按揭房貸利率是多少? 買第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？

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• 134****0950

  回答如下：
  貸款40萬(wàn)元，期限20年，目前的商業(yè)按揭貸款利率為7.05%，還款的方式有兩種：
  1、等額本息法：月還款額為3113.21 元（每月相同），總利息為347170.92 元。
  2、等額本金法：每個(gè)月的還款額不一樣。第一個(gè)月還款額為4016.67 元（以后逐月減少，月減少額為9.79 元），**后一個(gè)月還款額為1676.46元，總利息為283175.00 元。
  以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還63995.92 元。
  具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。
  

  查看全文↓ 2019-03-15 11:41:29
• 152****0137

  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-15 11:41:24
• 145****3333

  二手房成交慘淡，新房排隊(duì)搖號(hào)盛況不再。剛剛過(guò)去的“金九銀十”，樓市傳統(tǒng)旺季行情并未如期上演。值得注意的是，樓市降溫同時(shí)，房貸利率也出現(xiàn)了松動(dòng)。
  
  
  
  
  
  
  
  
  據(jù)報(bào)道，第三季度，特別是年底，銀行往往收緊銀根，但是今年同期，北京、廣州、杭州、武漢、南京等多個(gè)城市房按揭利率出現(xiàn)了松動(dòng)，還有一些城市例如上海、深圳，雖然按揭利率沒有出現(xiàn)明顯松動(dòng)，但放款速度加快。
  
  
  
  2018年10月全國(guó)首套房平均利率**低的城市前十分別為上海5.19%、廈門5.39%、昆明5.39%、大連5.44%、烏魯木齊5.44%、北京5.47%、福州5.49%、太原5.49%、?？?.58%、重慶5.62%。
  
  
  
  
  
  
  
  
  多地按揭利率出現(xiàn)松動(dòng)
  
  
  
  報(bào)告顯示，2018年10月在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有19家銀行分（支）行下調(diào)利率，利率高位回調(diào)銀行數(shù)量增加16家。過(guò)去一年多按揭利率一直處于上漲趨勢(shì)，但**近多個(gè)城市房按揭利率出現(xiàn)了松動(dòng)。
  
  
  
  據(jù)報(bào)道，10月底，工商銀行、中國(guó)銀行部分支行率先下調(diào)房貸利率；**近，建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、匯豐銀行等也相繼回調(diào)。這不僅是針對(duì)剛需購(gòu)買的首套房，甚至還包括二套房。
  
  
  
  從10月份數(shù)據(jù)來(lái)看，杭州地區(qū)房貸利率自5月份破“6”以來(lái)，首套利率平均值首次下跌。此外，北京首套利率普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%，廣州按揭利率松動(dòng)則相對(duì)較早，7月底廣州多家銀行下調(diào)首套房貸利率。
  
  
  
  數(shù)據(jù)顯示：武漢首套房、二套房貸款平均利率環(huán)比均下降；南京首套房貸利率平均值環(huán)比下降0.84%。
  
  
  
  從回調(diào)原因來(lái)看，大概有四方面因素：
  
  1、降準(zhǔn)利好顯現(xiàn)，銀行流動(dòng)性好轉(zhuǎn)；
  
  2、業(yè)務(wù)調(diào)整規(guī)劃，市場(chǎng)份額仍需著力競(jìng)爭(zhēng)；
  
  3、高于同地區(qū)均值水平，易造成客戶流失；
  
  4、政策范圍內(nèi)，回調(diào)利率，增加剛需貸款選擇范圍。

  查看全文↓ 2019-03-15 11:41:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)按揭利率是多少？ 買第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？
  答

  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問(wèn) 第一套房子商業(yè)貸款利率是多少? 買第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？
  答

  貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。貸款利息，是指貸款人因?yàn)榘l(fā)出貨幣資金而從借款人手中獲得的報(bào)酬，也是借款人使用資金必須支付的代價(jià)。銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國(guó)銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

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• 問(wèn) 買第一套房的**是多少？ 買第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？
  答

  一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問(wèn) 買第一套房**幾成？ 買第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？
  答

  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問(wèn) 第一套房房貸利率是多少? 房貸的利率和利息是多少?第一套房
  答

  目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。部分城市的招行有開展公積金貸款，請(qǐng)您致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。

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