安置房可以遷戶口嗎? 買安置房能不能上戶口

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• 147****1493

  辦理遷戶口流程：
  1、向遷入地派出所提出申請
  2、遷入地派出所同意遷入
  3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請
  4、戶口所在地派出所開戶籍證明
  5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入
  6、戶政科簽發(fā)《準遷證》
  7、持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證
  8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶

  查看全文↓ 2019-05-24 16:19:23
• 156****6772

  買安置房落戶政策各地區(qū)政策不同。例如西安需要：在西安市市區(qū)內(nèi)購買建筑面積90平方米(含90平方米)以上商品住房和二手住房的，取得房屋所有權(quán)證且在本市繳納一年以上城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險后，即可在房屋所在地辦理購房者本人、配偶和未成年子女的戶籍登記。
  
  所需材料：
  
  1.審核申請人入戶申請書，申請書中要將本人及隨遷人員戶籍情況以及是否符合受理條件諸要件逐項闡述清楚，并聲明無多重戶籍身份，親筆簽名落款，并留下聯(lián)系方式;
  
  2.審核入戶人員的身份證(16周歲以下人員不提供)、戶口簿，核原件，留復印件;
  
  3.審核陜西省或西安市各級社會保險機構(gòu)出具的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險個人賬戶原件，實際繳費要滿一年(自申請人申請辦理落戶事宜之日為止，累計繳納滿一年);
  
  4.審核申請人的《房屋登記查詢結(jié)果證明(購房落戶)》，新建商品房的，還應提供物業(yè)企業(yè)出具的入住證明;
  
  5.審核隨遷人員情況：
  
  審核親屬關(guān)系證明(戶口簿上載明親屬關(guān)系的，不再提供);
  
  審核子女不滿18周歲，超過18周歲的在校**生，要審核在校在讀證明;
  
  6.入戶人員一寸彩色證件照2張(16周歲以下人員不提供)。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:19:19
• 152****5937

  　　有房產(chǎn)證或購房協(xié)議書就可以遷移戶口。
  　　公安部明令禁止“空戶、掛戶”，所以對于原戶籍房子已經(jīng)拆遷，是必須遷移戶口的。遷移步驟和所需材料如下：
  　　第一步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理準遷證。
  　　第二步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書和準遷證，到原戶籍派出所戶籍室辦理遷移證。
  　　第三步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書和準遷證副本、遷移證，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理遷移手續(xù)，打印戶口本，重新辦理身份證。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:19:16
• 157****0676

  3月31日
  
  掛綠湖水利綜合整治工程
  
  麻車村安置新社區(qū)安置房
  
  搖珠分房工作順利完成
  
  
  
  　　麻車村白學社、草塘社的全部68戶拆遷居民完成了96套房屋的分配，現(xiàn)場參加搖珠分房的屋主和家屬超過300人。
  
  
  
  
  
  
  
  當天上午9點
  
  搖珠分房活動正式拉開帷幕
  
  所有申報了當日批次戶型的居民
  
  均如約按時來到了現(xiàn)場參與搖珠
  
  
  
  
  
  
  
  在工作人員的指引下
  
  居民們按順序上臺進行搖珠
  
  當有回遷戶抽得靚正單位時
  
  全場均報以熱烈掌聲和歡呼聲
  
  和諧歡樂的氣氛感染了現(xiàn)場每一個人
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 16:19:12
• 153****5486

  □記者 孫煊哲 通訊員 范璐 袁贏強 文圖
  
  
  
  核心提示：
  
  
  
  自大河樓評開通“樓市百問”欄目以來，后臺收到近百條粉絲留言，都是咨詢購房事宜。近日，大河報記者帶著粉絲的疑問來到“便民服務進萬家”活動現(xiàn)場，咨詢市房管局相關(guān)專家，幫大家答疑解惑。
  
  
  
  記者了解到，該活動是由鄭州市房管局房屋交易和登記中心聯(lián)合大學路街道辦舉辦的?！敖窈笪覀冞€將聯(lián)合銘功路辦事處、康橋社區(qū)等持續(xù)不斷地為群眾提供便民服務。”鄭州市房管局房屋交易和登記中心的疑難件登記科副科長袁贏強稱。
  
  
  
  1.我已購置一套住房，我公婆戶口在外地，現(xiàn)長期和我們居住在一起，他們可否在鄭州再購置一套住房？
  
  
  
  答：您的公婆戶口遷移到鄭州之后，可以購買。但是銀行對貸款年齡有限制，大部分是男性可以貸款到70歲，女性為65歲。
  
  
  
  2.房產(chǎn)過戶給直系親屬免契稅，請問兄弟姐妹間可否享受優(yōu)惠政策？
  
  
  
  答：兄弟姐妹間過戶，可以享受契稅優(yōu)惠，交稅的基數(shù)**低是500元。
  
  
  
  3.沒有房子，戶口怎么遷移鄭州？
  
  
  
  答：7月5日，鄭州新增7類落戶政策：一是在城鎮(zhèn)就業(yè)居住5年以上的農(nóng)村轉(zhuǎn)移人員；二是舉家遷移的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人員；三是新生代農(nóng)民工入戶；四是農(nóng)村籍高校錄取新生入戶；五是高校畢業(yè)生、技術(shù)工人、職業(yè)院校畢業(yè)生入戶；六是留學歸國人員；七是遷入城鎮(zhèn)的農(nóng)村籍退伍轉(zhuǎn)業(yè)軍人入戶。
  
  
  
