沒(méi)有房產(chǎn)證可以公積金貸款嗎? 沒(méi)有房產(chǎn)證，能用購(gòu)房合同辦理住房公積金貸款嗎？

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• 134****7529

  購(gòu)買安置房,沒(méi)有房產(chǎn)證,一般可以用公積金貸款。安置房公積金貸款對(duì)象：貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時(shí)符合下列條件：1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份;2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上;3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為;4、同意以貸款所購(gòu)買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。安置房公積金貸款申報(bào)材料(以下所有材料都必須出示原件，并提供復(fù)印件3份)。凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料：1、夫妻雙方身份證;2、戶籍證明;3、結(jié)婚證(未婚證明);4、收入證明;5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水;
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
  
  2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起。
  
  住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:06:35
• 157****0053

  沒(méi)有房產(chǎn)證若有購(gòu)房合同和繳納**款等相關(guān)證明且符合公積金貸款的申請(qǐng)條件，就可以辦理公積金貸款。
  
  公積金辦理需要滿足條件：
  
  申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；
  
  未有尚未還清的公積金貸款 ；
  
  有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
  
  有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  
  公積金貸款辦理流程：
  
  借款人提出書面住房公積金貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；
  
  經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  
  貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  
  借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  
  貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:06:30
• 143****5506

  我行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況。
  建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:06:26
• 145****2239

  
  住房公積金貸款分擔(dān)保貸款和抵押貸款。 擔(dān)保貸款簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是給你房屋和個(gè)人上的保險(xiǎn)。如果你個(gè)人和房屋在還款期間因?yàn)榉N種原因無(wú)法償還貸款。擔(dān)保中心負(fù)責(zé)給你還款。
  
  
  
  
  
  
  公積金抵押中常見的九大問(wèn)題
  
  
  
  
  
  
  
  問(wèn)
  
  1.簽訂公積金貸款合同以后，多長(zhǎng)時(shí)間通知去辦理抵押手續(xù)？
  
  答
  
  一個(gè)周左右電話通知辦抵押。
  
  
  
  
  
  
  
  問(wèn)
  
  2.二手房土地證暫時(shí)無(wú)法變成自己的名字，能否辦理公積金貸款？
  
  答
  
  二手房必須用所購(gòu)住房的房證辦理抵押，且土地證必須變更為你的名字。
  
  
  
  
  
  問(wèn)
  
  3.抵押證的作用是什么？
  
  答
  
  抵押費(fèi)等放款后，借款人拿本人身份證及收據(jù)到貸款的公積金大廳領(lǐng)取即可。預(yù)告登記證是辦完抵押。5個(gè)工作日后去房管局領(lǐng)取。
  
  
  
  
  
  問(wèn)
  
  4.購(gòu)買現(xiàn)房，還沒(méi)有房產(chǎn)證，能用購(gòu)買的房子作抵押么？
  
  答
  
  若購(gòu)買現(xiàn)房，必須辦好房證、土地證后，用所購(gòu)住房作抵押。具體貸款額度需要到公積金大廳申請(qǐng)審核后才可以確定。
  
  
  
  
  
  問(wèn)
  
  5.買期房時(shí)，如果用第三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保，需要什么條件？
  
  答
  
  抵押住房的房產(chǎn)證沒(méi)有其他債務(wù)，且土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用地。抵押住房評(píng)估價(jià)值的70%要大于貸款的金額，且與所購(gòu)住房屬于同一區(qū)域（隸屬同一房管局）。
  
  
  
  
  
  問(wèn)
  
  6.期房也需要用房產(chǎn)證抵押?jiǎn)幔?br/>
  答
  
  購(gòu)買期房申請(qǐng)公積金貸款，可以用自己他處住房或他人住房抵押，期房辦不出房證。
  
  
  
  
  
  
  
  問(wèn)
  
  7.期房貸款如果用親戚的房產(chǎn)證抵押的話，是否必須是住宅性質(zhì)的，經(jīng)營(yíng)賓館的行不行？
  
  答
  
  抵押房屋要求是住房，賓館或商住兩用公寓都不可以。
  
  
  
