??貸款房產證要押銀行嗎？

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• 147****4511

  1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:00:45
• 138****7877

  房產證是戶主自己保管。
  辦理按揭貸款的時候，應該先到所屬地的房地產交易中心辦妥他項權利證明，銀行憑他項權利證明才能發(fā)放貸款。
  他項權利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權人、房產地址、抵押期限等信息，而且在房地產交易中心的電腦系統(tǒng)內都有記載，因此即使房產證放在戶主這里，戶主也不能隨便買賣，必須先將銀行貸款還清后才能轉賣。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:00:38
• 148****0210

  抵押和不抵押兩種情況都有。
  房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件。
  銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。
  至于是不是需要把房產證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同，

  查看全文↓ 2019-03-25 18:00:30
• 131****1482

  按揭房抵押貸款需拿到房產證
  按揭房嚴格意義上來說是不能辦理抵押貸款的，很多產權人按揭房產證是抵押在銀行的。想要辦理按揭房抵押貸款的話，客戶需要把房產證贖出來再抵押。客戶可自主贖樓，也可以找擔保公司操作，贖樓后到房產局解除他項權利手續(xù)后拿到房產證就可以再抵押貸款了
  房產證抵押銀行貸款的條件
  申請人條件：
  申請人是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲，在申請當地有固定的住所，有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，信用情況良好
  抵押房產條件：
  產權清晰，變現能力較強， 房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年，該房產并未列入拆遷計劃
  房產證抵押銀行貸款所需資料
  申請人基本資料有身份證、戶口本、個人收入證明（加蓋單位公章）、婚姻證明、借款人配偶身份證、戶口簿、貸款用途證明、銀行流水、征信報告
  需要指出的是房屋性質不同，所需的資料也有所差異。如下：
  現房抵押：房地產抵押合同、房屋權證、土地使用權證復印件、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》、銀行借款合同、夫妻關系證明及雙方身份證復印件，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明
  期房抵押：購房預售合同、與銀行簽訂購房借款合同、購房預交款收據復印件、夫妻結婚證復印件、獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明

  查看全文↓ 2019-03-25 18:00:17

相關問題

• 問 貸款房產證要押銀行嗎
  答

  貸款的房產證按照貸款原則的話，是需要抵押在銀行的，但隨著貸款流程的簡便化，在房屋完成抵押流程之后，會在房產本的備注欄標明已抵押或者是給予購房者除去出具他項權證，就證明該房本已經完成了抵押手續(xù)，不一定房產證要抵押在銀行。需要看辦理貸款的銀行具體要求，可以向銀行或者是開發(fā)商進行詢問。貸款買房，如果是新房的話，正常流程是先繳納**款，等待開發(fā)商房產證辦理成功之后統(tǒng)一到銀行辦理抵押貸款，銀行放款后，將房產證進行抵押處理，出具他項權證，將房產證歸還開發(fā)商，再由開發(fā)商轉回到購房者手中，直到貸款還清之前，才可以到銀行贖回他項權證，完成抵押解壓的過程，房產權才可以正式歸于個人，不再影響二次的售賣。

• 問 ??抵押貸款房產證要押銀行嗎？
  答

  房子在房產證辦理完畢后，開發(fā)商會去銀行辦理抵押登記手續(xù)，辦理完畢后，銀行會拿到一份 它項權利證 作為質押，房產證則會蓋上 銀行公章，寫清貸款額度，日期等信息，返還給 購房人。直到貸款還清后 拿著銀行給予的它項權利證去房管所去做解壓手續(xù)。房產證的附加信息會辦理注銷手續(xù)。從分期付款形式來看，持卡人辦理這項業(yè)務，單筆交易起點金額是有限制的，分期還款的檔次和手續(xù)費的標準也不相同；大致可分三類：第一類是銀行與特約商戶合作進行的，但產品種類有限；第二類是銀行提供產品目錄，由持卡人在目錄中選購，銀行再委托供應商將商品送到客戶手中；第三類是不限定商戶和商品，持卡人購物之后向銀行申請分期還款就行，甚至于有銀行把受理范圍設定為全球的。

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• 問 ??有誰了解抵押貸款房產證要押銀行嗎？
  答

  不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。如果你需要用到房產證的時候，你是可以向銀行提出申請，并且拿出來的。不過銀行有規(guī)定，一般的話，把房產證拿出來**多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態(tài)的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態(tài)的房子是不能買賣，不能過戶的。

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• 問 ??知道的說說買房貸款房產證要押銀行嗎？
  答

  1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。

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• 問 貸款是不是要把房產證原件押在銀行
  答

  1、凡房產證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產證重復抵押貸款等），須將房產證收押由銀行入庫保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產證。2、房產證押在銀行后，客戶只能留取一份房產證的復印件，上孩上學時，可憑房產證復印件，與銀行出具的收押憑條去報告，確實不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時把房產證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報名等，辦理完后馬上歸檔。

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