??限價房可以出租嗎?出租有什么具體的限制嗎?

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• 135****1439

  不能出租。
  
  限價房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，對購房人群的資格有嚴(yán)格限定，其根本的要求是，限價房是自住房，所以不允許出租。除非再加一條：在補交相應(yīng)的差價款后，這種出租才可獲允許。

  查看全文↓ 2019-04-10 18:52:58
• 133****2752

  限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。
  相比經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法中規(guī)定不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動的規(guī)定，限價房對出租并未做明確說明。即可以出租。

  查看全文↓ 2019-04-10 18:52:54
• 136****8473

  兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。只有符合申請兩限房條件的人才能夠申請到兩限房。但是由于國家對于兩限房的出租并沒有相關(guān)的規(guī)定。在法律上還是一片空白。那么，兩限房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？下面小編給大家詳細(xì)的給大家講解一下有關(guān)兩限房出租的相關(guān)知識。
  
  
  
  兩限房能出租嗎
  
  1、要看據(jù)地區(qū)的相關(guān)規(guī)定。對于兩限房是否能出租這個問題。各地規(guī)定不一，甚至沒有規(guī)定，還屬于法律上面的空白。兩限房是否能出租要看所在地區(qū)的具體規(guī)定。如：北京的兩限房只要符合條件就可以出租。而綿陽市對限價商品房出租有著嚴(yán)格的規(guī)定，明確規(guī)定購房人在取得房屋權(quán)屬證書5年內(nèi)不得用于出租、轉(zhuǎn)借或改變用途。
  
  2、兩限房是不可以出租的。各地政府對兩限房的管理規(guī)定不盡相同，但都稱將對擅自出租、出借、改變房屋使用性質(zhì)等行為進(jìn)行嚴(yán)格管理，而對極少數(shù)嚴(yán)重違規(guī)、拒不整改的家庭，將通過收取違約金、追繳不當(dāng) 直至收回住房等方式嚴(yán)肅處理，并通過司法等途徑追究其法律責(zé)任。為此按照上面的相關(guān)規(guī)定，兩限房是不能出租的。
  
  兩限房出租合同有法律效力嗎
  
  1、兩限房出租符合地方相關(guān)規(guī)定的，那么兩限房出租合同是受法律保護(hù)的。如：分到的房屋離工作地點比較遠(yuǎn)或者房子離父母住的地方比較遠(yuǎn)，并且父母年紀(jì)比較大需要照顧的。這些情況都是可以出租的，出租的合同具體法律效力受到法律的保護(hù)。
  
  2、兩限房出租不符合地方相關(guān)規(guī)定而出租的，在這種情況下出租的兩限房是不受法律保護(hù)，雙方所簽訂的租賃合同也是沒有法律效力的。出租兩限房必須符合當(dāng)?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，簽訂的合同才具有法律效力。
  
  本文通過對兩限房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？這方面知識的講解，讓我們了解到，在我國兩限房是禁止出租的。但是也要看具體的地區(qū)規(guī)定，如：北京的兩限房就可以出租，而綿陽市出租兩限房必須符合條件才能出租。而兩限房出租合同有法律效力嗎？符合地方規(guī)定的兩限房出租條件的，租賃合同有法律效力，反之則無法律效力。

  查看全文↓ 2019-04-10 18:52:50

相關(guān)問題

• 問 ??限價房可以出租嗎?限價房的出租有限制嗎?
  答

  不能出租。限價房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，對購房人群的資格有嚴(yán)格限定，其根本的要求是，限價房是自住房，所以不允許出租。除非再加一條：在補交相應(yīng)的差價款后，這種出租才可獲允許。

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• 問 ??兩限房可以出租嗎?出租有什么具體的限制嗎?
  答

  可以出租，有明文規(guī)定，兩種情況可以出租：1.分到的房離工作地遠(yuǎn)；2.房子離父母遠(yuǎn)，且父母年紀(jì)大需要照顧。

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• 問 限價房能出租嗎? 限價商品房可以出租嗎？
  答

  一、限價房定義：限價房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，是一種限價格限套型的商品房，在土地掛牌出讓之時便被限定了房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，對購房人群的資格有嚴(yán)格限定，其根本的要求是，限價房是自住房，一般不允許出租，如果在補交相應(yīng)的差價款后，這種出租才可獲允許。二、限價房出租的條件：購房者買到限價房交房后，要在一年內(nèi)住進(jìn)限價房，購房者在取得限價房產(chǎn)權(quán)證后五年內(nèi)，不能夠把限價房隨意出售、轉(zhuǎn)讓或上市，如果有特殊情況必須轉(zhuǎn)讓限價房，購房者要先向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格一般是在限價房原價格基礎(chǔ)上有一個折舊比例，另外還要根據(jù)當(dāng)時的物價水平?jīng)Q定，限價房回購后，政府會繼續(xù)將它用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)，如果購房者

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• 問 限價房可以出租嗎？
  答

  原則上保障性住房是不允許出租的，但是沒有人會去審查這些住房到底是用來自住還是出租。

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• 問 限價房能出租嗎? 一般公房可以出租嗎，說具體點
  答

  申請公租房房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。

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