買房**一般是多少有**低限制嗎？

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• 134****4840

  現(xiàn)在的貸款利率決定于**的多少?，F(xiàn)在哪怕是首套住房40%的**才能享受**優(yōu)惠的貸款利率。只有個(gè)別的銀行是30%的**享受**低利率。但是公積金不受影響，但是公積金放款時(shí)間較長。按照貸款來說，一般的幾套住房是貸款買過幾套房子。

  查看全文↓ 2019-03-17 23:02:38
• 158****3105

  若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-17 23:02:31
• 156****1615

  目前，**的情況主要以首套房和面積可以分為：
  1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。
  你**70%，當(dāng)然可以！

  查看全文↓ 2019-03-17 23:02:24
• 146****3929

  若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  　　1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  　　2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  　　具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-17 23:02:17
• 152****4546

  **款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-03-17 23:02:09

相關(guān)問題

• 問 貸款買房**多少有**低限制嗎？
  答

  國家今年有了新的規(guī)定：90平方米以下的，貸款**款不得低于30%；對(duì)90平方米以上的，貸款**款比例不得低于40%；對(duì)已利用貸款購買住房、又申請(qǐng)購買第二套(含）以上住房的，貸款**款比例不得低于50%，且貸款利息是正常貸款利息的1.1倍

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• 問 買房首付一般是多少有規(guī)定嗎
  答

  我國一線城市的首付比例一般在30%，也就是不得低于30%，二套房的首付比例不能夠低于50%，像北京的二套房比例就已經(jīng)達(dá)到了70%，并且暫停第3套房的出售，而二線城市的話，二套房的首付比例會(huì)稍微低一些，在40%左右，具體可以向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢，如果自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較差，連首付款都湊不夠的話，可以暫緩一段時(shí)間，等待經(jīng)濟(jì)條件好了之后再買房?，F(xiàn)在銀行不僅考核借款人的個(gè)人資料，而且對(duì)于首付的來源也要求的比較嚴(yán)格，如果首付的來源是通過其他方式抵押來的或者是來源不正規(guī)，銀行也會(huì)拒絕通過房屋抵押貸款的申請(qǐng)。我們?cè)谫彿康臅r(shí)候，如果打算購買期房，可以選擇和開發(fā)商合作的銀行進(jìn)行申請(qǐng)，這樣通過率會(huì)高一些，而且在買房之前盡量不要換工作。

• 問 買房子**要多少有**低限制嗎？
  答

  正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時(shí)期能降到20%。你說的這種情況也有可能，不過開發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時(shí)候，開發(fā)商容易采取這種霸王條款。建議您無論任何時(shí)期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房

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• 問 買房子**要多少有沒有**低限制？
  答

  **款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

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• 問 高層公攤面積一般是多少有規(guī)定嗎？
  答

  **佳答案一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積?！　《鄬拥模菏褂妹娣e＝建筑面積X0.8 只是個(gè)大概數(shù)?！　「邔拥模菏褂妹娣e＝建筑面積X0.65（0.65-0.7）　　因?yàn)闆]有十分固定的，只要高于國家的**低標(biāo)準(zhǔn)就可以。　　有效面積系數(shù)和結(jié)構(gòu)面積系數(shù)實(shí)際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用.　　資料：　　房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計(jì)算方法　　高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積)與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。...　　套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之和。　　套內(nèi)使用面積是如何計(jì)算的：　　1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算；　　2、 煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積?！　?、 非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；　　4 、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、陽臺(tái)、壁柜等　　5 、套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率（%）?！　〗ㄖ娣e怎么算，使用面積怎么算啊　　首先了解幾個(gè)公式：　　建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積　　公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)　　公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)面積　　好了，解釋一下上面的公式　　1、套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積?！　?、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個(gè)部分?！　?、陽臺(tái)面積，封閉陽臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽臺(tái)按照一半面積計(jì)算?！　?、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積?！　⊥ǔＴ跓o電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個(gè)范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見?！　≡谟须娞莸陌迨叫「邔咏ㄖ校珨傁禂?shù)通常在15－20％之間?！　≡谟须娞莸陌迨礁邔咏ㄖ?，公攤系數(shù)通常在18-25％之間?！　≡谟须娞莸乃叫「邔咏ㄖ?，公攤系數(shù)通常在18－22％之間?！　≡谟须娞莸乃礁邔咏ㄖ?，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。

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