??不是夫妻可以共同買房嗎？

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• 144****9333

  可以的，不是夫妻，可以一同購房，并且名字都添加到房產(chǎn)證的。
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2019-03-23 23:34:49
• 159****3012

  什么是共同購房
  共有房產(chǎn)不外乎兩種情況即共同共有和按份共有。共同共有，基于了當(dāng)事人的共同關(guān)系而發(fā)生;共同關(guān)系，產(chǎn)生于婚姻家庭領(lǐng)域及具有一定親屬關(guān)系的公民之間。共同共有的主要類型有夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)分割前的共有等。按份共有除了基于法律規(guī)定的外，還基于當(dāng)事人的意思而發(fā)生，例如合伙而產(chǎn)生的共有、共同出資購房所產(chǎn)生的共有等，按份共有的當(dāng)事人之間往往也是基于一定的親屬、朋友關(guān)系。
  不是夫妻能共同購房嗎
  還不是夫妻能共同買房，房產(chǎn)證上能寫兩人名字嗎?需鑒于雙方還沒有夫妻關(guān)系，明確各自在這房子上權(quán)益份額占多少是很有必要的。如果需要在房產(chǎn)證上寫雙方姓名，建議到公證書做一個簡單的公證。
  非夫妻關(guān)系不允許公積金聯(lián)合貸款
  因?yàn)槟信笥言诜缮喜o直接關(guān)系，想用通過聯(lián)合貸款的形式提高貸款額度，住房公積金管理審核的時候是通不過的。根據(jù)規(guī)定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒有結(jié)婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-03-23 23:34:36
• 136****1912

  不是夫妻可以共同買房嗎
  1、不是夫妻也是可以共同買房的，該房產(chǎn)屬于購房人的共同房產(chǎn)。
  2、需要鑒于雙方還沒有夫妻關(guān)系，明確各自在這房子上權(quán)益份額占多少是很有必要的。如果需要在房產(chǎn)證上寫雙方姓名，建議到公證書做一個簡單的公證。
  3、非夫妻關(guān)系不允許公積金聯(lián)合貸款因?yàn)槟信笥言诜缮喜o直接關(guān)系，想用通過聯(lián)合貸款的形式提高貸款額度，住房公積金管理審核的時候是通不過的。根據(jù)規(guī)定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒有結(jié)婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。
  不是夫妻共同買房需要注意什么
  1、年輕人買房時，可能因?yàn)榉e蓄不足需要向父母借助，這種情況下買房時如已在房產(chǎn)證上同時寫明兩個人的名字，還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻p方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無權(quán)追回這筆出資錢款，豈非不公平。
  所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，**好向借款人打個借條，以免分手時反目成仇。
  2、未婚情侶貸款買房，可以申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，彼此能夠及時找出證據(jù)來證明，也好避免日后房產(chǎn)糾紛帶來更大的麻煩。
  3、在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。

  查看全文↓ 2019-03-23 23:34:21

相關(guān)問題

• 問 非夫妻可以共同買房嗎? 不是夫妻能共同買房嗎？
  答

  不是夫妻可以以一個人的名義買房。不能寫兩個人的名字，因?yàn)樽影≠I房的時候要么需要單身證明，要么需要婚姻關(guān)系證明?？梢再I房但是不能寫兩個人的名字，想寫兩個人的名字只能結(jié)婚。

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• 問 不是夫妻可以共同買房嗎
  答

  一般來說，不是夫妻是能共同買房的，購買的這一套房子屬于購房人的共同財(cái)產(chǎn)。不過，由于雙方還不是夫妻關(guān)系，要明確自己在這套房子的所占的份額，如果需要在房產(chǎn)證上寫上雙方共同的姓名，建議到公證處做一個簡單的證明。在買房時，我們一般要注意這幾個問題，首先要考慮房子的位置，應(yīng)該選擇**，有政策傾斜的地段和環(huán)境，交通，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等等。其次考慮物業(yè)管理方面，總價格，單位價格，樓面價格等等。買房私下交易，若交訂金時只做了口頭上的商定，沒有任何書面上的商定，需注意口頭商定是不具備法令效力的，沒有法令保護(hù)。因而，消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識，選用法令辦法維護(hù)自個的合法權(quán)益。簽物管合同，辦理入住手續(xù)，**后就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。

• 問 不是夫妻可以共同買房嗎？
  答

  可以寫兩個人的名字,但是需要較多的東西,雙方身份證、戶口本,單身證明,收入證明,工資流水,繳稅證明或者是社保流水證明!至產(chǎn)監(jiān)處需當(dāng)面告知各占的產(chǎn)權(quán)份額,部分地區(qū)需要做公證!

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• 問 不是夫妻可以共同買房嗎
  答

  不可以，兩個人同時使用公積金貸款.只有法律上的夫妻才可以共同申請雙方公積金貸款

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• 問 不是夫妻可以共同買房嗎
  答

  其實(shí)，不是夫妻也是能夠共同買房的，但是購買的這一套房子屬于兩位購房人的共同財(cái)產(chǎn)。要鑒于雙方還不是夫妻關(guān)系，要明確自己在這套房子的所占的份額，如果需要在房產(chǎn)證上寫上雙方共同的姓名，建議到公證處做一個簡單的證明。在買房時我們一般要注意這幾個問題，首先要考慮房子的位置，應(yīng)該選擇**，有政策傾斜的地段和環(huán)境，交通，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等等。其次考慮物業(yè)管理方面，總價格，單位價格，樓面價格等等。買房私下交易，若交訂金時只做了口頭上的商定，沒有任何書面上的商定，需注意口頭商定是不具備法令效力的，沒有法令保護(hù)。因而，消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識，選用法令辦法維護(hù)自個的合法權(quán)益。簽物管合同，辦理入住手續(xù)，**后就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。