??如何辦理住房公積金貸款?申請住房公積金需要什么材料?

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• 158****7624

  住房公積金怎么貸款
  1．那只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。
  2．如配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。
  3．其貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
  4、職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
  住房公積金怎么貸款？申請住房公積金需要什么材料？
  申請住房公積金需要什么材料
  一、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  1、需申請人及配偶住房公積金繳存證明；2、需申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；4、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；5、用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
  二、公積金中心要求提供的其他資料。
  1、那對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
  2、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  3、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2019-03-27 14:27:18
• 131****8144

  公積金貸款辦理需要的材料及流程：
  
  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
  
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  
  (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
  
  (六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
  
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。
  
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  
  3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
  
  4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  
  5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
  
  公積金貸款條件：
  
  1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
  
  2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
  
  3、在行政區(qū)域內購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;
  
  4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;
  
  5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-27 14:27:09
• 131****7552

  一、怎么用住房公積金貸款買房
  1、借款人向銀行或者貸款公司提出申請。這是**基本的也是**首要的，不先提出申請銀行怎么能貸款給你呢？
  2、向銀行提供貸款材料。材料大概有住房公積金貸款申請審批表3份、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件。家庭收入證明等等。貸款畢竟涉及到不少的錢財，所以需要的材料多且繁雜是很正常的。而且，一次帶不全材料也是比較正常的，有很多人辦理貸款時，都會因為材料帶不全而跑好多趟。
  3、填寫貸款申請，并提交材料。在填寫證明時，貸款人如果不明白的可以向有關工作人員咨詢一下，他們會很耐心的解答的哦。
  4、銀行審核借款人提供的材料。銀行在審核時審核時間的長短是不一定的，還請想要貸款的朋友們不要著急，耐心等待。
  5、如果銀行審核通過了之后，貸款銀行就聯(lián)系貸款人。銀行和貸款人簽訂合同。銀行向借款人放款，但是貸款人也要注意要按時還款哦。
  怎么用住房公積金貸款買房？住房公積金貸款需要哪些材料
  二、住房公積金貸款資料
  (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
  (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
  (3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;
  (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
  (5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);
  (6)有效的擔保證明;
  (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-27 14:27:01
• 158****9854

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應按下列程序：
  
  （一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
  
  （二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
  
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-27 14:26:50

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• 問 ??住房公積金如何貸款?辦理住房公積金需要什么材料?
  答

  申請住房公積金貸款需要提供以下資料：(1)借款人及其配偶身份證件(居民身份證或其它有效證件)。(2)借款人婚姻證明。(3)購房繳款憑證。(4)夫婦雙方收入證明。(5)合法的購房合同。(6)借款人住房公積金繳存證明。(7)借款人及配偶印章。辦理住房公積金貸款的程序是：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的指定賬戶。

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• 問 申請住房公積金貸款需要什么材料
  答

  1身份證或有效身份證明原件1對于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對于有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供；第二代身份證正反兩面均復印原件1對于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對于有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供；第二代身份證正反兩面均復印復印件5復印件42戶口本首頁、本人頁及變更頁原件1對于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對于有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供原件1對于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對于有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供復印件4復印件33暫住證或有效居住證明原件1非北京市戶口提供原件1非北京市戶口提供復印件4復印件34有效婚姻關系證明原件1已婚者、離異者提供原件1已婚者、離異者提供復印件4復印件35離退休證明原件1離退休職工提供原件1離退休職工提供復印件2復印件26收入證明原件2離退休職工提供原件2離退休職工提供7購房首付款發(fā)票（收據(jù)）原件1原件1復印件4復印件38購房合同（正本）原件1原件1復印件6復印件59契稅、公共維修基金憑證原件1加蓋售房單位公章或財務章，開發(fā)商與擔保中心約定為代繳的須提供復印件510契稅、公共維修基金收據(jù)原件1加蓋售房單位公章或財務章，開發(fā)商與擔保中心約定為代收的須提供復印件511逾期還款回購協(xié)議書原件1原件審核后留存；復印件加蓋單位公章，開發(fā)商與擔保中心約定為代收或代繳的均須提供復印件512大專（含）以上學歷、證書、職稱證書、自有產(chǎn)權住房證明、租賃公有住房證明原件1根據(jù)信用評估申請人實際情況提供原件1根據(jù)信用評估申請人實際情況提供13貸款還清證明原件1需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認定的提供，復印件貸款中心留存原件1需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認定的提供，復印件貸款中心留存復印件1復印件114中心要求的其他材料特別說明：1．此表適用于公積金繳存在市管中心各管理部或北京鐵路分中心的借款申請人；2．貸款中心審核原件后將原件退還給借款人（購房合同原件、逾期回購協(xié)議原件除外）；3．提交的資料統(tǒng)一使用A4紙復??；4．對于有代理機構代理須提供代辦授權書（原件）3份。

• 問 辦理住房公積金貸款需要什么材料？
  答

  1、提供《職工個人住房貸款申請審批表》 2、借款人及相關人員具備法律效力的身份證明（身份證、戶口本或結婚證等）； 3、未婚（離異）的借款人，需另外提供未婚證明（離異證明）； 4、購買住房的，提供規(guī)范購房合同、財稅部門監(jiān)制的**款憑證或契稅發(fā)票、銷售發(fā)票或產(chǎn)權證；建造、翻建、大修住房的，提供相關職能部門批準文件及有關合法權屬證書等材料； 5、購買、建造、翻建、大修住房，以其它房產(chǎn)（自有、共有、第三人房產(chǎn)）作為抵押或以有價證券進行質押辦理貸款的，還需提供其它房產(chǎn)證明或有價證券憑證； 6、要評估的房產(chǎn)，提供有權機構出具的評估報告書。

• 問 申請公積金貸款需要什么材料?如何辦理？
  答

  辦理公積金貸款材料一手房貸款材料：1、二代身份證或軍官證原件和6份復印件。2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和6份復印件。3、婚姻證明(結婚證、離婚證，單身現(xiàn)場申明)原件和6份復印件。4、開發(fā)商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份復印件。5、購房合同正本原件2份和2份復印件。6、購房合同附件或補充協(xié)議原件2份和2份復印件。7、**款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復印件。8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復印件(在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》)。9、提供開發(fā)商加蓋鮮章的辦理預告登記手續(xù)原件一套(不得涂改)。10、委托扣款(還款)帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存折原件和1份復印件。11、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網(wǎng)站可下載)原件和3份復印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復印件。

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• 問 辦理住房公積金需要什么材料？
  答

  你可以到之前單位出證明,然后在到住房公積金管理中心,記得要帶好你的身份證和戶口本哦!

  全部3個回答>