出售二手房個(gè)人110平米的要繳納多少費(fèi)用？這個(gè)誰了解？

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• 135****6001

  個(gè)人所得稅
  按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個(gè)條件有一個(gè)不滿足就得征收。

  查看全文↓ 2019-03-17 21:52:36
• 154****3447

  營業(yè)稅
  個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-03-17 21:52:31
• 137****2527

  契稅
  ①對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1。5%的稅率征收契稅；
  ②對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-03-17 21:52:26

相關(guān)問題

• 問 110平米二手房要繳納多少契稅？現(xiàn)在都是多少！
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 購買110平方的二手房需繳納多少費(fèi)用?有人了解不，謝謝！
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ?? 二手房的出售信息誰了解？
  答

  想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可：1、買房查詢信息，實(shí)地看房：通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實(shí)地看房、考察地段、商談價(jià)格確定購房意向，同時(shí)要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。2、簽訂二手房買賣合同：在商定價(jià)格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)：如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達(dá)成意向后，由貸款銀行指定評(píng)估公司對(duì)雙方將要交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人信用審批后，會(huì)通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項(xiàng)權(quán)利證，他項(xiàng)權(quán)利證下發(fā)后，銀行將一次性向房主發(fā)放貸款。4、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)：簽訂合同后，買賣雙方共同到房產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)，接受審查。相關(guān)部門會(huì)對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。5、交納相關(guān)稅費(fèi)6、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)買賣雙方在完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易材料交給發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、付清余款，完成交易8、買方付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清交房之日前的所有費(fèi)用(包括水費(fèi)、煤氣費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線費(fèi)用等)后交易完成。

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• 問 在東莞購買110平方的二手房需繳納多少費(fèi)用?
  答

  所需費(fèi)用如下： 1、個(gè)人所得稅：1%或增值額的20%(五年以內(nèi)交，超過五年不需要交)＜賣方＞ 2、營業(yè)稅：5.5%(五年以內(nèi)交，超過五年不需要交)＜賣方＞ 3、測繪費(fèi)：1.36元/平方米 ＜買方＞ 4、印花稅：0.05% ＜買方＞ 5、契稅：1.5% ＜買方＞ 6、交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米＜雙方各半＞ 7、登記費(fèi)：80元＜買方＞

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• 問 ??我要裝修70平米的二手房，需要多少費(fèi)用？
  答

  一、硬裝部分：1.水電，簡單改造的話1500~30002.地面鋪貼（以全鋪地磚為準(zhǔn)）：廚衛(wèi)墻地40~50平，其他地面40平 90平*40元（工料費(fèi)，各地報(bào)價(jià)水平不一樣）=36003.墻面乳膠漆：120平*20元（工料費(fèi)）=2500~3500（漆的價(jià)格不一樣）4.門 4鏜（臥室兩間，廚衛(wèi)各一個(gè)，入戶單包門套，陽臺(tái)門套，埡口門套）由于項(xiàng)目不確定，門的檔次不一樣，暫且按照低檔平均價(jià)1500*4=6000（檔次控制住了所有的加起來應(yīng)該不會(huì)超了）5.木作（如衣柜、鞋柜）鞋柜800~1500，衣柜（看做多少衣柜了）3000~5000廚衛(wèi)集成吊頂10平*120元（鋁扣板吊頂，不含燈具及浴霸、排風(fēng)）=1200客廳和走廊簡單吊頂按一項(xiàng)計(jì)算800~1500電視背景墻，暫且按500~1200吧6.櫥柜按3米地柜1米吊柜計(jì)算（普通愛家板）3m*800+1m*400=28007.若找裝飾公司可能還要收取安裝費(fèi)和管理費(fèi)，按1000計(jì)算二、主材1.瓷磚/木地板（按80~90計(jì)算）90平*120（中低檔瓷磚價(jià)格）=10000左右，再便宜的話5000~60002.潔具衛(wèi)?。ㄗ恪⒘茉』ⅰ⑾疵婀?、洗面盆、龍頭、洗碗水槽、其他小五金）3000~80003.五金電料（開關(guān)插座、合頁把手等）1000~30004.燈具（主燈、射燈、花燈、裝飾燈等）1500~4000三、軟裝部分1.家具（床、沙發(fā)、茶幾、電視柜、書桌椅、餐桌椅等）10000~200002.窗簾布藝（窗簾、百葉窗簾、紗窗、封陽臺(tái)、桌布、靠墊等）3000~6000（檔次**一般的了）3.電器（電視、冰箱、洗衣機(jī)、抽油煙機(jī)、灶具、熱水器、小家電等）6000~150004.陳設(shè)配飾（掛畫、燭臺(tái)、擺件、裝飾品、綠植等）1000~3000

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