二手房可以用公積金嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！

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• 147****9031

  公積金連續(xù)繳存一年以上，可以用公積金貸款。商業(yè)用房和商住兩用房是不能用公積金貸款的。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:03:18
• 144****3693

  公積金連續(xù)繳納6個(gè)月以上，基數(shù)為500以上就可以申請(qǐng)貸款了，不管你買(mǎi)的是新房還是二手房。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:03:13
• 158****4311

  可以的，公積金貸款條件如下
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:02:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房網(wǎng)靠得住嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  房源的真實(shí)性一直是消費(fèi)者十分看重的，在安全感普遍較弱的二手房市場(chǎng)交易中，保證房源的真實(shí)性尤為重要。對(duì)于什么是“真房源”，實(shí)際上業(yè)內(nèi)是沒(méi)有任何統(tǒng)一界定的，而從業(yè)內(nèi)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，真實(shí)房源基本可概括為四個(gè)方面內(nèi)容，即物理真實(shí)、委托真實(shí)、信息真實(shí)和價(jià)格真實(shí)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房交多少稅？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  買(mǎi)方 契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費(fèi)50元每人

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• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)二手房異味怎么辦？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  室內(nèi)怪味：在燈泡上滴幾滴香水，燈泡遇熱后會(huì)散發(fā)出香味，清香撲鼻。廚房異味：將吃剩下的檸檬或橙子皮及其他香味濃郁的果皮，放在一個(gè)小盒中，置于廚房?jī)?nèi)，或在鍋里放些食醋加熱蒸發(fā)，異味就可清除。

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• 問(wèn) 二手房交易程序（按揭），誰(shuí)可以介紹下，越詳細(xì)越好，謝謝！
  答

  一次性付款的二手交易常規(guī)程序。簽買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方支付定金--遞件（遞交交易申請(qǐng)），買(mǎi)方支付首期房款（一般為房款的30%-50%）--問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方支付房款余額，賣(mài)方交付房屋--領(lǐng)證。 按揭付款的交易常規(guī)流程：簽買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方支付定金--賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方簽署相關(guān)文件，買(mǎi)方申請(qǐng)銀行按揭貸款--取得銀行同意貸款給買(mǎi)方購(gòu)房的書(shū)面答復(fù)--遞件，買(mǎi)方支付首期房款（一般是30%或除貸款部分的房款）--問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶(hù)--領(lǐng)房產(chǎn)證--抵押--領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證--銀行放款，賣(mài)方交付房屋 即使是按常規(guī)程序辦理，買(mǎi)賣(mài)雙方都有一定的風(fēng)險(xiǎn)；如果是簽合同或遞件就付全款，風(fēng)險(xiǎn)就更大。房子再好再便宜，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，都是得不償失的。

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• 問(wèn) 二手房貸款中介收費(fèi)問(wèn)題？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  二手房按揭過(guò)程中可能牽扯的費(fèi)用包括，過(guò)戶(hù)的中介費(fèi)，一般是公司拿固定的金額，中介如果跟你談了有多的，就是他自己拿！房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，也是有個(gè)保底額是評(píng)估公司拿，多得中介黑，房產(chǎn)抵押的時(shí)候中介會(huì)給你一個(gè)打包價(jià)，其實(shí)房地局就收85塊，多得都是中介黑！如果你有弄房產(chǎn)交易的熟人，可以指導(dǎo)你，你也不嫌麻煩自己多跑跑，這個(gè)錢(qián)是可以省下來(lái)的，當(dāng)然，如果你覺(jué)得多花幾萬(wàn)塊錢(qián)買(mǎi)個(gè)省心，也無(wú)可厚非！

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