房子貸款利息是多少? 買房子銀行貸款的利息是多少

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• 157****3672

  比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實(shí)際情況參考轉(zhuǎn)換。
  
  　　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少
  
  　　按以上的是題意：該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬(wàn)元，**三成（30萬(wàn)元），貸款金額為70萬(wàn)元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：
  
  　　1、等額本息法：計(jì)算公式
  
  　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  
  　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）
  
  　　月利率=年利率/12
  
  　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
  
  　　經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。
  
  　　2、等額本金法：計(jì)算公式
  
  　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
  
  　　總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）
  
  　　經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個(gè)月還款額為29

  查看全文↓ 2019-03-26 18:33:47
• 151****2888

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-26 18:33:43
• 158****0274

  
  新的一年到來(lái)了，目前南京各大銀行房貸利率如何？提前還款劃不劃算？今天，我針對(duì)這些買房貸款的熱門問(wèn)題 ，為大家?guī)?lái)了一份干貨，有貸款疑問(wèn)的買房人都可以看看哦！
  
  
  
  南京多家銀行房貸利率下調(diào)
  
  
  
  融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：2018年12月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.68%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.159倍，環(huán)比11月下降了0.53%。同時(shí)，一線城市的首套房貸利率普遍出現(xiàn)回落。數(shù)據(jù)顯示：南京本期首套房貸利率平均值為5.82%，環(huán)比下降0.85%，二套房貸利率平均值為6.08%，環(huán)比下降0.98%。
  
  
  
  自2018年11月開(kāi)始，一直往上攀升的南京首套房貸利率，突然出現(xiàn)了下降趨勢(shì)。在近期融360監(jiān)測(cè)的南京地區(qū)17家銀行中，首套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%的銀行已增至4家，另有13家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%；二套房方面，有6家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%，10家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮25%，另有2家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮30%。**方面，普遍執(zhí)行首套**3成，二套**8成。
  
  
  
  整體來(lái)看，南京地區(qū)多家銀行下調(diào)首套房貸利率，二套利率相應(yīng)下調(diào)，下調(diào)的幅度大致為基準(zhǔn)5個(gè)百分點(diǎn)，但主流仍然執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%，高于全國(guó)平均水平。
  
  
  
  某銀行工作人員也表示，一般銀行貸款利率1-3月份的時(shí)候是**低的時(shí)候，但如果下半年市場(chǎng)不好的話，可能還會(huì)降。
  
  
  
  南京**新商貸政策
  
  
  
  
  
  在南京買房，能**三成只有一種情況：在南京無(wú)房，而且之前也從來(lái)沒(méi)有過(guò)商貸記錄，可以享受****低三成。在外地全款買的房不算，因?yàn)槟壳霸谀暇┎椴坏?，可以享?*三成；但是如果在外地有過(guò)貸款記錄，商貸是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的，所以無(wú)法享受**三成。
  
  
  
  銀行流水不夠怎么貸款？
  
  
  
  ①提供其他證明
  
  向銀行提供其他資產(chǎn)證明，用此方法證明自己的償還能力。比如房產(chǎn)、汽車、基金，甚至是保單票據(jù)也是可以的。
  
  
  
  ②增加共同還款人
  
  對(duì)于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，就可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求就可以的。另外，還可以添加有還款能力的父母作為共同還款人。
  
  
  
  ③提供納稅證明等
  
  個(gè)人穩(wěn)定的納稅證明、社保證明在一些時(shí)候也可以代替銀行流水。不過(guò)并不是所有銀行都可以這么做，具體辦理還是要多咨詢幾家銀行。
  
  
  
  ④降低貸款額度
  
  如果沒(méi)有其他證明，銀行流水也無(wú)法滿足要求，只能把貸款額度降到自己的還款能力范圍了。這也是沒(méi)辦法，因?yàn)槟銦o(wú)法讓銀行相信你。

  查看全文↓ 2019-03-26 18:33:39
• 155****3298

  
  “我們行的個(gè)人住房按揭貸款(個(gè)人房貸)利率已經(jīng)下調(diào)?！蹦彻煞菪猩钲诘貐^(qū)支行負(fù)責(zé)人說(shuō)。
  
  
  
  中國(guó)證券報(bào)記者近日走訪北京、上海、深圳、南昌等地銀行時(shí)發(fā)現(xiàn)，2019年農(nóng)歷春節(jié)后多地個(gè)人房貸利率有所松動(dòng)。進(jìn)入3月，部分城市首套個(gè)人房貸利率上浮幅度重回5%之內(nèi)，二套改善型住房貸款利率也相應(yīng)下調(diào)。
  
  
  
