還建房能辦房產(chǎn)證嗎？如何辦理呢？

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• 144****0779

  還建安置房需要持有滿5年，繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證。
  

  查看全文↓ 2019-03-27 23:32:08
• 135****5140

  還建房可以辦房產(chǎn)證，但是換年芳是需要滿5年以后才可以進行交易。還為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房。
  根據(jù)《房屋登記辦法》第十一條 申請房屋登記，申請人應(yīng)當向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應(yīng)當提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復(fù)印件。
  申請人應(yīng)當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
  第十二條 申請房屋登記，應(yīng)當由有關(guān)當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
  （一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；
  （二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；
  （三）因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利；
  （四）有本辦法所列變更登記情形之一；
  （五）房屋滅失；
  （六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；
  （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-03-27 23:32:02
• 132****4090

  還建房是安置房，可以辦理房產(chǎn)證。
  需要房主持有住房五年之后。繳納土地出讓金和契稅，維修基金等稅費，就可以辦理商品房房產(chǎn)證，土地證和契稅證。

  查看全文↓ 2019-03-27 23:31:57

相關(guān)問題

• 問 還建房怎么辦理房產(chǎn)證? 還建房能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  可直接到房管局房屋交易辦證窗口申請其還建房的房屋所有權(quán)登記辦證。若該還建房屋屬居住權(quán)，可向現(xiàn)住房的所有權(quán)單位申請房改。另外還強調(diào)還建房一般要持有5年才能辦房產(chǎn)證。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，申請拆遷還建房屋登記（產(chǎn)權(quán)房），需提交：房屋拆遷協(xié)議書、安置結(jié)算單、商品房權(quán)屬證明書、房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)資料

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• 問 還建房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  只要符合用地條件，經(jīng)依法批準后，可以辦理土地使用證和房產(chǎn)證。

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• 問 還建房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  還建房能辦房產(chǎn)證嗎；還建房承辦開發(fā)商要辦理房產(chǎn)證是需要具備以下條件。。。需要開發(fā)商的各種國土、立項、報批、圖審、修建、報建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格。這些完善后，就能具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。并且購房戶，還得配合開發(fā)商共同辦理房產(chǎn)證。

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• 問 什么是還建房？還建房能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  還建房之所以要5年才能辦理房產(chǎn)證和土地證，是因為相對周邊的商品房，還建房大多價格比較低廉，為了防止購房者惡意炒房，武漢市房管局規(guī)定，還建房必須滿5年之后才可以買賣，買賣就需要辦證，因此，必須滿5年之后才能辦兩證。還建房滿5年之后，戶主可申請在當?shù)氐姆抗芫洲k理房產(chǎn)證和土地證。對于在5年之內(nèi)已經(jīng)購買了的購房者而言，需要在原戶主辦理了兩證之后，才能進行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

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• 問 2手還建房能辦房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  一、兩套房不能辦一個房產(chǎn)證；二、能否過戶給你需要看協(xié)議約定，協(xié)議另外指定了再簽協(xié)議，沒有再簽就不能直接過戶給你；三、拆遷方回遷只能按照原房主回遷，不能辦理第三方的回遷房房產(chǎn)證，你無法要求開發(fā)商違約責(zé)任！第三個問題的回答看兩遍！

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