳納住房公積金6個月以上，且當前繳納正常。 2、三年內(nèi)建自住住房。 3、夫妻雙方在公積金中沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質(zhì)押。 4、夫妻雙方信譽良好（沒有連續(xù)3期，累計6期以上不良記錄）, 5、提供管理中心認可的擔保。 6、一個家庭**多能有兩次住房公積金貸款。 二、自建房貸款所需資料： 1、夫妻雙方身份證，戶口本或結婚證，單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明（7天有效），離異的還需提供離婚證和離婚協(xié)議。 2、借款人本人工資卡，住房公積金卡。 3、自建房需提供土地使用證，建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證，施工許可證；村鎮(zhèn)建造，翻建自住住房的，提供國土部門出具的農(nóng)村宅基使用批復，工程預算;拆遷安置的需提供拆遷補償安置協(xié)議。 4、抵押資料，所建房辦理了房屋所有權證和土地使用證的提供兩證原件，未取得兩證的提供公積金中心認可的擔保（其它房產(chǎn)，住房公積金質(zhì)押或合法有效的有價證券，銀行存款等）. 三、自建房貸款流程： 1、提交貸款申請； 2、信貸員審核； 3、管理部審批； 4、辦理抵押擔保； 5、簽訂合同； 6、簽訂借據(jù)并發(fā)放貸款。 四、貸款辦理時間： 自收到齊全的資料之日期起8個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

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• 問 ??自建房能用住房公積金貸款嗎？用公積金貸款能用于自建房嗎？
  答

  建造、翻修、大修具有產(chǎn)權自住住房的，可以提取公積金。辦理本項提取所需資料：1、單位開具的《住房公積金提取憑證》；2、本人及配偶的身份證、結婚證（或能證明夫妻關系的戶口簿）原件及復印件；3、建造住房的，需提供市、區(qū)規(guī)劃部門出具的《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃驗收合格證》原件及復印件；4、翻建、大修住房的，需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》和《危險房屋通知書》原件及復印件、以及職工及配偶名下的《房屋所有權證》《國有土地使用權證》的原件及復印件；5、施工合同及寫明本人（或配偶）姓名的購買建筑材料的發(fā)票原件及復印件。注意事項：本項提取的有效時間，可在《建設工程規(guī)劃許可證》或《危險房屋通知書》發(fā)放之日起1年內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額不得超過建造、翻建、大修自住住房的實際支出額。

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• 問 ??自建房能用公積金貸款嗎？自建房能貸款嗎，自建房住房公積金貸款如何辦？
  答

  一、購買、建造集體建設用地上的房屋申請個人住房公積金貸款的，必須符合以下條件及要求：(一)所購房屋取得房屋所有權證和集體土地使用權證。房齡在20年(含)以內(nèi),結構為非木結構或磚木結構。(二)以所購、建房屋作抵押的，增加第三方信用擔保，貸款保證人必須有市戶籍且是住房公積金繳存者，法定退休年齡不能超過借款人**后一期還款時間。(三)還未取得房屋所有權證和集體土地使用權證的在建房，以第三方住房抵押申請貸款，抵押房屋的土地性質(zhì)必須為國有。申請貸款時必須向住房公積金管理機構留置建房審批資料及權屬證明材料，并承諾在取得房屋所有權證和集體土地使用權證后1個月內(nèi)辦理抵押登記，增加第三方擔保。城中村改造、舊村改造和農(nóng)房集聚建設項目的在建房(期房)不能進行個人住房公積金貸款，待所建的房屋取得房屋所有權證和集體土地使用權證后，方可進行個人住房公積金貸款。(四)貸款額度不得超過所購建房屋價值的50%，**高貸款額度不超過30萬元，且不享受附加額度政策。在業(yè)務系統(tǒng)設定的貸款期限內(nèi)，盡可能縮短還款期限。(五)抵押人根據(jù)房屋抵押登記部門的要求，向住房公積金管理機構出具抵押房屋變賣處置后仍有居住之地的承諾書等材料。二、購、建集體建設用地上住房并辦理個人住房公積金貸款的，住房公積金管理機構將其所購、建的住房列入限購政策的套數(shù)和人均居住面積計算范圍。

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• 問 ??自建房能公積金貸款嗎？用公積金貸款能用于自建房嗎？
  答

  農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。申請公積金貸款需要具備的條件：1、建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關部門批準的證明文件；2、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產(chǎn)權的房屋作為貸款抵押物、房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯(lián)保。申請住房公積金需要提供的資料：1、購買自住住房，個人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復印件）；離、退休，個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復印件）；在職死亡，委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復印件）；2、自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準建證原件及復印件）；翻建大修自住住房，個人申請，單位證明，有關審批手續(xù)原件及復印件；出境定居，個人申請，單位證明，出境定居證明；償還購房貸款本息，個人申請，單位證明。

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