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不能出租。限價房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調劑型的商品房，對購房人群的資格有嚴格限定，其根本的要求是，限價房是自住房，所以不允許出租。除非再加一條：在補交相應的差價款后，這種出租才可獲允許。
全部3個回答>??兩限房可以出租嗎?出租有什么具體的限制嗎?
135****9009 | 2019-03-24 19:09:03
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155****5310
可以出租，有明文規(guī)定，兩種情況可以出租：1.分到的房離工作地遠；2.房子離父母遠，且父母年紀大需要照顧。
查看全文↓ 2019-03-24 19:09:36 -
158****3214
可以的
查看全文↓ 2019-03-24 19:09:26
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的 -
143****5624
不可以出租!!出租如果發(fā)現(xiàn)會責令整改，罰款，**嚴重會取消你的購房資格的。。。
查看全文↓ 2019-03-24 19:09:23
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不可以出租?。〕鲎馊绻l(fā)現(xiàn)會責令整改，罰款，**嚴重會取消你的購房資格的。。。
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1. 已購限價商品住房未滿5按市場價市售確需售向相關部門申請由保障部門確定符合條件購買原價售或按原價購 2.已購限價商品住房家庭取契稅完稅憑證或房屋所權證滿五按市場價售所購住房應按照屆同段普通商品住房價格限價商品住房價格差定比例交納土收益等價款交納比例35% 至于租嘛定向遷房應該隨便現(xiàn)違規(guī)售查越越
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兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。限價房一般是中低價位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格，但平均銷售價格不得超過房屋銷售限價。兩限一個就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積，這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是，一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。經(jīng)濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區(qū)內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內的利潤）構成。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。需要注意的是，經(jīng)濟適用房5年內不得不得將經(jīng)濟適用房擅自轉讓、出租、出借或從事其他經(jīng)營性活動，不得辦理除購買經(jīng)濟適用住房貸款以外的抵押；原則上滿5年方可上市轉讓，還需向有關部門繳納土地收益等相關價款；而轉讓后，原購房家庭成員不得再次申請購買或者租賃經(jīng)濟適用房。
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１、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應按照屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差的一定比例交納土地 等價款，交納比例為35％。至于出租定向回遷房可以。但是兩限房好不要出租，不然會受到相部門的嚴肅處理。２、各地政府對兩限房的管理規(guī)定不同，但都稱將對擅自出租、出借和改變房屋使用性質等行為進行嚴格管理，而對極少數(shù)嚴重違規(guī)、拒不整改的家庭，將通過收取違約金、追繳不池 直至收回住房等方式來進行嚴肅的處理。并追究法律責任。
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