二手房出售收費標準是什么？這個有什么規(guī)定嗎？

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• 134****5072

  房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%。

  查看全文↓ 2019-03-17 21:54:14
• 157****9359

  二手房咨詢收費有兩種：
  分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術(shù)難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。

  查看全文↓ 2019-03-17 21:53:56
• 134****0541

  二手房中介服務(wù)費用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并且要開發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標準等等。

  查看全文↓ 2019-03-17 21:53:45
• 153****2476

  一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。

  查看全文↓ 2019-03-17 21:53:35
• 158****0184

  你好，二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。
  房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。 　　房地產(chǎn)中介服務(wù)收費（即二手房中介費）實行明碼標價制度。

  查看全文↓ 2019-03-17 21:53:26

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• 問 二手房過戶的收費標準是什么
  答

  1：去所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心評估室估計 按評估室出具的估價單交稅一般中介公司所做的合同價和評估室出具的估價單會是同一價格如估價單價格高于合同價 按估價單的價格交稅 如不認可估價單的價格可自行找由資質(zhì)的評估公司進行從新評估 估價單有效期7天2：審核上家營業(yè)稅 個稅需提供買賣合同復印件及原件 產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復印件 估價單原件及復印件產(chǎn)權(quán)證原件及復印件交易稅務(wù)窗口稅務(wù)局會讓你填營業(yè)稅申請表 個稅申請表一 如產(chǎn)權(quán)人為一人 個稅申請表為表一如產(chǎn)權(quán)人為多人 有幾個 就需填寫幾張個稅申請表二然后是審核 審核完交稅 交完稅請把營業(yè)稅**和個稅**復印件交付于稅務(wù)窗口稅務(wù)窗口會把產(chǎn)權(quán)證原件及估價單原件還給你3：下家審核汽水契稅需提供產(chǎn)權(quán)人身份證復印件 下家身份證原件及復印件 買賣合同復印件 產(chǎn)證原件及復印件 估價單原件 結(jié)婚著需提供結(jié)婚證原件及復印件 離婚著提供離婚證原件及復印件 單身著需到當?shù)孛裾珠_具單身證明 如家庭中有未成年小孩 還需提供出生證原件及復印件 下家副口本原件及復印件 然后交易中心會出具人均調(diào)查回執(zhí)單 過5個工作日 憑此回執(zhí)單交付契稅4：下家審核房產(chǎn)稅需提供買賣合同復印件 戶口本復印件 結(jié)婚 離婚或單身證明復印件 然后交易中心出具房產(chǎn)稅調(diào)查回執(zhí)單 過10個工作日 憑此回執(zhí)單過戶5：等拿到房產(chǎn)稅調(diào)查單后 集合上家所有產(chǎn)權(quán)人及下家 帶好合同原件 上下家身份證原件及復印件 下家戶口本原件 產(chǎn)權(quán)證原件及密碼（若有） 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理20天后出新產(chǎn)證 新產(chǎn)證發(fā)放7日后銀行放款目前貸款政策緊收 具體放款日 按銀行規(guī)定%7E！7：交房 煤氣 有限過戶 物業(yè)過戶 房屋交付 戶口是否遷出 **后交付尾款

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• 問 二手房稅費的收費標準是什么？
  答

  1、交易手續(xù)費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經(jīng)濟適用房按經(jīng)濟適用住房面積部分相應價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、營業(yè)稅：根據(jù)財稅【2011】12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。6、個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，此所得為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。計算公式：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價格—房產(chǎn)原價—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費附加、印花稅)7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

• 問 二手房律師收費標準是什么呢？
  答

  二手房買賣律師費不是必須的，你自己可以委托律師辦理買賣及過戶事宜，費用各地標準不同，自己可以和律師談

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• 問 二手房買賣中介費用標準是什么? 二手房買賣中介費收費標準是多少
  答

  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。支付方式1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)

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• 問 二手房稅費標準是什么？
  答

  　　二手房稅費主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。實際費用需要依照房子實際面積進行計算。 　　買家： 　　契稅：契稅=房屋總價×稅率。面積在144平米以上的，稅率為3%；面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%；面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%。 　　交易服務(wù)費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 　　房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。 　　貸款抵押登記費：80元/套。 　　賣家： 　　交易服務(wù)費：3元/平米。 　　營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)。 　　個人所得稅：房屋總價×1%。