房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎特別是三四線(xiàn)城市的？以后是不是不升了？

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• 155****5568

  2019年房?jī)r(jià)應(yīng)該是小幅上漲。
  其中熱點(diǎn)城市還是會(huì)上漲，但漲幅較小。
  而非熱點(diǎn)城市可能會(huì)有較大漲幅。

  查看全文↓ 2019-03-28 17:52:18
• 137****3269

  你好，房地產(chǎn)市場(chǎng)15年剛剛經(jīng)歷反彈，新的產(chǎn)能還沒(méi)有交付，對(duì)供需結(jié)構(gòu)沒(méi)有影響，
  預(yù)計(jì)19年上半年房?jī)r(jià)依然延續(xù)升勢(shì)。
  到下半年供給充足，供需平衡，房?jī)r(jià)將迎來(lái)新一輪調(diào)整，會(huì)逐漸走低。

  查看全文↓ 2019-03-28 17:52:08
• 147****1756

  在未來(lái)較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)，中國(guó)的一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)下跌空間基本沒(méi)有了，局部城市在過(guò)一兩年房?jī)r(jià)實(shí)際上是大漲的，特別是深圳，房?jī)r(jià)漲幅**多，不少樓盤(pán)漲幅達(dá)到三四成。其它如北京、上海、廣州、天津的房?jī)r(jià)也都很堅(jiān)挺。
  三四五線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)局部會(huì)有下跌，一些之前漲幅大的地區(qū)已經(jīng)有了較大幅度下跌，接下來(lái)局部房?jī)r(jià)虛高的地方，房?jī)r(jià)還有下跌空間。

  查看全文↓ 2019-03-28 17:51:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)還在漲？
  答

  一二線(xiàn)需求因政策擠壓到三四線(xiàn)去了

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• 問(wèn) 近幾年的房?jī)r(jià)均價(jià)會(huì)維持在哪個(gè)水平？特別是三四線(xiàn)市場(chǎng)的？
  答

  以北上廣深為例，平均房?jī)r(jià)在3-3.5萬(wàn)每平米。若以100平米計(jì)算，大約是300-350萬(wàn)元。若用各國(guó)幣值換算，和紐約相比，不算高。但以收入來(lái)看，以北京為例，上市公司平均薪資約為17萬(wàn)元，若是全部的居民加總，則不到4.5萬(wàn)元。用4.5萬(wàn)元計(jì)算，買(mǎi)一棟300萬(wàn)元的房子，大約不吃不喝67年。以絕對(duì)標(biāo)準(zhǔn)（世界幣值換算）而言，不高；以相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)（當(dāng)?shù)厝司杖耄┒?，天價(jià)。以紐約的曼哈頓為例，平均每個(gè)月房租是4,000美元（大約人民幣2.5-2.6萬(wàn)元）。至於2013年房屋的平均售價(jià)，大約是150萬(wàn)美元（約為人民幣970萬(wàn)元）。經(jīng)過(guò)近百年變化與管理，曼哈頓的房?jī)r(jià)是相對(duì)穩(wěn)定的。

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• 問(wèn) ??三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)仍在漲,現(xiàn)在是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)嗎?
  答

  還不是因?yàn)槿木€(xiàn)價(jià)格低，門(mén)檻低。關(guān)于買(mǎi)房，說(shuō)個(gè)實(shí)話(huà)，觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來(lái)，包括我自己。如果你確實(shí)需要房子、有購(gòu)房資格、有能力付**、負(fù)擔(dān)得起貸款，不管漲跌都趕緊買(mǎi)房，乘現(xiàn)在因?yàn)檎{(diào)控房?jī)r(jià)穩(wěn)定的機(jī)會(huì)趕緊下手。我預(yù)計(jì)一旦寬松，房?jī)r(jià)肯定會(huì)報(bào)復(fù)性上漲。我相信房?jī)r(jià)**終肯定會(huì)走向合理，但這個(gè)過(guò)程估計(jì)要20年后，你等不起。我覺(jué)得房?jī)r(jià)上漲和下跌下面都隱藏了合理性。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎在四線(xiàn)城市？聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在的政策有變？
  答

  這不好界定，不同區(qū)位地點(diǎn)差異很大，而且平均水平不很合理，如果非得要 那現(xiàn)在1萬(wàn)左右。關(guān)鍵看位置，新舊樓房、樓層及周?chē)h(huán)境。大概11000元左右 ，現(xiàn)在**好不要買(mǎi)。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)以后還會(huì)漲嗎? 房?jī)r(jià)還會(huì)一直漲嗎？
  答

  房?jī)r(jià)走勢(shì)如下：2017年或今后幾年，一線(xiàn)城市、計(jì)劃單列、省會(huì)城市、直轄市會(huì)漲價(jià)，其他城市不會(huì)漲太多，原因如下：1、中國(guó)城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線(xiàn)城市，二線(xiàn)向一線(xiàn)城市流動(dòng)的過(guò)程。而一線(xiàn)城市總是有限的，北上廣這些房?jī)r(jià)只能上漲。2、一個(gè)學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)，一般都是留在本地，很少有回家鄉(xiāng)的，而大學(xué)所在地，一般都是一線(xiàn)二線(xiàn)城市，而留在小縣城的人很少，這就導(dǎo)致人口不斷向大城市流動(dòng)，自然房?jī)r(jià)也就更高了。3、一二線(xiàn)城市，教育水平，生活質(zhì)量更高，相對(duì)來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)也有增值空間，而小縣城的線(xiàn)房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類(lèi)似于雄安、通州之類(lèi)，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。4、現(xiàn)在的中國(guó)城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長(zhǎng)速度，至少中國(guó)的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時(shí)間。所以房?jī)r(jià)少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)可能還會(huì)慣性往上漲，中等城市的房?jī)r(jià)原地踏步，小城市的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

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