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房產(chǎn)證遺失如何補辦呢需要啥手續(xù)呢？

132****2674 | 2019-03-22 00:52:12

已有4個回答

  • 149****1817

    根據(jù)我國法律的規(guī)定，補辦房產(chǎn)證的具體操作流程如下：
    （一）提出申請
    申請人首先要到不動產(chǎn)登記機構(gòu)以書面的形式來申請補證，首先要說明產(chǎn)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等，并且要提供營業(yè)證件（租簿或戶口簿），憑身份證明材料，帶上述資料到遺失契證臺辦理。
    （二）繳納查檔冊費
    一般來說，在不動產(chǎn)登記機構(gòu)成立之前房產(chǎn)檔案是有房產(chǎn)住建部門保管，所以大家需要去房產(chǎn)局進行查檔，而且房產(chǎn)局會出具臨時收據(jù)，并對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核；而現(xiàn)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)成立了，如果房產(chǎn)部門數(shù)據(jù)已經(jīng)全部移交的話，那么在不動產(chǎn)登記機構(gòu)就能夠查詢到相關(guān)的辦證信息了。
    （三）登報聲明
    對申請遺失事項校核后，就可以給申請人出具證明證明其確實有房產(chǎn)證，并注明相關(guān)的信息，然后讓申請人到報社辦理遺失權(quán)證聲明的登記手續(xù)，等待“遺失聲明”見報后，申請人就可以將報紙保存好，在一個月內(nèi)沒有異議者的話，就可以由申請人向測繪所申請勘丈。
    （四）勘丈入冊
    然后就讓測繪組由勘丈、繪圖，由檔案管理部門負責案件入冊。
    （五）移交資料
    將所有的資料移交到不動產(chǎn)登記中心，填寫完申請表及交上證明后，就可以登記審查核準，由不動產(chǎn)登記中心負責初審、復審、審批。
    （六）繕證發(fā)證
    若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領證通知，申請人憑登記收件收據(jù)領證。經(jīng)過以上6道程序后，就可以將不動產(chǎn)權(quán)證書補辦好了。

    查看全文↓ 2019-03-22 00:53:02
  • 154****3659

    一．備件申請
    1.你到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．
    2.帶上戶口簿，你的身份證
    3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．
    4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．
    二.備案查檔
    1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù).
    2.對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核.
    三.登報聲明
    1.房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．
    四．勘丈入冊
    1.由測繪所勘丈，繪圖．
    2.檔案管理部門負責案件入冊．
    五．登記審查核準
    由房管局負責初審，復審，審批．
    六．繕證發(fā)證
    若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領證。
    登報等..全部算下來200多元。領新房本5元稅錢。搞定！

    查看全文↓ 2019-03-22 00:52:55
  • 157****4849

    房產(chǎn)證丟失了， 首先需到房產(chǎn)交易中心申請內(nèi)部查冊，再持身份證復印件(原件核對)、遺失報告到登記窗開具《登報證明》。 然后在當?shù)氐膱蠹埳峡沁z失說明，持報紙原件到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)，調(diào)測繪圖后再曬圖。登報1個月后，備齊登報報紙原件(整張報紙)，身份證復印件(原件核對)，測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月。
    　　房產(chǎn)證遺失補辦手續(xù)
    　　補辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)負責辦理。具體補辦手續(xù)為：
    　　(1)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
    　　(2)產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機關(guān)開介紹信，在當?shù)貓罂峡沁z失聲明。
    　　(3)聲明見報后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的具結(jié)(內(nèi)容包括：
    　　a.遺失證件找到后交回;
    　　b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關(guān)領取產(chǎn)權(quán)證。
    　　房產(chǎn)證遺失補辦流程：若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記：
    　　1、房屋權(quán)利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;
    　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);
    　　3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;
    　　4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;
    　　5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
    　　房產(chǎn)證遺失登記所需資料：
    　　1.房地產(chǎn)登記申請表;2.登報報紙(整張報紙);3.遺失具結(jié)報告;4. 營業(yè)憑證(單位需提供);5.申請人的身份證明或法人資格證明;6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項權(quán)證》;7.委托書。
    　　房產(chǎn)證遺失登記的大致步驟
    　　1.內(nèi)部查冊(約7個工作日);
    　　2.持申請人身份證復印件(原件核對)、遺失具結(jié)報告(業(yè)主自己寫)、房地產(chǎn)登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報證明);
    　　3.登報一天(本地日報）;
    　　4.憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(約7個工作日);
    　　5.憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪(約3個工作日);
    　　6.登報1個月后持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個工作日后);
    　　7.取證(繳交證照印花稅)。

    查看全文↓ 2019-03-22 00:52:48
  • 138****1641

    申請掛失補辦。

    辦理程序：

    1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補正書面申請；

    2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；

    3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；

    4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件；

    5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)；

    6、三十日后領證。

    查看全文↓ 2019-03-22 00:52:40

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