  業(yè)內(nèi)人士表示，在今年流動(dòng)性充裕的背景下，資產(chǎn)質(zhì)量向來(lái)較優(yōu)的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)料更受銀行青睞，預(yù)計(jì)房貸利率后續(xù)仍有下調(diào)空間。但房地產(chǎn)信貸政策“放水”概率不大，房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)是監(jiān)管部門盯防的重中之重。
  
  
  
  
  
  
  
  批貸流程明顯加快
  
  
  
  記者日前就首套房、二套房個(gè)人房貸政策走訪了北京、深圳等地四大國(guó)有銀行及多家股份制銀行、城商行的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)部門。
  
  
  
  目前北京地區(qū)首套房個(gè)人房貸利率普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房利率普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%，此前**高分別上浮20%和30%。記者從21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)員處了解到，北京地區(qū)個(gè)別城商行的二套房貸款利率**低可執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%；個(gè)別外資銀行首套房貸款利率**低可執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%，二套房利率**低為基準(zhǔn)利率上浮10%。但外資銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人及房屋本身的審核門檻都較高。
  
  
  
  上海地區(qū)首套房個(gè)人房貸款利率為一線城市**低，四家國(guó)有大行和招行等股份制銀行的首套房個(gè)人房貸利率**低可執(zhí)行基準(zhǔn)利率九五折優(yōu)惠。民生銀行首套房個(gè)人房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
  
  
  
  深圳地區(qū)個(gè)人房貸利率上周再次下調(diào)。民生銀行深圳地區(qū)個(gè)貸業(yè)務(wù)員告訴中國(guó)證券報(bào)記者，約從8日開(kāi)始，深圳各大銀行陸續(xù)下調(diào)個(gè)人房貸利率，該行也跟進(jìn)做出調(diào)整：目前首套房個(gè)人房貸利率**低為基準(zhǔn)利率上浮5%，二套房個(gè)人房貸利率**低為基準(zhǔn)利率上浮10%，此前分別上浮10%和20%。
  
  
  
  除了一線城市有所調(diào)整，南昌、南京等部分二三線城市個(gè)人房貸利率也在下調(diào)。某股份制銀行南昌地區(qū)支行行長(zhǎng)告訴記者：“此前我們首套房個(gè)人房貸利率上浮超過(guò)20%，目前調(diào)整至上浮10%-15%?！?br/>
  
  
  個(gè)人房貸利率調(diào)整，購(gòu)房者的觀感**為直接。深圳地區(qū)購(gòu)房者王女士對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示：“我是剛需購(gòu)房，提交貸款申請(qǐng)時(shí)沒(méi)想那么多。但貸款審批后發(fā)現(xiàn)房貸利率從原本以為的上浮10%，變?yōu)樯细?%，還是很讓人驚喜?！蓖跖克懔艘还P賬，自己25年期的貸款(等額本息計(jì)算)，利率上浮10%的利息支出總額為164.52萬(wàn)元，而利率上浮5%的利息支出總額為155.84萬(wàn)元，前后相差近10萬(wàn)元。
  
  
  
  除利率下調(diào)，銀行審核批貸流程也明顯加快。中國(guó)證券報(bào)記者以購(gòu)房者身份咨詢鏈家、我愛(ài)我家等房地產(chǎn)中介人員時(shí)獲悉，目前北京地區(qū)貸款審批在資料齊全的條件下至多需要5個(gè)工作日。房屋過(guò)戶完成后，抵押登記工作一般需要5個(gè)工作日，而在抵押完成后的5-10個(gè)工作日即可放款到賬。從抵押登記到放款只需20天至30天。
  
  
  
  房貸利率上浮空間收窄
  
  
  
  從2018年末開(kāi)始，個(gè)人房貸利率下行就漸成趨勢(shì)。融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.63%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.149倍，環(huán)比下降0.53%(3BP)；同比上升3.11%(17BP)。2月利率下調(diào)銀行數(shù)量44家，較上月增加10家，首套房平均利率連續(xù)3個(gè)月下降，未來(lái)整體利率有望繼續(xù)下行。2月全國(guó)首套房平均利率**低的前十個(gè)城市分別為上海(5.06%)、廈門(5.36%)、大連(5.36%)、北京(5.43%)、深圳(5.46%)、福州(5.46%)、太原(5.47%)、烏魯木齊(5.47%)、天津(5.46%)、廣州(5.55%)。
  
  
  
