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??限價(jià)房可以出租嗎?限價(jià)房的出租有限制嗎?

137****6679 | 2019-05-03 17:07:12

已有3個(gè)回答

  • 132****0767

    不能出租。

    限價(jià)房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，對購房人群的資格有嚴(yán)格限定，其根本的要求是，限價(jià)房是自住房，所以不允許出租。除非再加一條：在補(bǔ)交相應(yīng)的差價(jià)款后，這種出租才可獲允許。

    查看全文↓ 2019-05-03 17:07:49
  • 156****4420

    可以出租，有明文規(guī)定，兩種情況可以出租：1.分到的房離工作地遠(yuǎn)；2.房子離父母遠(yuǎn)，且父母年紀(jì)大需要照顧。

    查看全文↓ 2019-05-03 17:07:44
  • 134****2328


    1. 已購限價(jià)商品住房未滿5按市場價(jià)市售確需售向相關(guān)部門申請由保障部門確定符合條件購買原價(jià)售或按原價(jià)購 2.已購限價(jià)商品住房家庭取契稅完稅憑證或房屋所權(quán)證滿五按市場價(jià)售所購住房應(yīng)按照屆同段普通商品住房價(jià)格限價(jià)商品住房價(jià)格差定比例交納土收益等價(jià)款交納比例35% 至于租嘛定向遷房應(yīng)該隨便現(xiàn)違規(guī)售查越越

    查看全文↓ 2019-05-03 17:07:34

相關(guān)問題

  • 答

    不能出租。限價(jià)房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，對購房人群的資格有嚴(yán)格限定，其根本的要求是，限價(jià)房是自住房，所以不允許出租。除非再加一條：在補(bǔ)交相應(yīng)的差價(jià)款后，這種出租才可獲允許。

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  • 答

    一、限價(jià)房定義：限價(jià)房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，是一種限價(jià)格限套型的商品房，在土地掛牌出讓之時(shí)便被限定了房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，對購房人群的資格有嚴(yán)格限定，其根本的要求是，限價(jià)房是自住房，一般不允許出租，如果在補(bǔ)交相應(yīng)的差價(jià)款后，這種出租才可獲允許。二、限價(jià)房出租的條件：購房者買到限價(jià)房交房后，要在一年內(nèi)住進(jìn)限價(jià)房，購房者在取得限價(jià)房產(chǎn)權(quán)證后五年內(nèi)，不能夠把限價(jià)房隨意出售、轉(zhuǎn)讓或上市，如果有特殊情況必須轉(zhuǎn)讓限價(jià)房，購房者要先向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格一般是在限價(jià)房原價(jià)格基礎(chǔ)上有一個(gè)折舊比例，另外還要根據(jù)當(dāng)時(shí)的物價(jià)水平?jīng)Q定，限價(jià)房回購后，政府會繼續(xù)將它用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)，如果購房者

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  • 答

    原則上保障性住房是不允許出租的，但是沒有人會去審查這些住房到底是用來自住還是出租。

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  • 答

    違規(guī)出租限價(jià)房將遭退房問題解析： 2008年初,當(dāng)保利西子灣作為全國第一個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目公開發(fā)售時(shí),一時(shí)風(fēng)光無限。而隨著去年房價(jià)下跌,再加上“限價(jià)房質(zhì)量門事件”,限價(jià)房逐漸淡出人們的視野。直至近幾月樓市回暖、房價(jià)上漲,限價(jià)房才再度成為香餑餑,市民熱情高漲爭搶限價(jià)房,龍光峰景華庭兩度“日光”。 7月,北京首個(gè)限價(jià)房交房僅半月,小區(qū)里就出現(xiàn)出租房屋的現(xiàn)象,月租金**高達(dá)7000元。如今,同樣的一幕開始在廣州上演。 按照《廣州市限價(jià)商品住宅銷售管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》),限價(jià)房是指政府公開出讓商品住宅用地時(shí),提出銷售價(jià)格、住宅套型面積、銷售對象等限制性要求,由開發(fā)建設(shè)單位通過公開競爭取得土地使用權(quán),并嚴(yán)格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設(shè)和銷售的商品住宅。其中明確規(guī)定,限價(jià)房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起5年內(nèi)不得出租和轉(zhuǎn)讓。 《辦法》還規(guī)定,購房人購房后將限價(jià)房出租的,要求其退還所購買的限價(jià)房,依法注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記,按照原購買價(jià)格結(jié)合成新退回房價(jià)款,同時(shí)依照申請購買時(shí)的承諾約定追究法律責(zé)任,將購房人相關(guān)信息移送中國人民銀行的征信機(jī)構(gòu)載入公民個(gè)人誠信檔案,還要永久取消其購買限價(jià)房資格。

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  • 答

    原則上保障性住房是不允許出租的，但是沒有人會去審查這些住房到底是用來自住還是出租。

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