房產(chǎn)抵押怎么借貸？誰能夠說說看？

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• 153****2085

  以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。
  　　貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:20:08
• 131****6506

  貸款條件：
  (1)有合法的身份。
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
  (3)有合法有效的購房合同。
  (4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。
  (5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)。
  (6)能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保。
  (7)貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:19:58
• 134****1710

  辦理房產(chǎn)抵押貸款的方法如下：
  1、 貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
  2、 準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
  3、 看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。
  4、 報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
  5、 借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。
  6、 抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。
  7、 開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:19:52
• 131****7048

  1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
  2、申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;
  3、看房評估(或勘估)：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
  4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
  5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;
  6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;
  7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:19:38
• 148****5429

  利息和手續(xù)費一般是按照你和貸款機構(gòu)簽訂的合約來還的，什么時候能辦下來要看你的個人資質(zhì)和材料準備充足程度，房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:19:13

相關(guān)問題

• 問 什么是房產(chǎn)贈與公證？誰能夠說說看？
  答

  根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦理公證。贈與房產(chǎn)公證就是，贈與人與受贈人一起到公證處辦理一個贈與公證，沒有這個贈與公證房管局是不能辦理過戶手續(xù)的，辦理贈與公證需要資料人如下：贈與人：身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)查檔信息。受贈人：身份證、戶口本、婚姻證明。

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• 問 貸款買房**怎么算？誰能夠說說看？
  答

  目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

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• 問 房產(chǎn)證幾年稅？誰能夠說說看？
  答

  契稅國家規(guī)定是3%~5%，普通住宅可以減半征收。營業(yè)房的契稅3%~5%的稅率都符合國家規(guī)定的標準.印花稅稅率0.05%。但是具體的稅率各地不同，你**好114轉(zhuǎn)地稅局問一下。

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• 問 中國哪個銀行可以貸款不無抵押？誰能夠說說看？
  答

  無抵押貸款，又稱無擔(dān)保信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）.向銀行申請的貸款，銀行根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障?，F(xiàn)在外面也有很多信貸公司，他們很多都是跟銀行合作，然后拿到客戶就在中間吃差價。目前國內(nèi)有無抵押貸款產(chǎn)品的銀行有花旗銀行，渣打銀行，平安銀行，寧波銀行等，目前，無抵押貸款（信用貸款）在國內(nèi)開展時間不長，但隨著信用卡的不斷推廣，一些國有銀行以及商業(yè)銀行會陸續(xù)推出相類似產(chǎn)品。 目前國內(nèi)正式推廣的無抵押貸款有渣打銀行推出的現(xiàn)貸派即屬于無抵押貸款，可以貸款的金額為八千元到兩萬元。

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• 問 誰能夠說說看？
  答

  目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

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