??公積金有哪些限制嗎？公積金可以貸款幾次？

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• 132****6228

  公積金買房可以用幾次？
  1、如果是一次性付款買房的，在買房后一年內(nèi)才可提再取1次，若是貸款購房那么在每年的還款期內(nèi)都可進行1次的提取，而如果是出國定居或者退休等的情況也是可以提取的。具體的提取情況如下：在商業(yè)貸款的還款期內(nèi)每年都可提取1次公積金。用商業(yè)貸款來購買住房的，可以提前還住房公積金貸款，每一年都可以提取1次，而每次可以提取上一年度的還貸金額。
  2．自住房貸款還款的每年可提取1次。若是在償還自住房屋的購房貸款期間提取住房公積金的，轉(zhuǎn)賬提取可每年辦理1次，但是提取的金額不得超過一年內(nèi)所需償還的購房貸款本息。支付房租的每年可提取1次。若經(jīng)過公積金審核是沒有自有的住房的，支付自住房屋的房租而提取住房公積金的，可以每年進行1次的提取，提取的金額不得超過一年所需的房租費用。
  3．翻修大修自住住房的只能一次性提取。如果是建造、翻修或者大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取出有效文件所批準(zhǔn)當(dāng)月之前的住房公積金儲蓄余額，且不能超過修自建自住住房的費用。
  公積金買房可以用幾次？公積金貸款的限制有哪些？
  公積金貸款的限制有哪些？
  1、公積金貸款的條件和政策是以地方政府調(diào)節(jié)為主的，因此不同的地方執(zhí)行的具體標(biāo)準(zhǔn)也是有所不同。公積金貸款的次數(shù)，各地方都在執(zhí)行的通用標(biāo)準(zhǔn)是，只要符合貸款的條件的，不受貸款次數(shù)的限制。關(guān)于公積金貸款的限制，通常來說有以下的幾點：沒有參加過住房公積金的制度；
  2、申請貸款前連續(xù)繳存的住房公積金的時間大于或等于六個月；若配偶一方申請了住房公積金貸款，但在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均是不能再獲得住房公積金貸款的；貸款的申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數(shù)額較大或是可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)的。
  公積金買房可以用幾次？公積金貸款的限制有哪些？看了上文，可見公積金貸款并沒有明確的規(guī)定出來使用次數(shù)限制。但是，在不同情況下使用公積金也有不同次數(shù)的限制，隨著我們貸款次數(shù)的增多，額度會越來越少，而且上一次的貸款還清了才能繼續(xù)下一次貸款，所以在使用公積金時我們要了解公積金的一些相關(guān)規(guī)定，才能好的利用它。

  查看全文↓ 2019-03-20 09:34:23
• 145****2804

  一、購買、建造、翻建或者大修自住住房，同時符合下列條件的，可以申請個人住房公積金貸款:
  
  具有完全民事行為能力的自然人
  具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力
  借款人及其所在單位按規(guī)定正常、足額繳存住房公積金，且連續(xù)繳存達到規(guī)定期限
  借款人、共同借款人均無尚未還清的住房公積金貸款
  購房**款不低于規(guī)定的比例
  有合法、有效的擔(dān)保
  借款人、共同借款人及擔(dān)保人信用狀況良好
  管委會規(guī)定的其他條件
  溫馨提示：
  
  職工申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)向管理中心提出申請，按規(guī)定提交有關(guān)材料，并對材料的真實性、合法性負(fù)責(zé)
  管理中心應(yīng)當(dāng)對借款人提交的相關(guān)材料和借款人、共同借款人、擔(dān)保人等相關(guān)人員的個人資產(chǎn)信用等情況進行審查
  自受理申請之日起 10 日內(nèi)根據(jù)審查情況作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定，并通知申請人
  
  二、公積金貸款可以使用兩次，即可以向首套房和第二套發(fā)放貸款，三套房不能使用公積金貸款
  
  公積金提取一直使用，沒有次數(shù)限制

  查看全文↓ 2019-03-20 09:34:16
• 142****8819

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；
  
  同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。
  
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；
  
  同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  
  實際可貸額度以管理處**終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

  查看全文↓ 2019-03-20 09:34:10
• 147****0102

  
  1、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。
  
  2、提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
  
  3、貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請，提前還款固然能夠節(jié)省利息支出。

  查看全文↓ 2019-03-20 09:34:04

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款可以貸幾次?公積金貸款的限制有哪些?
  答

  一、購買、建造、翻建或者大修自住住房，同時符合下列條件的，可以申請個人住房公積金貸款:具有完全民事行為能力的自然人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力借款人及其所在單位按規(guī)定正常、足額繳存住房公積金，且連續(xù)繳存達到規(guī)定期限借款人、共同借款人均無尚未還清的住房公積金貸款購房**款不低于規(guī)定的比例有合法、有效的擔(dān)保借款人、共同借款人及擔(dān)保人信用狀況良好管委會規(guī)定的其他條件溫馨提示：職工申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)向管理中心提出申請，按規(guī)定提交有關(guān)材料，并對材料的真實性、合法性負(fù)責(zé)管理中心應(yīng)當(dāng)對借款人提交的相關(guān)材料和借款人、共同借款人、擔(dān)保人等相關(guān)人員的個人資產(chǎn)信用等情況進行審查自受理申請之日起 10 日內(nèi)根據(jù)審查情況作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定，并通知申請人二、公積金貸款可以使用兩次，即可以向首套房和第二套發(fā)放貸款，三套房不能使用公積金貸款公積金提取一直使用，沒有次數(shù)限制

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• 問 ??公積金能貸款幾次？公積金的貸款有次數(shù)限制嗎？
  答

  　1.公積金貸款只能同一時間內(nèi)貸一次,還款結(jié)束后才能再貸;　　2.一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款**多只能貸2次。　　3.一般，公積金管理中心對不同套數(shù)的房子**款比例有一定的規(guī)定，如北京公積金管理中心規(guī)定：北京住房公積金貸款首套房**比例一般為30%，滿足相關(guān)規(guī)定**低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，**多可貸8成;二套房**多可貸3成，三套房停貸。

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• 問 ??公積金貸款能貸幾次?公積金貸款次數(shù)有限制嗎?
  答

  　1.公積金貸款只能同一時間內(nèi)貸一次,還款結(jié)束后才能再貸;　　2.一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款**多只能貸2次。　　3.一般，公積金管理中心對不同套數(shù)的房子**款比例有一定的規(guī)定，如北京公積金管理中心規(guī)定：北京住房公積金貸款首套房**比例一般為30%，滿足相關(guān)規(guī)定**低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，**多可貸8成;二套房**多可貸3成，三套房停貸。

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• 問 住房公積金可以支取幾次?有限制嗎？
  答

  取是從你開始交公積金開始到你退休期間，退休就不能提了（到退休年齡后可以一次提完公積金） 其次，提公積金必須先形成買房事實，才可以提取。1、購房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計提取總額不應(yīng)超過實際發(fā)生的住房支出。2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年**多提取四次。3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不超過實際發(fā)生的支出。4、租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額。

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• 問 公積金貸款幾次? 住房公積金可以貸款幾次
  答

  住房公積金貸款**多只能貸款兩次，因為公積金只能同一時間內(nèi)貸一次,還款結(jié)束后才能再貸。政策規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩套房了就不能再使用公積金貸款了。貸款人申請住房公積金貸款需到公積金中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

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