安居房有房產(chǎn)證嗎? 請(qǐng)問(wèn)安居房有房產(chǎn)證嗎？

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• 131****9380

  拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。
  安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時(shí)間較長(zhǎng)。政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易,無(wú)房產(chǎn)證賣方將無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置,同樣也不能享受房屋帶來(lái)的利益,對(duì)于買房來(lái)說(shuō)，也不能有效的避免一房?jī)少u的項(xiàng)目。
  拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-03-20 12:01:19
• 155****9762

  辦理房地產(chǎn)證（綠證）時(shí)，需要資料：
  ①安居房購(gòu)房合同,
  ②安居房房?jī)r(jià)審查表,
  ③房款收據(jù)（如房款是通過(guò)銀行辦理按揭的，附上銀行的結(jié)清房款證明）,
  ④夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證以上資料需提供原件。 辦理房產(chǎn)證時(shí)需要注意事項(xiàng)

  查看全文↓ 2019-03-20 12:01:14
• 134****9690

  安置房是有房產(chǎn)證及土地證的,其實(shí)安置房除了名字上和商品房不一樣,其他也沒(méi)什么不同~ 一樣可以買賣的~

  查看全文↓ 2019-03-20 12:01:10
• 157****4647

  買房一族除了得有交足**的款項(xiàng)，另外也需要知道各種房屋的性質(zhì)，安置房和商品房是兩種不同性質(zhì)的房屋，他們之間有什么區(qū)別呢?下文為大家講解安置房和商品房的區(qū)別。
  
  
  
  第一大區(qū)別：定義不同
  
  安置房：指的是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，被拆遷戶無(wú)房可居而政府對(duì)其進(jìn)行安置所建的房屋。換言之，也就是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而為拆遷人或承租人居住所安置的房屋。
  
  商品房：從法律角度分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，這包括了新建商品房、二手房(存量房)等。
  
  
  
  第二大區(qū)別：質(zhì)量問(wèn)題
  
  一般來(lái)說(shuō)，商品房的修建質(zhì)量較與安置房來(lái)說(shuō)都比較高。安置房的建設(shè)經(jīng)費(fèi)因被限制，建筑商為賺取利潤(rùn)，通常都會(huì)馬虎了事。
  
  第三大區(qū)別：完全產(chǎn)權(quán)
  
  這又是安置房和安居房的區(qū)別之一，多數(shù)安置房是沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)的，更多的土地性質(zhì)是劃撥土地，即未繳納土地出讓金。商品房恰好相反，是有完全產(chǎn)權(quán)的。商品房的土地性質(zhì)是出讓，已經(jīng)繳納了土地出讓金。如果安置房今后要二次交易，很有可能需要重新繳納土地出讓金。
  
  
  
  第四大區(qū)別：交易時(shí)間的限制
  
  多數(shù)安置房存在交易時(shí)間上的限制，而商品房并沒(méi)有。安置房規(guī)定在幾年時(shí)間里是不可上市轉(zhuǎn)售的，商品房不似，只要購(gòu)買的是已辦理過(guò)登記的現(xiàn)房，就可以上市交易的。商品期房除外，法律規(guī)定不可轉(zhuǎn)售。
  
  第五大區(qū)別：產(chǎn)權(quán)登記
  
  安置房與購(gòu)買正常的商品房在土地取得上有所不同，拆遷安置房屋的土地是劃撥出來(lái)的，而商品房開(kāi)發(fā)商是以出讓的方式來(lái)取得土地。安置房若是已有產(chǎn)權(quán)登記，且取得了房屋所有權(quán)證，是可以上市交易。
  
  這兩種房之間的區(qū)別都很明顯，希望能夠幫助購(gòu)房者正確判斷兩種類型的房屋。
  
  來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)
  

  查看全文↓ 2019-03-20 12:01:07
• 147****6003

  2018年，是全國(guó)城市搶人大戰(zhàn)**激烈的一年
  
  自武漢提出“大學(xué)生八折購(gòu)房”以來(lái)
  
  武漢東西湖、蔡甸已先后推出近千套大學(xué)生安居房
  
  凡是符合條件的留漢大學(xué)畢業(yè)生
  
  均能以低于市場(chǎng)價(jià)20%的價(jià)格購(gòu)買
  
  
  