  “個(gè)人房貸的資產(chǎn)質(zhì)量向來(lái)較優(yōu)，接下來(lái)我們分行會(huì)擇優(yōu)、擇機(jī)加大投放力度。一線城市房?jī)r(jià)抗跌，總行給額度也比較大方。”某國(guó)有大行深圳分行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴中國(guó)證券報(bào)記者。中國(guó)人民大學(xué)重陽(yáng)金融研究院副院長(zhǎng)董希淼預(yù)計(jì)，個(gè)人房貸利率后續(xù)仍將下調(diào)，更大范圍首套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率甚至打折值得期待。個(gè)人房貸利率的上浮空間正在變窄：一方面，自2018年央行定向降準(zhǔn)、全面降準(zhǔn)措施落地后，2019年流動(dòng)性合理充裕，銀行手頭資金充足。這種情況下銀行下調(diào)房貸利率，屬正常操作；另一方面，當(dāng)前銀行風(fēng)險(xiǎn)偏好仍低，個(gè)人房貸尤其是首套房房貸不良率的歷史表現(xiàn)較好，是銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，以低利率政策加大投放很正常。
  
  
  
  東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青表示，近期信貸利率整體下行，是房貸利率連續(xù)回落的主要原因。2018年以來(lái)，央行著力推動(dòng)“寬貨幣”向“寬信用”傳導(dǎo)，引導(dǎo)長(zhǎng)端利率適度下行?！皩捫庞谩毙?yīng)不可避免地向房地產(chǎn)領(lǐng)域外溢，推動(dòng)全國(guó)首套房貸款利率從2018年11月的階段高點(diǎn)小幅回落0.08個(gè)百分點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-26 18:33:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭買房貸款利息是多少? 買房子銀行貸款的利息是多少
  答

  您好，目前住房貸款全國(guó)普遍為**20％。您的貸款屬于購(gòu)房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購(gòu)買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵(lì)的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因?yàn)闆](méi)有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒(méi)有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請(qǐng)百分之八十的貸款。也就是說(shuō)，到時(shí)候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項(xiàng)貸款支持30年還款??！貸款利率：　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；　　2. 有浮動(dòng)利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對(duì)應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行?！　≠J款期限：

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• 問(wèn) ??買房子銀行貸款利息怎么算?買房子貸款利息多少?
  答

  買房子貸款利息怎么算？1、等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。2、等額本金計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率，其中^符號(hào)表示乘方。3、假如你貸款40萬(wàn)、期限20年、按年利率7.05%計(jì)算，等額本息法，每月的還款額為 3113.21 元，20年的總利息是347170.92元。簡(jiǎn)單的計(jì)算公式如下：先計(jì)算每月的月還款額：月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）。注意：計(jì)算(1+月利率)^n-1時(shí)，要先將小括號(hào)內(nèi)的算出來(lái)，乘方后再減1。總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。這樣算出來(lái)的總利息是347170.40元，與你在網(wǎng)上計(jì)算器看到的相差0.52元，這是因?yàn)橛眠@個(gè)簡(jiǎn)易公式計(jì)算時(shí)的月還款額只取了兩位小數(shù)，實(shí)際上精確的月還款額是3113.212152元，如果以這個(gè)月還款額來(lái)計(jì)算總利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。另外，關(guān)于對(duì)利息的叫法，有分、厘等，一般來(lái)說(shuō)是以1元為本金，比方說(shuō)借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一個(gè)月的利息就是1元；如果是8厘，那一個(gè)月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一個(gè)月就是1角5分。2018買房子貸款利息怎么算？房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況?，F(xiàn)在執(zhí)行的房貸利率是2015年5月11后的基準(zhǔn)利率，貸款5年內(nèi)（包含5年）的年利率是5.50%，貸款5年以上的是5.65%。對(duì)貸款買房者來(lái)說(shuō)，**擔(dān)心的倒還不是利率高低而是放貸時(shí)間。貸款年限不一樣導(dǎo)致大家都不知道買房子貸款利息怎么算。2018買房子貸款利息怎么算主要還得看地區(qū)政策和國(guó)家銀行的相關(guān)政策，今年一整年，在樓市調(diào)控的大環(huán)境下，個(gè)人房貸額度一直都很緊張。從全年房貸數(shù)據(jù)看，雖然2017年刷新歷史紀(jì)錄，但購(gòu)房人感覺(jué)房貸額度緊張卻是2017年的常態(tài)，因?yàn)榻衲陿鞘谐山涣克⑿录o(jì)錄。

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• 問(wèn) ??買房銀行貸款怎么算利息？銀行貸款買房利息是多少?
  答

