安居房有房產(chǎn)證嗎? 安置房以后能有房產(chǎn)證嗎

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• 135****5000

  安置房是有房產(chǎn)證的，正常情況下也是可以買賣的。
  
  安置房買賣問題：
  
  如果有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證,房子買賣沒有限制。
  
  如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。
  
  有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。
  
  安置房產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程：攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單,本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請(qǐng)表到房產(chǎn)政務(wù)核心辦理即可。拆遷安置房是需要與動(dòng)遷部門先簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》的,簽完協(xié)議后交給承辦拆遷的公司,然后就可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-10 11:19:36
• 156****8526

  拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。
  安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時(shí)間較長(zhǎng)。政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易,無(wú)房產(chǎn)證賣方將無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置,同樣也不能享受房屋帶來(lái)的利益,對(duì)于買房來(lái)說(shuō)，也不能有效的避免一房?jī)少u的項(xiàng)目。
  拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-04-10 11:19:31
• 147****8413

  房產(chǎn)出售：水頭東南小區(qū)已裝修有房產(chǎn)證，222平，樓中樓，售價(jià)80萬(wàn)，70年產(chǎn)區(qū)，（2月8日）
  
  房產(chǎn)出售：水頭新美居9棟中高層樓房，225平連字母車位僅售170萬(wàn)，有房產(chǎn)證，40年產(chǎn)權(quán)。
  
  房產(chǎn)出租：水頭布牛坡一幢商廈，9樓400平，已裝修一平15元，5樓已裝修，本來(lái)業(yè)主自己要做教育，找合作伙伴或則出租，
  
  房產(chǎn)出售：安海鎮(zhèn)政府旁邊，70年，沒證，1999年建的樓梯房，在6樓，160平售價(jià)60萬(wàn)，（2月7日)
  
  房產(chǎn)出售：水頭時(shí)代2#高層，40平（房產(chǎn)證）挑高，使用面積有60平，售價(jià)30萬(wàn)（2月6日）
  
  房產(chǎn)出售：水頭百宏，中層，已裝修，有證，39平售價(jià)23萬(wàn)，（2月4日）
  
  房產(chǎn)出售：水頭東南小區(qū)，160平，4房，6500一平，電梯房。5百戶樓上，（2月3日）
  
  房產(chǎn)出租：現(xiàn)有海聯(lián)一幢商廈，位置極好的店面出租了，目前有上百個(gè)免費(fèi)停車位，趕緊入駐，搶占商機(jī)！一樓裙樓1700平出租中小型商場(chǎng)（生鮮超市或小型商場(chǎng)等）待租中，二樓健身房及培訓(xùn)機(jī)構(gòu)已確定（預(yù)計(jì)19年3月份開始招生（已租），三樓，四樓，五樓裙樓精品酒店已出租，已部分裝修出租中，主樓4-5樓一層各有26間出租，一間85平左右，租金實(shí)惠，視野也好，10樓有整層1700平出租（可分開合租），適合寫字樓及會(huì)所等.本商廈旁邊己配備電影院，幼兒園及**，醫(yī)院等，歡迎想入駐的與我聯(lián)系:(元月12日）
  
  房產(chǎn)出售：安海金沙城學(xué)區(qū)房三房105平僅售100萬(wàn)，有證，
  
  房產(chǎn)出售：時(shí)代新城12幢，低樓層，64平外加贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)8平售價(jià)56萬(wàn)（業(yè)主說(shuō)不講價(jià)格，實(shí)收），元月31日
  
  
  
  房產(chǎn)出售：水頭力嘉，154平售價(jià)155萬(wàn)，裝修花了40幾萬(wàn)，有證，（元月28日）
  
  房產(chǎn)出售：時(shí)代新城4#樓低樓層，93平售價(jià)76萬(wàn)，有證，已裝修，（元月27日）
  
  房產(chǎn)出售：東星荷景園97平高層已裝修有證僅售65萬(wàn)啦（元月26日）
  
  房產(chǎn)出售：水頭鎮(zhèn)盤龍商城單身公寓75平外加贈(zèng)送面積20平僅售19萬(wàn)
  
  電梯房，無(wú)證，（元月25日）
  
  車位出售：水頭東南小區(qū)聚泰閣車位出售：21萬(wàn)一位，
  
  水頭鎮(zhèn)區(qū)赤火路一幢8層樓含一個(gè)店面，整租，一平9元，適合做單身公寓租給租戶，目前毛胚，共1100平，9900一個(gè)月，有電梯井可幢電梯，（元月23日）

  查看全文↓ 2019-04-10 11:19:25

相關(guān)問題

• 問 安居房有房產(chǎn)證嗎? 請(qǐng)問安居房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時(shí)間較長(zhǎng)。政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易,無(wú)房產(chǎn)證賣方將無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置,同樣也不能享受房屋帶來(lái)的利益,對(duì)于買房來(lái)說(shuō)，也不能有效的避免一房?jī)少u的項(xiàng)目。拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

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• 問 安居房有房產(chǎn)證嗎? 中介有房產(chǎn)證的安居房可以買嗎
  答

  安置房有房產(chǎn)證:1、因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。2、安置房為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素，拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人。3、稅費(fèi)是根據(jù)過(guò)戶價(jià)或當(dāng)?shù)卣牡瓦^(guò)戶指導(dǎo)價(jià)為計(jì)算依據(jù)的，一旦地方過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)調(diào)整，或稅收政策調(diào)整，可能會(huì)帶來(lái)很大的損失。4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營(yíng)業(yè)稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個(gè)人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。5、拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。注意：有證的拆遷安置房可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

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• 問 ??問下大伙安居房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  當(dāng)然有了，只要是國(guó)家行為就有產(chǎn)權(quán)證，（土地是國(guó)家劃撥的，并非出讓）只不過(guò)是綠本，只能自住，不能交易買賣。買的是二手商品房可以，只不過(guò)現(xiàn)在二手房交的稅比較多，你既然過(guò)戶完了產(chǎn)權(quán)證當(dāng)然是有土地使用權(quán)了，現(xiàn)在有的地區(qū)使用證是兩個(gè)--房產(chǎn)證土地證，有的地區(qū)合并一起了比如天津，不過(guò)產(chǎn)權(quán)證上都要約定項(xiàng)，只要你買的確確實(shí)實(shí)是大產(chǎn)權(quán)房子肯定有的，房本上有土地一項(xiàng)房管局的大印嗎？

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• 問 請(qǐng)問安居房有房產(chǎn)證嗎
  答

  安居房一般是有房產(chǎn)證沒有土地證的,所謂安居房類似農(nóng)房改造的房子,屬于小產(chǎn)權(quán)房

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• 問 有誰(shuí)告訴我安居房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  安居5年內(nèi)不可以過(guò)戶！ 5年后只要拿紅本可以過(guò)戶就沒任何風(fēng)險(xiǎn)！ 土地是國(guó)家的 整個(gè)小區(qū)共同使用權(quán)！ 不但是你全中國(guó)都沒辦法過(guò)戶！！ 若不能過(guò)戶 你們的買賣無(wú)效 對(duì)方隨時(shí)可以收回房?。?/p> 全部3個(gè)回答>