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因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當?shù)毓e金管理中心。歡迎下載中國銀行手機銀行或關注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。
全部5個回答>沒有房產(chǎn)證可以公積金貸款嗎? 沒有房產(chǎn)證，能用購房合同辦理住房公積金貸款嗎？
142****4724 | 2019-03-20 15:06:09
已有5個回答
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134****7529
購買安置房,沒有房產(chǎn)證,一般可以用公積金貸款。安置房公積金貸款對象：貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時符合下列條件：1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份;2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上;3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為;4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押;5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結清的住房公積金貸款。安置房公積金貸款申報材料(以下所有材料都必須出示原件，并提供復印件3份)。凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務的，均需提供以下材料：1、夫妻雙方身份證;2、戶籍證明;3、結婚證(未婚證明);4、收入證明;5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水;
查看全文↓ 2019-03-20 15:06:35
擴展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起。
住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。 -
157****0053
沒有房產(chǎn)證若有購房合同和繳納**款等相關證明且符合公積金貸款的申請條件，就可以辦理公積金貸款。
查看全文↓ 2019-03-20 15:06:30
公積金辦理需要滿足條件：
申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；
未有尚未還清的公積金貸款 ；
有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
公積金貸款辦理流程：
借款人提出書面住房公積金貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。 -
143****5506
我行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況。
查看全文↓ 2019-03-20 15:06:26
建議直接聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部咨詢。 -
145****2239
查看全文↓ 2019-03-20 15:06:22
住房公積金貸款分擔保貸款和抵押貸款。 擔保貸款簡單的說，就是給你房屋和個人上的保險。如果你個人和房屋在還款期間因為種種原因無法償還貸款。擔保中心負責給你還款。
公積金抵押中常見的九大問題
問
1.簽訂公積金貸款合同以后，多長時間通知去辦理抵押手續(xù)？
答
一個周左右電話通知辦抵押。
問
2.二手房土地證暫時無法變成自己的名字，能否辦理公積金貸款？
答
二手房必須用所購住房的房證辦理抵押，且土地證必須變更為你的名字。
問
3.抵押證的作用是什么？
答
抵押費等放款后，借款人拿本人身份證及收據(jù)到貸款的公積金大廳領取即可。預告登記證是辦完抵押。5個工作日后去房管局領取。
問
4.購買現(xiàn)房，還沒有房產(chǎn)證，能用購買的房子作抵押么？
答
若購買現(xiàn)房，必須辦好房證、土地證后，用所購住房作抵押。具體貸款額度需要到公積金大廳申請審核后才可以確定。
問
5.買期房時，如果用第三方房產(chǎn)抵押擔保，需要什么條件？
答
抵押住房的房產(chǎn)證沒有其他債務，且土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地。抵押住房評估價值的70%要大于貸款的金額，且與所購住房屬于同一區(qū)域（隸屬同一房管局）。
問
6.期房也需要用房產(chǎn)證抵押嗎？
答
購買期房申請公積金貸款，可以用自己他處住房或他人住房抵押，期房辦不出房證。
問
7.期房貸款如果用親戚的房產(chǎn)證抵押的話，是否必須是住宅性質(zhì)的，經(jīng)營賓館的行不行？
答
抵押房屋要求是住房，賓館或商住兩用公寓都不可以。
問
8.公積金貸款用購房合同抵押行嗎
答
購房合同不可以辦理公積金貸款抵押。
問
9.抵押貸款后再貸款？
答
貸款沒有還清不能申請公積金貸款。
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158****2774
查看全文↓ 2019-03-20 15:06:17
公積金抵押中常見的九大問題
問
1、簽訂公積金貸款合同以后，多長時間通知去辦理抵押手續(xù)？
答
：一個周左右電話通知辦抵押。
問
2、二手房土地證暫時無法變成自己的名字，能否辦理公積金貸款？
答
：二手房必須用所購住房的房證辦理抵押，且土地證必須變更為你的名字。
問
3、抵押證的作用是什么？
答
：抵押費等放款后，借款人拿本人身份證及收據(jù)到貸款的公積金大廳領取即可。預告登記證是辦完抵押。5個工作日后去房管局領取。
問
4、購買現(xiàn)房，還沒有房產(chǎn)證，能用購買的房子作抵押么？
答
：若購買現(xiàn)房，必須辦好房證、土地證后，用所購住房作抵押。具體貸款額度需要到公積金大廳申請審核后才可以確定。
問
5、買期房時，如果用第三方房產(chǎn)抵押擔保，需要什么條件？
答
：抵押住房的房產(chǎn)證沒有其他債務，且土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地。抵押住房評估價值的70%要大于貸款的金額，且與所購住房屬于同一區(qū)域（隸屬同一房管局）。
問
6、期房也需要用房產(chǎn)證抵押嗎？
答
：購買期房申請公積金貸款，可以用自己他處住房或他人住房抵押，期房辦不出房證。
問
7、期房貸款如果用親戚的房產(chǎn)證抵押的話，是否必須是住宅性質(zhì)的，經(jīng)營賓館的行不行？
答
：抵押房屋要求是住房，賓館或商住兩用公寓都不可以。
問
8、公積金貸款用購房合同抵押行嗎
答
：購房合同不可以辦理公積金貸款抵押。
相關問題
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不是真的，公積金貸款是只針對于商品房，經(jīng)濟適用房等備案的房產(chǎn)貸款，首先你要先確定你房產(chǎn)的性質(zhì)，如果不符合條件，那么就不能使用公積金貸款，希望我的信息能幫助到你。
全部3個回答> -
答
沒有房產(chǎn)證的二手房，無法進行過戶，無法辦理抵押手續(xù)，故無法辦理公積金貸款。（二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。）
全部3個回答> -
答
沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。
全部3個回答> -
答
你好先去辦理產(chǎn)證，才可以買賣的
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