買安置房可以落戶嗎? 買安置房能不能上戶口

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• 148****5868

  有房產證或購房協(xié)議書就可以遷移戶口。
  　　公安部明令禁止“空戶、掛戶”，所以對于原戶籍房子已經拆遷，是必須遷移戶口的。遷移步驟和所需材料如下：
  　　第一步：攜帶戶口本、身份證、房產證或購房協(xié)議書，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理準遷證。
  　　第二步：攜帶戶口本、身份證、房產證或購房協(xié)議書和準遷證，到原戶籍派出所戶籍室辦理遷移證。
  　　第三步：攜帶戶口本、身份證、房產證或購房協(xié)議書和準遷證副本、遷移證，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理遷移手續(xù)，打印戶口本，重新辦理身份證。

  查看全文↓ 2019-03-28 17:13:51
• 153****6915

  買安置房落戶政策各地區(qū)政策不同。例如西安需要：在西安市市區(qū)內購買建筑面積90平方米(含90平方米)以上商品住房和二手住房的，取得房屋所有權證且在本市繳納一年以上城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險后，即可在房屋所在地辦理購房者本人、配偶和未成年子女的戶籍登記。
  
  所需材料：
  
  1.審核申請人入戶申請書，申請書中要將本人及隨遷人員戶籍情況以及是否符合受理條件諸要件逐項闡述清楚，并聲明無多重戶籍身份，親筆簽名落款，并留下聯(lián)系方式;
  
  2.審核入戶人員的身份證(16周歲以下人員不提供)、戶口簿，核原件，留復印件;
  
  3.審核陜西省或西安市各級社會保險機構出具的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險個人賬戶原件，實際繳費要滿一年(自申請人申請辦理落戶事宜之日為止，累計繳納滿一年);
  
  4.審核申請人的《房屋登記查詢結果證明(購房落戶)》，新建商品房的，還應提供物業(yè)企業(yè)出具的入住證明;
  
  5.審核隨遷人員情況：
  
  審核親屬關系證明(戶口簿上載明親屬關系的，不再提供);
  
  審核子女不滿18周歲，超過18周歲的在校**生，要審核在校在讀證明;
  
  6.入戶人員一寸彩色證件照2張(16周歲以下人員不提供)。

  查看全文↓ 2019-03-28 17:13:48
• 155****0186

  
  近日，有一位戰(zhàn)友咨詢：我今年第六年在火箭軍某旅當兵。我入伍是在我們縣，但是我今年想在我們市里買套房子，但是擔心等我十二年轉業(yè)的時候，如果不能轉業(yè)和落戶到市里，轉到縣里，就造成房子在市里工作在縣里，（工作、生活）很麻煩！所以現(xiàn)在探親假已接近尾聲，還是不敢定房子的事！
  
  
  
  看到這位戰(zhàn)友的留言，其實就是退役安置地選擇的問題。退役士兵安置地的選擇，通常按照入伍時的戶口所在地確定。選擇其他安置地的，均屬于易地安置，需要符合易地安置的條件。參考《退役士兵安置條例》《關于進一步加強由政府安排工作退役士兵就業(yè)安置工作的意見》等規(guī)定，**常見的有兩種易地安置方式：
  
  
  
  一是服役期間父母戶口變更的，退役時隨父母戶口安置；二是結婚滿兩年，可以隨配偶或配偶父母戶口安置。更多符合易地安置的條件，具體可以參考：《退役士兵易地安置條件，別錯過了！》，里面有詳細介紹。這里主要介紹兩種**常見的易地安置條件。
  
  
  
  2018年8月1日頒布施行的《關于進一步加強由政府安排工作退役士兵就業(yè)安置工作的意見》，其進一步放寬了符合安排工作的退役士兵在安置地選擇上的限制，提出士兵服現(xiàn)役期間父母戶口所在地變更的，可隨父母任何一方安置；經本人申請，也可在配偶或配偶父母任何一方戶口所在地安置。
  
