唯一房產(chǎn)證明怎么開? 家庭唯一住房證明由哪個部門開具？

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• 152****8155

  1．對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，應(yīng)到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機構(gòu)開具家庭唯一住房證明。其中，有些應(yīng)在購房人領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證前開具；對于實行先到契稅所繳納契稅再到房產(chǎn)部門辦理登記，應(yīng)在繳納契稅前開具。對購房人申請開具家庭唯一住房證明的，應(yīng)提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)購房人及相關(guān)證件。
  
  2．對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，在繳納契稅前，應(yīng)該先到市服務(wù)契稅征收窗口領(lǐng)取并填寫《住房情況查詢申請表》，然后到住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)交易所進行個人房產(chǎn)登記信息查詢，房產(chǎn)交易所將按照有關(guān)規(guī)定，通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人的家庭住房登記記錄，并出具《個人房產(chǎn)登記信息查詢證明》

  查看全文↓ 2019-03-25 17:57:59
• 137****0706

  憑身份證,戶口本,到本人戶籍所在地房管中心,依照流程填寫表單,就能開具你的住房情況證明,上面會寫明你是擁有幾套房,蓋有公章。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:57:53
• 145****7347

  您好！
  家庭唯一住房證明由房產(chǎn)管理部門出具,主管地稅部門檢查,由居委會和辦事處出具的證明無效。
  具體操作過程您可以咨詢房產(chǎn)管理部門的工作人員，他們會熱心的幫助您的！
  謝謝！

  查看全文↓ 2019-03-25 17:57:45
• 148****0632

  
  但 部分銀行已經(jīng)針對民政部門停開“單身證明”出臺應(yīng)對措施。中國銀行德州分行個人金融部一張姓工作人員稱，目前已接到了不少市民的咨詢電話，銀行已經(jīng)出臺相 關(guān)的應(yīng)對措施，對于需要單身證明的業(yè)務(wù)，由當(dāng)事人出具一份“未婚聲明”，目前總行正在制定統(tǒng)一格式的未婚聲明的統(tǒng)一模版，申明具有法律效力。農(nóng)行德州分行 工作人員也稱，目前銀行已改由客戶出具個人未婚聲明。另有多家銀行表示，目前房貸業(yè)務(wù)辦理過程中，單身人士仍需提交單身證明，暫時還未接到房貸業(yè)務(wù)調(diào)整的 相關(guān)通知。
  
  
  地稅：暫用個人承諾書代替
  
  
  據(jù) 了解，在地稅的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，有兩項業(yè)務(wù)需要提供單身證明，分別是繳納房屋契稅和個人所得稅。對個人購 買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住 房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
  
  
  
  如果個人未婚、離婚、喪偶后名下無任何房產(chǎn)，之后再購買唯一一套住房時，可以享受契稅稅收優(yōu)惠政策。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房免征個人所得稅。因此，地稅部門需要市民提供婚姻狀況證明，從而確定是否能享受稅收優(yōu)惠政策。
  
  
  
  在民政部門出臺公告后，為了不耽誤市民辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，在上級未明確相關(guān)政策情況下，地稅部門暫采取出具“個人單身聲明承諾”的方式。待后續(xù)出臺相關(guān)政策后按規(guī)定流程辦理。
  
  
  
  房管：管轄范圍內(nèi)不再需要
  
  
  市政務(wù)服務(wù)中心房管局窗口工作人員稱，實際上房管局的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)是不需要單身證明的，之所以市民感覺納稅時需要單身證明，是為了開具無房證明、首套房證明、名下唯一住房等，這些都是來證明市民個人、家庭的房產(chǎn)情況，從而確定是否需要繳納稅費，證明是稅務(wù)部門需要。
  
  
  民政：正在共享對接
  
  
  德城區(qū)婚姻登記處工作人員稱，自取消該業(yè)務(wù)后，僅三天內(nèi)就有近30位市民咨詢辦理該證明。德州市民政局社會事務(wù)科工作人員稱，目前還沒接到各登記處反饋有部門持公函核查市民婚姻信息的情況。目前，婚姻登記信息共享對接工作也正在持續(xù)進行中。
  
  
  
  記者/李榕
  
  責(zé)編/小會
  
  歡迎分享、評論！
  
  
  精彩回顧：“我還是單身??！”今天起民政局不給開證明了…貸款買房遷戶口怎么辦？
  
  精彩回顧：縷試皆爽！可樂瓶種豆芽，超級簡單......
  
  
  
  
  德大鐵路試運行中，可陵城火車站路遲遲未通！逼的大家如此進站......
  ！戳我！戳我！
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-25 17:57:41
• 131****0489

  　　12日下午，在房產(chǎn)市場內(nèi)購房的王先生滿意地對辦稅服務(wù)廳負(fù)責(zé)人暢談自己的感受。
  
  
  
  
  王先生
  
  “只要戶口本，就把以前的婚姻狀況證明代替了，讓我省事多了，市地稅辦事效率真高?！?br/>
  
  　　原來，王先生看中某小區(qū)一套住房，一個月前曾電話咨詢稅務(wù)工作人員辦理家庭唯一住房稅收優(yōu)惠事宜，當(dāng)時被告知需要提供由民政部門開具的《婚姻登記證明》等相關(guān)資料。但是！民政部門已經(jīng)不再開具這類證明，讓把王先生給愁壞了……
  
