??回遷房可以抵押貸款嗎?什么條件下回遷房可以抵押貸款嗎?

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• 143****7826

  　可以，但是要滿足以下要求房屋所具備的條件：
  　　1、有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；
  　　2、建成年代在二十年以內(nèi)；
  　　3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類不限。達(dá)不到以上條件的房產(chǎn)可通過北京貸款擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款。
  　　房產(chǎn)抵款辦理流程和放款時(shí)間：
  　　1、備齊資料提交，等待審批，審批時(shí)間通常是7-15個(gè)工作日之內(nèi)；
  　　2、審批通過后3個(gè)工作日內(nèi)做抵押登記
  　　3、銀行見他項(xiàng)證后安排放款。

  查看全文↓ 2019-03-18 18:40:35
• 144****5023

  可以，但是要滿足以下要求房屋所具備的條件：
  1、有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；
  2、建成年代在二十年以內(nèi)；
  3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類不限。達(dá)不到以上條件的房產(chǎn)可通過北京貸款擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款。
  房產(chǎn)抵款辦理流程和放款時(shí)間：
  1、備齊資料提交，等待審批，審批時(shí)間通常是7-15個(gè)工作日之內(nèi)；
  2、審批通過后3個(gè)工作日內(nèi)做抵押登記
  3、銀行見他項(xiàng)證后安排放款。

  查看全文↓ 2019-03-18 18:40:27
• 147****6075

  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報(bào)卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-03-18 18:40:16
• 158****8926

  如果是普通動遷房，性質(zhì)就等于商品房，完全可以操作。
  你現(xiàn)在的操作方式類似于期房轉(zhuǎn)讓。
  第一種方式，你們先簽拆遷安置房買賣合同，約定條款內(nèi)容，產(chǎn)證出來后配合買方做過戶，繳納相應(yīng)二手房稅費(fèi)。
  如果你想拿到大部分款項(xiàng)，估計(jì)買方不會同意，也要保護(hù)對方的權(quán)益?？梢约s定托管銀行。
  第二種方式，在開發(fā)商那里直接更名，有點(diǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-18 18:39:57

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• 問 ??回遷房可以貸款嗎?回遷房抵押貸款需要哪些條件?
  答

  回遷房是可以貸款的。無論是農(nóng)村拆遷的回遷房，還是城市拆遷的回遷房都是可以的。你那邊的地區(qū)應(yīng)該貸款額度比較少，貸款的時(shí)間也會比較短。不是哪個(gè)銀行利息會少一點(diǎn)，二是能做你那個(gè)小區(qū)的貸款銀行有哪幾家，一般銀行是不直接借款給個(gè)人的，中間會有擔(dān)保公司或是信用社這樣的機(jī)構(gòu)會協(xié)助你到銀行貸款并擔(dān)保。

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• 問 我想問下回遷房可以抵押貸款嗎
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。每個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產(chǎn)證的回遷房，無法上市交易。

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• 問 ??回遷房可以抵押貸款嗎?回遷房按揭貸款的條件是什么?
  答

  回遷房是可以貸款的。無論是農(nóng)村拆遷的回遷房，還是城市拆遷的回遷房都是可以的。你那邊的地區(qū)應(yīng)該貸款額度比較少，貸款的時(shí)間也會比較短。不是哪個(gè)銀行利息會少一點(diǎn)，二是能做你那個(gè)小區(qū)的貸款銀行有哪幾家，一般銀行是不直接借款給個(gè)人的，中間會有擔(dān)保公司或是信用社這樣的機(jī)構(gòu)會協(xié)助你到銀行貸款并擔(dān)保。

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• 問 回遷房可以抵押嗎? 回遷房能抵押貸款嗎，銀行可以辦理抵押貸款嗎
  答

  若是招行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問 誰能說下回遷房可以做抵押貸款嗎?
  答

  可以，但是要滿足以下要求房屋所具備的條件：　　1、有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；　　2、建成年代在二十年以內(nèi)；　　3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類不限。達(dá)不到以上條件的房產(chǎn)可通過北京貸款擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款?！　》慨a(chǎn)抵款辦理流程和放款時(shí)間：　　1、備齊資料提交，等待審批，審批時(shí)間通常是7-15個(gè)工作日之內(nèi)；　　2、審批通過后3個(gè)工作日內(nèi)做抵押登記　　3、銀行見他項(xiàng)證后安排放款。

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