  
  
  但無論是《退役士兵安置條例》，還是今年8月1日的新規(guī)定，都沒有提到退役士兵以購房確定其退役安置地的。所以，文首中的戰(zhàn)友提到的，僅以購房選擇轉業(yè)落戶安置地是無法實現(xiàn)的！不過，若父母遷移戶口至購房安置地，或配偶落戶在購房安置地，是可以進行易地安置的。
  
  
  
  這里也提醒一下各位擬退役的戰(zhàn)友，退役選擇安排工作方式前，一定要事先與安置地退役士兵主管部門（改革前為縣（市、區(qū)）民政局退役士兵安置辦，改革后為縣（市、區(qū)）退役軍人事務局）和擬安置地公安戶籍管理部門進行政策咨詢，特別是購房落戶的，有的地方是限制遷入戶口的年限。
  
  
  
  如安徽合肥對轉業(yè)士官配偶購房落戶需要取得常住戶口滿5年，同時轉業(yè)士官需具備結婚滿兩年的硬性條件，才可以選擇隨配偶戶口進行安置，對于單位隨遷、親戚掛靠、人才引進的方式取得常住戶口的，又沒有年限限制。
  
  
  
  購房限制戶口年限等屬于地方性規(guī)定，多數(shù)城市沒有限制，所以大家在退役前及時咨詢一下擬安置地，以免給自己的安置工作帶來不便。

  查看全文↓ 2019-03-28 17:13:43

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• 問 買安置房可以遷戶口嗎? 買安置房能不能上戶口
  答

  由于小孩上學的原因，想買帶車庫的房子，現(xiàn)在很多新房只有地下停車位沒有車庫，所以只有二手房，鑒湖景園的房子基本上要1萬元一個平方，又要一次付清，所以有點壓力，想看看有沒有好點的拆遷安置房，如果買了安置房能不能遷戶口，對了，買二手房都不能銀行貸款的么。

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• 問 安置房可以遷戶口嗎? 買安置房能不能上戶口
  答

  辦理遷戶口流程：1、向遷入地派出所提出申請2、遷入地派出所同意遷入3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請4、戶口所在地派出所開戶籍證明5、持戶籍證明和相關證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入6、戶政科簽發(fā)《準遷證》7、持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶

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• 問 我買的是安置房能不能上戶口
  答

  只要安置房已符合上市標準，是可以落戶的，無錫是滿60平就可以落戶了，具體要看您在哪個城市

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• 問 買安置房可以落戶嗎? 安置房遷戶口
  答

  有房產證或購房協(xié)議書就可以遷移戶口。一類動遷房按照政策要求五年之內是不可以過戶的，購房者只有過戶后，取得了新房產證，才可以辦戶口。因此購買這一類動遷房需要了解房屋的居住年限，在五年以上的，可以正常過戶交易的，等房屋買賣交易完成之后，帶著房產證和契稅票據，個人身份證和戶口簿到房屋所在的派出所來辦理遷入證明即可，然后再把遷入證明、身份證、戶口簿和房產證回到原戶口所在地辦理遷出證明即可。另一類動遷房和普通商品房沒有區(qū)別，可以在取得房產證之后直接簽訂房屋買賣合同，進行房產過戶，過戶后取得新房產證即可以辦理落戶。

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• 問 ??買安置房有房產證嗎?安置房到底能不能買?
  答

  安置房分為兩類，一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證，也就可以買賣。另一種是房產開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，有房產證，也可自由上市。當然可以買。如果有房產證和集體土地證，必須是同村的居民才可以進行房屋的買賣。拆遷安置房如果屬于小產權房，即土地屬于集體的土地，在政府允許之前，該類房產是不允許上市進行交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。二、安置房買賣的風險1、政策因素。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。2、價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，**終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。3、人的因素?！肮灿腥恕笔遣疬w安置房買賣風險的**大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。實際上共有財產的部分共有人擅自處分共有財產，其行為應該視為無效。

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