??征信報告上有消費貸影響房貸嗎?

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• 153****4421

  一.會有影響的， 消費貸未還清，按揭審批可能遭遇暫緩。
  
  二.由于消費貸違規(guī)流入樓市的情況受到監(jiān)管重視，此類貸款也成為銀行近期排查的重點。申請消費貸原則上不影響按揭貸款的申請，但是如果在信用貸或其他消費貸申請后間隔時間不久就申請按揭貸款，銀行會懷疑之前的消費貸是用于買房，需要貸款人提供一系列充分的證明材料，可能會間接影響按揭貸款的申請進度以及額度。
  
  這些因素也會影響你的房貸審批：
  
  1、個人信用記錄
  
  申請房屋貸款時，銀行首先會查看借款人個人信用報告，若報告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護好自己的個人信用。除貸款逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，比如長期拖欠水、電、通話費等費用而造成不良記錄等都會納入個人信用記錄內(nèi)。
  
  
  
  2、還款能力
  
  除了個人信用記錄以外，銀行還會重點審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定等都將影響房貸審批的成功與否。
  
  3、信用白戶
  
  個人信用記錄沒有污點，但是卻也從來沒有和金融機構(gòu)發(fā)生過借貸行為，這樣的信用白戶貸款也是極易被銀行拒貸的。原因是沒有信用記錄作為參考。對于這種情況，不放申請一張信用卡，開卡消費后按時還款，給自己積累好信用。
  
  4、負債過高。
  
  5、高危職業(yè)。
  
  6、行業(yè)限制。

  查看全文↓ 2019-03-20 09:35:24
• 156****6167

  不會有什么影響的，唯一影響的就是額度了。
  消費貸是信用貸款 信用貸款負債太高的情況 就會影響房貸的層數(shù)（也就是額度）。
  打個比方：抵押金額大概在200萬以上的房子 有個幾十萬信用貸很正常。
  如過你首先取得消費貸款，可能是通過其他產(chǎn)權(quán)抵押或者擔保行為取得貸款后，你再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認。
  通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你**的數(shù)量，但是如果額度過大，比如你的消費貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實際月供數(shù)量為8200,按照稅前計算，還貸月供占了收入的68.33%。
  按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數(shù)值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的。
  所以，實際限值你的還是你的收入問題，或者你的**款問題，**好你能通過非銀行貸款解決你的**，那樣就沒有問題了。

  查看全文↓ 2019-03-20 09:35:13
• 147****2554

  借款申請人應如實告知債務情況且信用情況良好。
  個人信用報告有以下情況之一的，不予貸款:
  (1)借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的;
  (2)借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的;
  (3)近2年內(nèi)，借款申請人貸款(不含助學貸款)逾期連續(xù)達到6期的。
  信用報告有以下情況之一，且未達到以上第一條所列情況的，在借款申請人出具書面情況說明，并簽署《按時足額還款承諾書》后，可予貸款:
  (1)近2年內(nèi)，借款申請人貸款逾期連續(xù)達到3至5期，或者助學貸款逾期達到180天的;
  (2)近2年內(nèi)，借款申請人貸款(不含助學貸款)逾期累計達到3期，但貸款逾期連續(xù)少于6期的;
  (3)近1年內(nèi)，借款申請人準貸記卡透支逾期達到180天的;
  (4)近1年內(nèi)，借款申請人貸記卡透支逾期連續(xù)或累計達到3期的。
  貸記卡透支逾期記錄全部是因未繳納年費所致，且無其他交易記錄的，可予貸款。

  查看全文↓ 2019-03-20 09:35:07

相關(guān)問題

• 問 ??房貸需要征信報告嗎？銀行征信報告怎么查？
  答

  想要知道銀行征信報告情況，可以直接到當?shù)厝嗣胥y行，在工作人員的幫助下打印一份或者是在中國人民銀行征信中心官網(wǎng)查詢，每人每年有兩次免費查詢的機會。如果想要申請房貸，除了查詢銀行征信報告以外，也可以從力優(yōu)數(shù)據(jù)公眾號上查一次當前的 網(wǎng)貸數(shù)據(jù)情況，網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)報告的好壞也可能會影響到房貸的審批。

  全部3個回答>
• 問 房貸需要征信報告嗎
  答

  您好，正規(guī)貸款辦理都要提供征信報告。房貸申請資料身份證件;征信報告婚姻狀況證明;還款能力證明，收入證明;與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;已支付購房**款的證明文件;銀行要求提供的其他資料。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

  全部4個回答>
• 問 房貸需要征信報告嗎？征信報告怎么看 能住房貸款么？
  答

  持有個人身份證原件到當?shù)厝诵虚_具個人征信報告。目前新版?zhèn)€人征信報告除了個人姓名、身份證號碼、查詢時間等，只有3類信息：信貸記錄、公共記錄和說明。信貸記錄中又分信用卡、房貸和其他貸款，若有逾期也將有次數(shù)顯示。如果信用貸款的話，一般看你是否有貸款，是否還清。信用記錄是否良好，信用卡是否有逾期就可以了。

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• 問 買房征信報告
  答

  買房征信報告就是第三方專業(yè)的機構(gòu)，專門為個人或者企業(yè)建立信用檔案，并且依法采集，客觀的記錄信用，征信記錄了個人過去的信用情況，這些信用會對個人未來的經(jīng)濟活動，造成一定的影響，主要體現(xiàn)在個人信用報告中。貸款要出具征信，是為了銀行想要了解關(guān)于你的信息，很多都在征信報告里了，這樣就不用去調(diào)查核實你填寫信息的真實性了。好處就是節(jié)省時間，更加快速的得到借款，還可以獲得更加公平的貸款機會。征信中心提供的記錄都是客觀的歷史記錄，減少貸款人員因為個人情況，對貸款申請結(jié)果產(chǎn)生影響，可以變得更公平。辦理也很簡單，帶上你的身份證就可以去當?shù)刂袊y行，申請打印個人征信報告，可以拿著報告去銀行或者其他單位，辦理需要的業(yè)務。

• 問 ??請問我這個房貸需要征信報告嗎？
  答

  到銀行辦理房貸時需要出具征信，因為銀行需要了解的很多信息都在個人的征信報告中提現(xiàn)，征信中心給銀行的事個人信用歷史的客觀記錄，這些記錄只可以給被查詢者看，并且銀行可以提供明細。 綜上，到銀行辦理房貸需要看個人征信，同時銀行可以出具征信明細，用戶可以查看。擴展資料個人征信存在以下情況，會被拒絕貸款: **近兩年中有連續(xù)三個月不還款，以及累計六個月出現(xiàn)逾期的狀況。征信查詢過多，也會影響貸款申請，甚至直接被拒，一般來說，半年內(nèi)被查詢超過6次，會影響貸款申請，被查詢超過10次，再貸款，可能被銀行直接拒絕。信用卡透支額度過多，額度在10萬，20萬會影響貸款。大額消費貸未結(jié)清去年底，國家嚴厲打擊“**”貸，嚴查“消費貸”流入房地產(chǎn)市場。

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