  4.我父親已經(jīng)去世，母親健在，父親名下有一處房產(chǎn)，沒有共有人?，F(xiàn)在母親想把這個房產(chǎn)出售，程序怎么走？出售時需要繳納稅差額嗎？
  
  
  
  答：在沒有遺囑的情況下，您父親的遺產(chǎn)由法定繼承人繼承(大致包括您母親、兄弟姐妹及祖父母等)。首先到公證處申請辦理繼承權(quán)公證，確定房產(chǎn)由誰繼承。再根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條的規(guī)定，持公證書、死亡證明材料、被繼承人的親屬關(guān)系證明等有關(guān)材料辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交易手續(xù)，核發(fā)新的不動產(chǎn)證。
  
  
  
  通過繼承方式取得房產(chǎn)滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時是唯一住房，則可同時免繳個人所得稅和增值稅。在不到5年的情況下轉(zhuǎn)讓，需要繳納轉(zhuǎn)讓收入1%的個人所得稅和5.6%的增值稅。
  
  
  
  5.我們夫妻有一人是外地戶口，在鄭州沒有房產(chǎn)?？瓷弦惶装仓梅浚谜l的名字買合適？安置房能否可以把戶口遷過來？
  
  
  
  答：需要用鄭州戶口的名字購買房子。目前鄭州安置房正在試點推進辦理不動產(chǎn)證，但是具體的政策尚未明確，各區(qū)拆遷安置的政策也不一樣。沒有合法手續(xù)，安置房暫時是不能遷入戶口的。
  
  
  
  另外，安置房的建筑密度、容積率以及物業(yè)管理等方面，與市場化的商品房存在較大差距。建議直接購買商品房。
  
  
  
  6.能以公司的名義買房子嗎？是否限購？
  
  
  
  答：目前，在限購區(qū)域暫停向注冊時間不足3年的企業(yè)(不含專管住房租賃業(yè)務的企業(yè))銷售住房(含新建商品住房和存量住房)。
  
  
  
  7.鄭州戶口，如果我將房子贈與姐姐，名下就沒有房了。那我還有資格買嗎？
  
  
  
  答：在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，2017年5月3日(含)之后通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房，自簽署《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認手續(xù)之日起，贈與人滿3年后方可再次購買住房。
  
  
  
  8.我7月份申請的銀行房貸，已經(jīng)通過審批等待網(wǎng)簽放款，現(xiàn)在房貸利息上調(diào)，我的貸款是按照申請時候算還是按現(xiàn)在的算？
  
  
  
  答：如果銀行近日能順利放款，是按申請的時候算;但如果銀行遲遲不放款，不排除銀行借故上浮利率的可能。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 16:19:09

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• 問 買安置房可以遷戶口嗎? 買安置房能不能上戶口
  答

  由于小孩上學的原因，想買帶車庫的房子，現(xiàn)在很多新房只有地下停車位沒有車庫，所以只有二手房，鑒湖景園的房子基本上要1萬元一個平方，又要一次付清，所以有點壓力，想看看有沒有好點的拆遷安置房，如果買了安置房能不能遷戶口，對了，買二手房都不能銀行貸款的么。

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• 問 買安置房可以落戶嗎? 買安置房能不能上戶口
  答

  有房產(chǎn)證或購房協(xié)議書就可以遷移戶口?！　」膊棵髁罱埂翱諔簟鞈簟?，所以對于原戶籍房子已經(jīng)拆遷，是必須遷移戶口的。遷移步驟和所需材料如下：　　第一步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理準遷證?！　〉诙剑簲y帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書和準遷證，到原戶籍派出所戶籍室辦理遷移證?！　〉谌剑簲y帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書和準遷證副本、遷移證，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理遷移手續(xù)，打印戶口本，重新辦理身份證。

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• 問 我買的是安置房能不能上戶口
  答

  只要安置房已符合上市標準，是可以落戶的，無錫是滿60平就可以落戶了，具體要看您在哪個城市

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• 問 買安置房可以落戶嗎? 安置房遷戶口
  答

  有房產(chǎn)證或購房協(xié)議書就可以遷移戶口。一類動遷房按照政策要求五年之內(nèi)是不可以過戶的，購房者只有過戶后，取得了新房產(chǎn)證，才可以辦戶口。因此購買這一類動遷房需要了解房屋的居住年限，在五年以上的，可以正常過戶交易的，等房屋買賣交易完成之后，帶著房產(chǎn)證和契稅票據(jù)，個人身份證和戶口簿到房屋所在的派出所來辦理遷入證明即可，然后再把遷入證明、身份證、戶口簿和房產(chǎn)證回到原戶口所在地辦理遷出證明即可。另一類動遷房和普通商品房沒有區(qū)別，可以在取得房產(chǎn)證之后直接簽訂房屋買賣合同，進行房產(chǎn)過戶，過戶后取得新房產(chǎn)證即可以辦理落戶。

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• 問 安置房可以遷戶口嗎
  答

  　　有房產(chǎn)證或購房協(xié)議書就可以遷移戶口?！　」膊棵髁罱埂翱諔?、掛戶”，所以對于原戶籍房子已經(jīng)拆遷，是必須遷移戶口的。遷移步驟和所需材料如下：　　第一步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理準遷證?！　〉诙剑簲y帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書和準遷證，到原戶籍派出所戶籍室辦理遷移證。　　第三步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書和準遷證副本、遷移證，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理遷移手續(xù)，打印戶口本，重新辦理身份證。

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