廉租房住滿五年能買嗎有相關(guān)的政策嗎？

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• 131****9375

  現(xiàn)在有不少的地方廉租房 租住了幾年后可以購買部分的產(chǎn)權(quán)，這些都要根據(jù)各地的情況，根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局視情況而定。
  
  廉租房：
  
  廉租房是中國大陸地區(qū)推行的一項(xiàng)旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。
  
  第一、廉租房有沒有產(chǎn)權(quán)
  
  截止到2015年，廉租房的產(chǎn)權(quán)在國家手里，但是自2015年初國家實(shí)行“兩房并軌“后，新規(guī)定指出廉租房連續(xù)居住滿五年即可折價(jià)賣給承租人，交清相關(guān)費(fèi)用后房產(chǎn)局會(huì)被辦理正規(guī)的房產(chǎn)證，但是如果承租人轉(zhuǎn)手買賣，需要在過戶時(shí)補(bǔ)齊差價(jià)。
  
  第二、政府廉租房政策
  
  1、關(guān)于廉租房政策是一種針對既無力購買商品房又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的城鎮(zhèn)低收入家庭而設(shè)計(jì)的一種社會(huì)保障性的住房政策，指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。
  
  2、廉租房目前的狀況：廉租房政策在幫助低收入家庭解決基本住房問題上取得了一些成效，截至2006年年底，全國657個(gè)城市中，已有512個(gè)建立了廉租住房制度，占總數(shù)的77.9%;全國累計(jì)有54.7萬戶低收入家庭通過廉租房政策改善了住房條件。
  
  以2006年年底為限，全國累計(jì)用于廉租房建設(shè)的資金為70.8億元，僅當(dāng)年一年就達(dá)到23.4億元，占1999年以來累計(jì)籌集資金的1/3。全國人均住房面積從1993年的17.8平方米增加到的28平方米。
  
  3、廉租房申請的條件：廉租房有特定的供給對象，符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購、租、補(bǔ)，廉租房無繼承權(quán)。

  查看全文↓ 2019-03-21 00:50:43
• 148****0443

  廉租房可以購買，但是廉租房物權(quán)仍屬于政府所有。根據(jù)我國《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。實(shí)施廉租住房保障，主要是通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是單純從政策上而言，是允許進(jìn)行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補(bǔ)的形式，來幫助特定的群體。只要達(dá)到相應(yīng)條件，并經(jīng)過相關(guān)部門的審核標(biāo)準(zhǔn)，從某種程度上，是可以購買。因廉租房牽扯地方財(cái)政，導(dǎo)致廉租房政策，在實(shí)際實(shí)施中，有很多的問題。而廉租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。購買人只擁有使用權(quán)。法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)住房作為廉租住房房源或捐贈(zèng)用于廉租住房的資金。政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會(huì)捐贈(zèng)廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-03-21 00:50:36
• 137****0595

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號(hào)）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
  中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。

  查看全文↓ 2019-03-21 00:50:29

相關(guān)問題

• 問 廉租房住滿五年能買嗎？這個(gè)有相關(guān)規(guī)定嗎？
  答

  現(xiàn)在有不少的地方廉租房 租住了幾年后可以購買部分的產(chǎn)權(quán)，這些都要根據(jù)各地的情況，根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局視情況而定。廉租房：廉租房是中國大陸地區(qū)推行的一項(xiàng)旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。第一、廉租房有沒有產(chǎn)權(quán)截止到2015年，廉租房的產(chǎn)權(quán)在國家手里，但是自2015年初國家實(shí)行“兩房并軌“后，新規(guī)定指出廉租房連續(xù)居住滿五年即可折價(jià)賣給承租人，交清相關(guān)費(fèi)用后房產(chǎn)局會(huì)被辦理正規(guī)的房產(chǎn)證，但是如果承租人轉(zhuǎn)手買賣，需要在過戶時(shí)補(bǔ)齊差價(jià)。第二、政府廉租房政策1、關(guān)于廉租房政策是一種針對既無力購買商品房又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的城鎮(zhèn)低收入家庭而設(shè)計(jì)的一種社會(huì)保障性的住房政策，指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2、廉租房目前的狀況：廉租房政策在幫助低收入家庭解決基本住房問題上取得了一些成效，截至2006年年底，全國657個(gè)城市中，已有512個(gè)建立了廉租住房制度，占總數(shù)的77.9%;全國累計(jì)有54.7萬戶低收入家庭通過廉租房政策改善了住房條件。以2006年年底為限，全國累計(jì)用于廉租房建設(shè)的資金為70.8億元，僅當(dāng)年一年就達(dá)到23.4億元，占1999年以來累計(jì)籌集資金的1/3。全國人均住房面積從1993年的17.8平方米增加到的28平方米。3、廉租房申請的條件：廉租房有特定的供給對象，符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購、租、補(bǔ)，廉租房無繼承權(quán)。

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• 問 廉租房住滿五年能買嗎？交易有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  廉租房是無法交易買賣的，若私下交易不受法律保護(hù)，極可能結(jié)果是人財(cái)兩空，滿五年可交易的是解困房，解困房滿五年可交易，但是要補(bǔ)齊政府規(guī)定的款項(xiàng)，方可過戸，其它的與商品房差不多。

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• 問 知道的說一下廉租房住滿五年能買嗎
  答

  廉租房租滿五年不能申請購買1、廉租房按照法律規(guī)定不允許買賣，因?yàn)榱夥糠坑挟a(chǎn)權(quán)，承租人只有居住的權(quán)力。廉租房是在新出臺(tái)的國家房改政策中頭次提出的一種概念。中國的廉租房中租不售，是出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者的。2、《辦法》規(guī)定，廉租住房按照建設(shè)或購買的成本價(jià)格出售。銷售廉租住房，可根據(jù)付款方式給予購買人優(yōu)惠。購買人若一次性付清應(yīng)付房款，給予應(yīng)付房款10％優(yōu)惠。若分期付款，**款不能低于應(yīng)付房款的40％，余款每月按比例在2年（24個(gè)月）內(nèi)分?jǐn)偢肚澹制诟犊钇陂g，購房人應(yīng)繳納購買廉租住房未繳款比例部分的租金。

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• 問 ??河南廉租房住滿五年能買嗎？誰知道呢？
  答

  公租房租滿5年可交易 未來幾年，重點(diǎn)加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房建設(shè)數(shù)量。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 廉租房住滿五年能買嗎可以的話要怎么做呢？
  答

  這要看當(dāng)?shù)氐木唧w情況，有的地區(qū)實(shí)行了兩房并軌，廉租房和公租房一樣，住滿五年就能辦房產(chǎn)證，有的地區(qū)還沒開始實(shí)行。

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