  
  
  11月20日，武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)布《東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)梅花塢大學(xué)生安居房購(gòu)房登記公告》。
  
  
  
  登記指南
  
  登記時(shí)間：至11月28日(含)，9:00-17:00(法定節(jié)假日可正常登記)
  
  
  
  登記地點(diǎn)：項(xiàng)目營(yíng)銷中心，武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)龍城路8號(hào)梅花塢營(yíng)銷中心(公交車583、811、572、362路到馮徐村站下前行200米即到。
  
  
  
  咨詢熱線：027-81696666(9:00-17:00)。
  
  
  
  說(shuō)明：在武漢本地寶微信對(duì)話框回復(fù)【安居房】可隨時(shí)查看該安居房**新動(dòng)態(tài)，下載安居房購(gòu)買申請(qǐng)表，點(diǎn)擊查看地圖還可看樓盤詳情以及小區(qū)周邊具體情況。如下圖：
  
  
  
  
  
  
  
  詳細(xì)公告內(nèi)容
  
  ↓↓↓↓↓↓↓
  
  為深入推進(jìn)實(shí)施市委、市政府“百萬(wàn)大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”，吸引更多大學(xué)畢業(yè)生到武漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)，根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)大學(xué)畢業(yè)生安居保障的實(shí)施意見(jiàn)(試行)的通知》(武辦發(fā)〔2017〕25號(hào))、《市住房保障房管局 市招才局關(guān)于印發(fā)武漢市大學(xué)畢業(yè)生保障性住房供給與管理辦法(試行)的通知》(武房規(guī)〔2018〕2號(hào))文件精神，東湖高新區(qū)擬開(kāi)展梅花塢大學(xué)生安居房銷售試點(diǎn)工作(以低于市場(chǎng)價(jià)20%面向大學(xué)生出售)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公布如下：
  
  
  
  一、梅花塢大學(xué)生安居房基本情況
  
  本次推出的梅花塢大學(xué)生安居房位于武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)龍城路8號(hào)梅花塢小區(qū)D棟，共有毛坯房源59套，建筑面積53.85-66.71平米，其中，一房一廚一衛(wèi)戶型共計(jì)58套，一房一廳一廚一衛(wèi)戶型1套。房源“五證”齊全，前期平均備案價(jià)約為13374元/平方米，根據(jù)武漢市大學(xué)生安居房“八折購(gòu)房”政策規(guī)定，確定對(duì)大學(xué)生出售的平均價(jià)格約為10699元/平方米(具體房?jī)r(jià)以現(xiàn)場(chǎng)公示的且在市房管局備案的一房一價(jià)表為準(zhǔn))。該批房源現(xiàn)于即日起，以完全產(chǎn)權(quán)(大學(xué)生擁有100%產(chǎn)權(quán))及毛坯現(xiàn)房形式面向符合條件的大學(xué)生公開(kāi)出售。
  
  
  
  二、申請(qǐng)購(gòu)買梅花塢大學(xué)生安居房需符合以下購(gòu)房資格
  
  
  
  1、畢業(yè)5年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生(即2013年11月19日(含)以后取得普通高?；蚪逃空J(rèn)可的境外高等院校的全日制大專及以上學(xué)歷)
  
  2、擁有武漢市戶籍(不包括學(xué)生集體戶口)
  
  3、在東湖高新區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿1年
  
  4、家庭在我市無(wú)自有住房，且3年內(nèi)無(wú)住房交易記錄
  
  
  
  滿足以上條件即可申請(qǐng)購(gòu)買1套大學(xué)畢業(yè)生安居房(本公告所稱家庭，未婚大學(xué)畢業(yè)生指本人及其父母，已婚大學(xué)畢業(yè)生指夫妻雙方及其子女)。
  
  
  
  三、申請(qǐng)購(gòu)買梅花塢大學(xué)生安居房須提供以下證明材料
  
  1、《武漢市大學(xué)畢業(yè)生安居房購(gòu)買資格申請(qǐng)表》(附件下載打印，現(xiàn)場(chǎng)提交一份);
  
  2、申請(qǐng)人身份證、戶口本原件及復(fù)印件;
  
