房產(chǎn)權(quán)多少年？可以的話麻煩都解釋下咯？

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• 141****0904

  公寓房一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:43:31
• 148****5740

  （一）居住用地70年；
  
  （二）工業(yè)用地50年；
  
  （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
  
  （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
  
  （五）綜合或者其他用地50年?！?br/>

  查看全文↓ 2019-03-26 11:43:25
• 135****6976

  時(shí)間區(qū)別主要是看土地性質(zhì)，其中居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:43:12
• 155****0087

  國家規(guī)定：住宅產(chǎn)權(quán)是70年，如果是商業(yè)用房則為40年，減去時(shí)間差就是你實(shí)際持有的年限。你說的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:43:04
• 148****3333

  首先需要明確，產(chǎn)權(quán)是指開發(fā)商拿到土地算起，而不是你買房或者拿到房產(chǎn)證算起。一般而言，開發(fā)商拿地到你拿到房產(chǎn)證有3-6年的時(shí)間，有的開發(fā)商拿地以后屯在哪里等漲價(jià)，那可能實(shí)際剩余的時(shí)間會(huì)更少。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:42:59

相關(guān)問題

• 問 房貸**長多少年？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  是按照現(xiàn)在的稅率來計(jì)算的！新房貸款的貸款期限**長不超過３０年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是6.6%。 　　房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

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• 問 買房按揭多少年劃算？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  這個(gè)和你的目前收入，以及未來的收入掛鉤，也和你的年齡掛鉤，如果你的收入不錯(cuò)，并且能夠長時(shí)間保持，可以選擇10年，因?yàn)橛行┿y行在你上一套貸款沒有還清時(shí)，是不允許貸第二套；30年是**長貸款期，是和你的年齡有關(guān)的，不是所有人都能貸30年；其次，如果有公積金，可以了解一下你們當(dāng)?shù)氐恼呖刹豢梢越M合貸款，能夠節(jié)省不少利息。如果沒有買第二套房的打算，并且年齡不大，可以貸30年，且還款能力可以，優(yōu)先考慮等本金還款，可以在同樣的時(shí)間，貸同樣多的錢，這種方法可以節(jié)省不少利息。**后，貸款前，先問清每個(gè)銀行提前還貸的違約金如何收取，比如有些銀行收取一個(gè)月的利息作為違約金，有些是每1萬，收10塊錢。當(dāng)然，如果選擇等本息還款法，已經(jīng)還款超過一半時(shí)間了，那就沒必要提前還款了，因?yàn)榍捌谀氵€的都是利息，沒必要為了還本金而去繳納違約金。

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• 問 公房都交房租嗎？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  公租房是為了讓住房有困難的人群能夠生活的好一些，為了減輕這些人的租房壓力而設(shè)立的。其宗旨是為住房困難的人員提供經(jīng)濟(jì)適用的房屋。需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而不是歸個(gè)人所有的，公租房的價(jià)格一般比較便宜，一般都是低于市場(chǎng)價(jià)格的。使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體，不過，這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人（公房承租人）在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。

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• 問 可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  為避免自身風(fēng)險(xiǎn)，銀行在為房屋提供貸款時(shí)，一般對(duì)房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件，而房齡則是其考慮的重要因素之一?！　⊥ǔ＾k理抵押貸款的房屋建筑年代**好在20年以內(nèi)，房屋建筑年代越近，所貸成數(shù)相應(yīng)的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會(huì)降成?！　?jù)銀行業(yè)人士介紹，房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，因?yàn)榉魁g越長，房屋**保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。

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• 問 房產(chǎn)證怎么回事？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  1、如果確定你所住的房屋能辦證，說明你所在的土地不是集體土地，因?yàn)榧w土地是村民共有的。2、能辦理房產(chǎn)證當(dāng)然是好，在中國無論辦什么事或想做什么事，都講個(gè)憑證，房產(chǎn)證就是這樣一個(gè)東西，證上面會(huì)有戶主的名字，房屋所在的具體地址，房屋的面積和結(jié)構(gòu)。通過這些信息正面這套房子是你的。3、一套沒有產(chǎn)權(quán)的房子，如果能辦房產(chǎn)證，是絕對(duì)不會(huì)有弊端的，只有利。無論是出售或者抵押，再或者被征地拆遷，房產(chǎn)證都是重要的憑證。拆遷補(bǔ)償方面和無證的房屋也是天壤之別。哪怕是小孩上學(xué)的學(xué)區(qū)都和房產(chǎn)證有些關(guān)系。4、具體的費(fèi)用各個(gè)地方都不同，但是和房屋的買賣價(jià)格相比就是個(gè)小錢。這個(gè)可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，有的農(nóng)村地區(qū)沒有設(shè)置房管所，就去問問土管所。

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