  銀行貸款買房利息怎么算？貸款買房的利息根據(jù)還款方式有兩種計(jì)算方式：1、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；2、等額本息的還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利的息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。銀行貸款買房利息怎么算？銀行貸款買房利息是多少？銀行貸款買房利息是多少？1、信用貸款類。這類貸款主要是用于消費(fèi)用途，額度不高，通常利率會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人資質(zhì)情況做上浮調(diào)整的，上浮范圍在10％－30％左右。2、房貸利率大家都不陌生，現(xiàn)在買房貸款，利率基本都會(huì)上浮，如果是首套房，利率上浮范圍在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范圍在20％－30％左右，具體還要看各地政策以及申請(qǐng)人的資質(zhì)情況來(lái)決定的。3、抵押類貸款。這類貸款額度較大，申請(qǐng)的貸款期限也較長(zhǎng)，不過(guò)利率相對(duì)于信用類貸款來(lái)說(shuō)，不會(huì)太高，通常利率為基準(zhǔn)利率的1．2倍左右。4、銀行貸款基準(zhǔn)利率：短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）年利率4．35％；中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；個(gè)人住房公積金貸款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％。5、銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。

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• 問(wèn) 買商品房貸款利率是多少? 買房子銀行貸款的利息是多少
  答

  樓市降溫，房貸利率也松動(dòng)了。記者昨天采訪獲悉，福州部分銀行下調(diào)了房貸利率，首套房貸款利率由在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%降至在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，二套房貸款利率由在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%～25%降至在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%。點(diǎn)擊查看大圖福州多家銀行房貸利率下調(diào)房貸利率的變化情況是房地產(chǎn)市場(chǎng)走向的一個(gè)重要參考指標(biāo)。樓市降溫后，為了滿足剛需購(gòu)房者的需求，目前福州房貸的資金面出現(xiàn)寬松，記者昨日采訪多家在榕銀行發(fā)現(xiàn)，不少銀行都出現(xiàn)了房貸利率下調(diào)的情況。記者采訪獲悉，目前在榕建行、工行的首套房貸款利率均在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，二套房貸款利率上浮15%。而此前兩家銀行的首套房貸款利率為在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%，二套房貸款利率上浮20%以上。在榕的交通銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行等目前也下調(diào)了首套房貸款的利率，多家銀行首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，二套房貸款利率上浮15%。其中，交通銀行二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，而此前該行的二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%。點(diǎn)擊查看大圖福州兩家大型房產(chǎn)中介的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，二手房貸款的利率也出現(xiàn)了松動(dòng)?！?*近的房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)，市場(chǎng)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)較小，此時(shí)下調(diào)貸款利率很合理。”昨日，一家在榕銀行的相關(guān)人士表示，從銀行自身情況來(lái)看，下調(diào)房貸利率的原因有三點(diǎn)：一是央行降準(zhǔn)之后銀行資金的流動(dòng)性好轉(zhuǎn)；二是下調(diào)房貸利率可以吸引更多客戶，增加剛需購(gòu)房者貸款的選擇范圍；三是臨近年末，一些銀行的信貸額度還未用完，為了沖業(yè)績(jī)并擴(kuò)大市場(chǎng)份額，主動(dòng)下調(diào)房貸利率。放款速度加快 購(gòu)房者負(fù)擔(dān)減輕銀行下調(diào)房貸利率之后，購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)減輕了不少。昨日，東二環(huán)一個(gè)樓盤的銷售經(jīng)理告訴記者，以一套目前在售的典型房源為例，總價(jià)約325萬(wàn)元。有不少購(gòu)房者是二次置業(yè)，目前5年及以上的房貸基準(zhǔn)利率為4.9%，如果貸款200萬(wàn)元，按原來(lái)二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%計(jì)算，利率為5.88%，貸款20年，選擇等額本息還款，月供14190.51元，支付的利息為1405722元。現(xiàn)在，銀行二套房貸款利率降為在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%（5.635%），選擇同樣的貸款期限和還款方式，月供13910.69元，支付的利息為1338564元。據(jù)此，利率下調(diào)前后月供相差近280元，利息總額相差67158元。該銷售經(jīng)理說(shuō)：“現(xiàn)在房貸利率松動(dòng)，和我們合作的大部分銀行利率都可以談，客戶征信良好的話，拿到優(yōu)惠利率沒(méi)什么問(wèn)題。”“首次置業(yè)的客戶，貸款100萬(wàn)元，選擇30年等額本息還款，利率從在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上調(diào)15%降至上調(diào)10%，購(gòu)房者的貸款總利息會(huì)少約5.53萬(wàn)，月供減少約153.81元?！焙|路上一家銀行的柜臺(tái)工作人員表示。除了下調(diào)房貸利率，銀行的放款速度也有所加快，去年底至今年上半年，不少購(gòu)房者都要排隊(duì)等待銀行放款，一等就是一兩個(gè)月，而現(xiàn)在有的銀行一兩周就可以放款。需要注意的是，如果房貸申請(qǐng)人沒(méi)有還清之前的貸款，或者兩年內(nèi)有連續(xù)多次逾期還款記錄，將很難獲得優(yōu)惠利率。

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• 問(wèn) 買商品房貸款利率是多少? 買房子銀行貸款的利息是多少
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  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)?，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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