  3、申請(qǐng)人學(xué)歷(學(xué)位)證書(shū)原件及復(fù)印件，中國(guó)高等教育學(xué)生信息網(wǎng)(學(xué)信網(wǎng))學(xué)歷(學(xué)位)在線驗(yàn)證報(bào)告或教育部認(rèn)證留學(xué)回國(guó)人員學(xué)歷或?qū)W位認(rèn)證書(shū)原件及復(fù)印件;
  
  4、創(chuàng)業(yè)人員需提供營(yíng)業(yè)證明、股權(quán)證明和企業(yè)納稅證明原件及復(fù)印件;就業(yè)人員需提供勞動(dòng)合同(提供企業(yè)人事部門固定電話)、單位社保繳納憑據(jù)或個(gè)稅證明材料的原件及復(fù)印件;
  
  5、單身申請(qǐng)人需提供婚姻狀況具結(jié)書(shū)(需現(xiàn)場(chǎng)按手印)、父母身份證原件及復(fù)印件，已婚申請(qǐng)人需提供結(jié)婚證、配偶及子女身份證原件及復(fù)印件;
  
  6、如需貸款購(gòu)房的申請(qǐng)人需另行提供收入證明、銀行流水(近半年)、個(gè)人征信記錄等信用資料;
  
  7、上述2-6條所需資料需提供2份原件的復(fù)印件，原件供現(xiàn)場(chǎng)審核。
  
  
  
  四、購(gòu)房登記時(shí)間：自發(fā)布之日起至11月28日(含)，9:00-17:00(法定節(jié)假日可正常登記)
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 12:00:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)安居房有房產(chǎn)證嗎
  答

  安居房一般是有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的,所謂安居房類似農(nóng)房改造的房子,屬于小產(chǎn)權(quán)房

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 安居房有房產(chǎn)證嗎? 中介有房產(chǎn)證的安居房可以買嗎
  答

  安置房有房產(chǎn)證:1、因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。2、安置房為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素，拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人。3、稅費(fèi)是根據(jù)過(guò)戶價(jià)或當(dāng)?shù)卣牡瓦^(guò)戶指導(dǎo)價(jià)為計(jì)算依據(jù)的，一旦地方過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)調(diào)整，或稅收政策調(diào)整，可能會(huì)帶來(lái)很大的損失。4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營(yíng)業(yè)稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個(gè)人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。5、拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。注意：有證的拆遷安置房可以買賣，交易也與普通房屋沒(méi)有差別;對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??問(wèn)下大伙安居房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  當(dāng)然有了，只要是國(guó)家行為就有產(chǎn)權(quán)證，（土地是國(guó)家劃撥的，并非出讓）只不過(guò)是綠本，只能自住，不能交易買賣。買的是二手商品房可以，只不過(guò)現(xiàn)在二手房交的稅比較多，你既然過(guò)戶完了產(chǎn)權(quán)證當(dāng)然是有土地使用權(quán)了，現(xiàn)在有的地區(qū)使用證是兩個(gè)--房產(chǎn)證土地證，有的地區(qū)合并一起了比如天津，不過(guò)產(chǎn)權(quán)證上都要約定項(xiàng)，只要你買的確確實(shí)實(shí)是大產(chǎn)權(quán)房子肯定有的，房本上有土地一項(xiàng)房管局的大印嗎？

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 安居房有房產(chǎn)證嗎? 安置房以后能有房產(chǎn)證嗎
  答

  安置房是有房產(chǎn)證的，正常情況下也是可以買賣的。安置房買賣問(wèn)題：如果有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證,房子買賣沒(méi)有限制。如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。安置房產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程：攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書(shū)、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單,本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請(qǐng)表到房產(chǎn)政務(wù)核心辦理即可。拆遷安置房是需要與動(dòng)遷部門先簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》的,簽完協(xié)議后交給承辦拆遷的公司,然后就可以辦理房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)告訴我安居房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  安居5年內(nèi)不可以過(guò)戶！ 5年后只要拿紅本可以過(guò)戶就沒(méi)任何風(fēng)險(xiǎn)！ 土地是國(guó)家的 整個(gè)小區(qū)共同使用權(quán)！ 不但是你全中國(guó)都沒(méi)辦法過(guò)戶！！ 若不能過(guò)戶 你們的買賣無(wú)效 對(duì)方隨時(shí)可以收回房??！

  全部3個(gè)回答>