  
  
  
  
  
  
  　　這兩天，他又試著電話聯(lián)系了市地稅工作人員，得知已經(jīng)取消了婚姻登記證明事項，辦理房屋契稅優(yōu)惠更簡便了！
  
  
  
  
  
  
  　　據(jù)了解，民政部門停止辦理（無）婚姻登記記錄證明后，市地稅局即出臺了相關(guān)政策，在受理納稅人申請享受家庭唯一住房契稅優(yōu)惠政策時，不再要求出具婚姻記錄證明。地稅部門采取結(jié)合身份證、戶口簿、結(jié)婚（離婚）證等信息來判斷納稅人婚姻狀況，同時由納稅人出具家庭唯一住房書面誠信保證書，并攜帶房管部門的相關(guān)材料辦理。如果納稅人保證不實，將涉嫌虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處置。
  
  
  
  　　下一步，地稅部門還將積極和民政部門協(xié)調(diào)溝通，建立婚姻登記信息核查協(xié)作機制，爭取早日實現(xiàn)婚姻登記信息聯(lián)網(wǎng)。棒棒噠！
  
  

  查看全文↓ 2019-03-25 17:57:33

相關(guān)問題

• 問 唯一房產(chǎn)證明怎么開? 家庭唯一住房證明去那里開？
  答

  對購房人申請開具家庭唯一住房的,應(yīng)提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)或本次購買房屋簽訂的合同，購房人及配偶、未成年子女的身份證件,結(jié)婚證,戶口本;如單身,應(yīng)提供民政部門開具的有效單身證明。 家庭唯一住房證明僅用于契稅繳納,自查詢之日起二日內(nèi)(不含國家法定節(jié)假日)有效,逾期無效。繳納契稅后不再補發(fā)。 當(dāng)時即可領(lǐng)取。

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• 問 如何開唯一房產(chǎn)證明?家庭唯一住房證明去那里開？
  答

  首先您名下有沒有不動產(chǎn)？這是**主要的 如果有那么您的住房證明就去您不動產(chǎn)按揭的銀行開證明即可 希望我的回答您可以采納

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• 問 如何開唯一房產(chǎn)證明?家庭唯一住房證明去那里開？
  答

  開家庭唯一住房證明的購房人應(yīng)到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機構(gòu),開具家庭唯一住房證明。納稅人提供購房資料及戶口簿、結(jié)婚證（未婚的提供民政部門出具的未婚證明）到行政服務(wù)中心契稅窗口開具《家庭唯一住房查證申請書》，納稅人為外地非農(nóng)戶口的還應(yīng)該持有戶口所在地房管部門出具的無房證明。辦理流程：1、持購房合同以及能夠證明家庭成員關(guān)系的有效證件，如戶口本、結(jié)婚證、單身證明等相關(guān)資料，到市行政服務(wù)中心契稅窗口查詢家庭成員之前是否有住房契稅納稅記錄，有記錄的不享受契稅優(yōu)惠，有納稅記錄且對房產(chǎn)權(quán)屬有異議的或無納稅記錄；2、工作人員將會給一份《家庭唯一住房查證申請表》，申請人持該表到市房產(chǎn)管理中心監(jiān)理所繼續(xù)查證；3、經(jīng)查證確屬家庭唯一住房的，持《家庭唯一住房查證申請表》以及相關(guān)資料，在規(guī)定期限內(nèi)即可到契稅征收窗口辦理契稅納稅手續(xù)，并享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

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• 問 唯一住房證明怎么開?家庭唯一住房證明去那里開？
  答

  一、本人去辦理的1.查詢申請表：2.本人身份證明材料（身份證件、戶口簿）；3.婚姻證明材料：4.配偶及未成年子女戶籍證明材料（身份證件、戶口簿）；5.不動產(chǎn)權(quán)證書（二手房）或者購房合同（期房）6.申請人為單身的，不需提供單身證明，由其他材料予以證實（如戶口薄、離婚證及離婚協(xié)議等）。（均需核對原件）二、委托代理人申請1.應(yīng)提交本人及授權(quán)人身份證明材料（托人身份證原件、本人身份證原件）；2.個人授權(quán)委托書；3.境外委托人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)過公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書。辦理地點：不確定個人情況能否正常辦理的，建議電話咨詢后前往辦理擴展資料：家庭唯一住房的界定：“家庭唯一住房”，主要看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房。舉個例子，夫妻兩人有一套房產(chǎn)，他們有一個孩子，孩子已經(jīng)成年，也有一套房。根據(jù)上述所說的成年的孩子，可以單獨看成一戶。那么，夫妻兩人的這一套房子，可以認(rèn)定為家庭唯一住房。

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• 問 “家庭唯一住房”證明是由哪個部門負(fù)責(zé)出具？
  答

  “家庭唯一住房”證明由家庭所在市、縣房地產(chǎn)主管部門出具。如因當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門暫不具備查詢條件而不能提供“家庭唯一住房”證明的，納稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交《家庭唯一住房誠信保證書》。如果納稅人提交虛假保證書、騙取稅收優(yōu)惠的，一經(jīng)查實，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處罰。