??買房公積金貸款能貸多少？

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• 143****3816

  公積金貸款買房**多能貸多少
  公積金貸款額度的計(jì)算要根據(jù)房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額、還貸能力和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。同時(shí)相關(guān)規(guī)定要求：
  1、購(gòu)買首套普通自住房，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70％（套型建筑面積在90平方米（含）以下的，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80％）。
  2、申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款／月收入不大于50％（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。
  3、借款人（含配偶）要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。
  4、公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-03-18 00:10:20
• 137****8233

  一、公積金買房能貸多少錢
  　　1、(個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400)/對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元的還款系數(shù);
  　　2、**高可以貸到要購(gòu)買的房子的評(píng)估值的80%
  　　3、一般**高可貸的金額80萬(wàn),如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以**高92萬(wàn),AAA級(jí)可以**高104萬(wàn)
  　　以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款**高金額,當(dāng)三者有差異時(shí),以貸款數(shù)額**低的為準(zhǔn)。
  二、公積金買房****低多少
  　　住房公積金貸款買房**比例是指購(gòu)房人先予支付給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的比例,購(gòu)房**資金是家庭必須準(zhǔn)備的,缺口部分可以申請(qǐng)貸款,完成購(gòu)房全款交付。
  　　一般情況下房?jī)r(jià)扣除**部分等于貸款金額,如果**比例要求越高,則購(gòu)房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。

  查看全文↓ 2019-03-18 00:10:12
• 156****2771

  買房公積金貸款能貸多少
  個(gè)人住房公積金的貸款額度為不高于40萬(wàn)，不低于1萬(wàn)，并且不能高于商品房總款或二手房評(píng)估價(jià)的80％（也就是說(shuō)假如你的房子二十萬(wàn)，多公積金貸款也就16萬(wàn)）。
  住房公積金的貸款的計(jì)算公式是：
  1、公積金貸款額度＝借款人和參貸人的公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40％。
  2、公積金貸款額度＝借款人和參貸人的公積金賬戶儲(chǔ)存余額的十五倍。貸款期限：住房公積金貸款長(zhǎng)時(shí)間不能超過(guò)30年，貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡后五年。二手房的房齡和貸款年限的總和不能超過(guò)50年。
  所以，你想知道住房公積金能貸款多少，需要提供以下具體數(shù)字：你每月繳納多少，公司每月給你繳納多少，你一共繳納了多少個(gè)月，你期望的貸款年限。公式就在上面，自己算算就行，不難的。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款買房能貸多少？
  答

  公積金貸款買房能貸多少個(gè)人住房公積金貸款額度按照借款人的申請(qǐng)額和限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定，在執(zhí)行國(guó)家差別化信貸政策時(shí)按相關(guān)規(guī)定辦理。住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：（1）住房公積金貸款額度不高于住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的貸款限額，即：兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭購(gòu)買自住住房的，申請(qǐng)住房公積金貸款的可貸款額度為60萬(wàn)元（2）住房公積金貸款額度不高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款規(guī)定的比例；（3）住房公積金貸款額度不高于按以下兩個(gè)公式計(jì)算的額度：公式一：住房公積金貸款額度＝（借款人住房公積金賬戶余額＋共同還款人住房公積金賬戶余額）×15；公式二：公積金可貸額度＝借款人可貸額度＋共同還款人可貸額度公積金貸款買房**多能貸多少？申請(qǐng)公積金貸款需要什么條件？申請(qǐng)公積金貸款需要什么條件1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款；3、具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購(gòu)住房為本市區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業(yè)用房、別墅等）；4、沒(méi)有未還清的公積金貸款；5、住房公積金開(kāi)戶一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月當(dāng)然，還有2種比較特殊的情況也可以申請(qǐng)：1．如果你已經(jīng)離退休，只要在職期間繳過(guò)公積金，沒(méi)到70歲，仍可申請(qǐng)公積金貸款。2．如果你是北京戶口，但在外地繳存的公積金，也可以在北京申請(qǐng)，只要有“就業(yè)地”公積金管理中心出具的“繳存證明”就可以了。

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• 問(wèn) 公積金貸款買房能貸多少? 公積金里面有六萬(wàn)元，貸款買房能貸多少
  答

  公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%。3、按照貸款**高額度計(jì)算：使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，**高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×205、貸款期限：住房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過(guò)50年。

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• 問(wèn) 公積金貸款買房能貸多少? 住房公積金貸款買房**多能貸多少錢？
  答

  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。住房公積金貸款大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬(wàn)

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• 問(wèn) 公積金怎么貸款買房能貸多少
  答

  怎樣利用住房公積金貸款的話，首先要明確一下自己的賬戶當(dāng)中是否有余額，而且是否符合個(gè)人住房公積金貸款的標(biāo)準(zhǔn)，正常情況之下需要購(gòu)買普通住宅，也就是非公寓的房子，才能夠使用公積金。按照現(xiàn)在的優(yōu)惠政策，個(gè)人住房公積金的貸款額度不高于80萬(wàn)，當(dāng)然有一些地方的額度不高于120萬(wàn)，具體可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心進(jìn)行咨詢。正常情況之下，公積金貸款的額度是借款人和參貸人賬戶存儲(chǔ)余額的15倍，在購(gòu)買房屋或者是用于申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，可以向住房公積金中心提出申請(qǐng)，提交相應(yīng)的資料之后進(jìn)入到審核的環(huán)節(jié)，需要提供的資料，包括有個(gè)人的身份證，戶口本，結(jié)婚證以及能夠正常使用的公積金賬戶，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的還款能力進(jìn)行審核，如果有一些其他的資產(chǎn)也可以一同提交來(lái)，提高通過(guò)率。

• 問(wèn) ??公積金能貸款買房嗎?公積金貸款買房**多能貸多少?
  答

  各地的住房公積金貸款**高限額是不同的。從你的繳存情況看，應(yīng)該能達(dá)到當(dāng)?shù)匾?guī)定的**高限額。想辦理住房公積金貸款，你至少要準(zhǔn)備以下資料：（1）職工及配偶身份證、戶口簿原件、結(jié)婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡；（2）買賣契約原件（購(gòu)買二手房還另須提供房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、中華人民共國(guó)和契稅完稅證）（3）售房單位出具的**款證明；（4）借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印個(gè)人信用報(bào)告的承諾書。

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