  
  
  問(wèn)
  
  8.公積金貸款用購(gòu)房合同抵押行嗎
  
  答
  
  購(gòu)房合同不可以辦理公積金貸款抵押。
  
  
  
  
  
  問(wèn)
  
  9.抵押貸款后再貸款？
  
  答
  
  貸款沒(méi)有還清不能申請(qǐng)公積金貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 15:06:22
• 158****2774

  
  公積金抵押中常見的九大問(wèn)題
  
  
  問(wèn)
  
  1、簽訂公積金貸款合同以后，多長(zhǎng)時(shí)間通知去辦理抵押手續(xù)？
  
  答
  
  ：一個(gè)周左右電話通知辦抵押。
  
  
  
  問(wèn)
  
  2、二手房土地證暫時(shí)無(wú)法變成自己的名字，能否辦理公積金貸款？
  
  答
  
  ：二手房必須用所購(gòu)住房的房證辦理抵押，且土地證必須變更為你的名字。
  
  
  
  
  
  問(wèn)
  
  3、抵押證的作用是什么？
  
  答
  
  ：抵押費(fèi)等放款后，借款人拿本人身份證及收據(jù)到貸款的公積金大廳領(lǐng)取即可。預(yù)告登記證是辦完抵押。5個(gè)工作日后去房管局領(lǐng)取。
  
  
  
  問(wèn)
  
  4、購(gòu)買現(xiàn)房，還沒(méi)有房產(chǎn)證，能用購(gòu)買的房子作抵押么？
  
  答
  
  ：若購(gòu)買現(xiàn)房，必須辦好房證、土地證后，用所購(gòu)住房作抵押。具體貸款額度需要到公積金大廳申請(qǐng)審核后才可以確定。
  
  
  
  
  
  
  
  問(wèn)
  
  5、買期房時(shí)，如果用第三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保，需要什么條件？
  
  答
  
  ：抵押住房的房產(chǎn)證沒(méi)有其他債務(wù)，且土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用地。抵押住房評(píng)估價(jià)值的70%要大于貸款的金額，且與所購(gòu)住房屬于同一區(qū)域（隸屬同一房管局）。
  
  
  
  
  
  問(wèn)
  
  6、期房也需要用房產(chǎn)證抵押?jiǎn)幔?br/>
  答
  
  ：購(gòu)買期房申請(qǐng)公積金貸款，可以用自己他處住房或他人住房抵押，期房辦不出房證。
  
  
  
  
  
  
  
  問(wèn)
  
  7、期房貸款如果用親戚的房產(chǎn)證抵押的話，是否必須是住宅性質(zhì)的，經(jīng)營(yíng)賓館的行不行？
  
  答
  
  ：抵押房屋要求是住房，賓館或商住兩用公寓都不可以。
  
  
  
  
  
  
  
  問(wèn)
  
  8、公積金貸款用購(gòu)房合同抵押行嗎
  
  答
  
  ：購(gòu)房合同不可以辦理公積金貸款抵押。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:06:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以公積金貸款嗎? 只有購(gòu)房合同，沒(méi)有房產(chǎn)證，可以公積金貸款嗎
  答

  因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證可以公積金貸款嗎？
  答

  不是真的，公積金貸款是只針對(duì)于商品房，經(jīng)濟(jì)適用房等備案的房產(chǎn)貸款，首先你要先確定你房產(chǎn)的性質(zhì)，如果不符合條件，那么就不能使用公積金貸款，希望我的信息能幫助到你。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以公積金貸款嗎? 購(gòu)買安置房,沒(méi)有房產(chǎn)證,可以用公積金貸款嗎?
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房，無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶，無(wú)法辦理抵押手續(xù)，故無(wú)法辦理公積金貸款。（二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證怎么貸款?
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒(méi)有使用權(quán)，因此，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過(guò)，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒(méi)有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 只有購(gòu)房合同，沒(méi)有房產(chǎn)證，可以公積金貸款嗎 ？手續(xù)該如何辦理？
  答

  你好先去辦理產(chǎn)證，才可以買賣的

  全部5個(gè)回答>