??公積金貸款好辦嗎？手續(xù)麻煩嗎？

已有5個(gè)回答

• 131****9464

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  具有完全民事行為能力；
  公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購房貸款；
  職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
  具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:15:40
• 151****7668

  公積金貸款申請(qǐng)條件有：
  在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
  首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-03-26 23:15:33
• 158****1260

  您好！以深圳為例，申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)滿足的條件：職工本人為公積金貸款申請(qǐng)人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請(qǐng)人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請(qǐng)人。
  除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請(qǐng)公積金貸款。
  職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請(qǐng)公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
  1．申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（補(bǔ)繳的月份不計(jì)入此6個(gè)月），且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；（共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請(qǐng)人，但不參與額度計(jì)算）
  2．申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人的父母作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；
  3．申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
  4．申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房**款；
  5．申請(qǐng)人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
  6．貸款申請(qǐng)符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求；
  7．符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:15:27
• 156****1969

  只有滿足以下條件，就好貸：
  　　（一）公積金貸款條件
  　　1.申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限
  　　2.**購(建)房款不低于規(guī)定比例
  　　3.按規(guī)定提供貸款擔(dān)保
  　　4.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好
  　　5.職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款
  　　6.經(jīng)公積金管委會(huì)審定的其他條件
  　　（二）限制貸款條件
  　　1.個(gè)人賬戶繳存未滿1年
  　　2.賬戶連續(xù)欠繳超過3個(gè)月
  　　3.賬戶連續(xù)欠繳超過3個(gè)月
  　　4.購買住房200㎡等大戶型

  查看全文↓ 2019-03-26 23:15:17
• 147****0232

  只要二手房和貸款人滿足貸款的條件都是可操作貸款的。
  二手房貸款是指購房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。
  二手房要求
  （1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。
  （2）對(duì)房屋竣工時(shí)間的要求：1993年以后竣工的房產(chǎn)，該房產(chǎn)沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權(quán)債務(wù)糾紛。
  （3）房屋竣工時(shí)間與貸款額度：竣工時(shí)間在五年以內(nèi)的商品房**高的可貸評(píng)估價(jià)的80%；2000年至2003年的商品房**高可貸評(píng)估價(jià)的70%；1993年至1999年的商品房**高可貸評(píng)估價(jià)的60%；成本購置價(jià)出售住宅在此基礎(chǔ)上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓**高可貸評(píng)估價(jià)的50%。（具體可貸數(shù)額各銀行不同）
  （4）購買二手房的借款申請(qǐng)人發(fā)放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。
  公積金貸款條件：
  1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
  2、對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
  3、借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
  4、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。
  貸款流程：
  1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)；
  2、資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審；
  3、初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理進(jìn)行中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審；
  4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)；
  5、貸款批貸后，通知買賣雙方過戶；
  6、拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:15:03

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款麻煩嗎? 辦理公積金貸款手續(xù)麻煩嗎？
  答

  有影響的。有以下情形之一的，不予受理住房公積金貸款。1、住房或消費(fèi)類貸款：借款人及其配偶的住房貸款、經(jīng)營性或消費(fèi)性等個(gè)人貸款在約定的還款期間發(fā)生90天以上逾期或逾期累計(jì)6期(次)及以上的。經(jīng)查實(shí)有騙貸、套取住房公積金行為而被記錄征信系統(tǒng)的。2、信用卡類：借款人及其配偶持有的信用卡在近24個(gè)月內(nèi)發(fā)生90天以上逾期或逾期累計(jì)6期(次)及以上的。借款人及其配偶因個(gè)人貸款或信用卡信用不良曾被起訴的而被記錄征信系統(tǒng)的。3、房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。4、車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。5、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付“月供”，產(chǎn)生欠息逾期。6、“睡眠信用卡”激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。7、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒有及時(shí)按期還款。8、為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。9、 個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。10、 助學(xué)貸款拖欠不還款。11、手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期。

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• 問 請(qǐng)問辦理公積金貸款手續(xù)麻煩嗎？
  答

  只要貸款者符合公積金貸款條件，辦理手續(xù)不麻煩，所有手續(xù)都是在公積金中心大廳里可以辦完的。審批、擔(dān)保、與銀行簽合同等都在一個(gè)大廳辦理的，公積金中心能夠?qū)徟饽阗J款，那問題基本就解決了，剩下的只要等待款到帳即可。正常情況下，公積金中心都有辦事程序與日程，一般規(guī)定在多少日之內(nèi)必須辦好的。若貸款者每月按時(shí)足額繳存公積金，一定要先考慮使用、用足公積金貸款額度，不夠的部分再作其他考慮。貸款**好是本人親自去辦，除了正常費(fèi)用以外，是不需要任何其他費(fèi)用的。

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• 問 辦理公積金貸款手續(xù)麻煩嗎？
  答

  一般只要符合公積金貸款的條件，資料齊全，辦理手續(xù)就很方便的。申請(qǐng)人需要的條件:1.具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡。2.有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。3.申請(qǐng)時(shí)借款申請(qǐng)人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且借款申請(qǐng)人及配偶沒有支取公積金用于支付購房**款，同時(shí)未曾申請(qǐng)取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結(jié)清。4.借款人有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價(jià)值的20%。5.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力;6.能提供成都公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;7.公積金管理中心規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)住房公積金貸款需要的資料：1.住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書；2.身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；3.所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明；4.合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；5.抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；6.住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；7.保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；8.借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明；9.住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。申請(qǐng)住房公積金貸款審批程序：1.貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供資料。2.對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3.公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5.以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 公積金貸款麻煩嗎？ 關(guān)于辦理公積金貸款手續(xù)麻煩不麻煩的問題？
  答

  辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序： （一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心所屬辦事處提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)向辦事處提供有關(guān)資料。 （二）辦事處負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的初審及合同的填寫，市住房公積金管理中心進(jìn)行復(fù)審?fù)夂螅杩钊伺c中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。 （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款好辦嗎
  答

  條件符合就可以辦理。公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款流程:貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)；對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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