近幾年的房價均價會維持在哪個水平？特別是三四線市場的？

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• 141****5204

  以北上廣深為例，平均房價在3-3.5萬每平米。
  若以100平米計算，大約是300-350萬元。
  若用各國幣值換算，和紐約相比，不算高。
  但以收入來看，以北京為例，上市公司平均薪資約為17萬元，若是全部的居民加總，則不到4.5萬元。用4.5萬元計算，買一棟300萬元的房子，大約不吃不喝67年。
  以絕對標準（世界幣值換算）而言，不高；
  以相對標準（當?shù)厝司杖耄┒?，天價。
  以紐約的曼哈頓為例，平均每個月房租是4,000美元（大約人民幣2.5-2.6萬元）。至於2013年房屋的平均售價，大約是150萬美元（約為人民幣970萬元）。經(jīng)過近百年變化與管理，曼哈頓的房價是相對穩(wěn)定的。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 15:30:01
• 142****0376

  是商業(yè)的還是住宅的，什么樣的房子都要看地段的。每個城市的發(fā)展水平都不一樣，所以價格沒有相同的 ，想知道哪里的就直接咨詢。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:29:31
• 135****5944

  均價就是這個小區(qū)的價格平均在1500左右，看人家是對你怎么說的，假如說多層的均價是1500那就是包括這個小區(qū)的多層房，你是買房的多層懂吧，多層**多只有7樓稱為多層，8樓以上叫小高層，12樓以上叫高層，。
  我是做地產(chǎn)的，你想買幾樓的，我可以幫你參考下，記住你要是買一手的，在報紙上看到大福度的廣告的房子不要買別以為很便宜，或很好的房子，其實那是開發(fā)商賣不出去的房子或是有問題的房子，。
  。。就跟你說這么多了

  查看全文↓ 2019-05-17 15:29:17
• 132****1861

  住房均價：一般指的是開發(fā)商根據(jù)成本價加上市場行情價內(nèi)定的對整棟樓各層的情況確定的平均價格，如底層和頂層、標準層之間的平均價格。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:29:03
• 151****7378

  一般的開發(fā)商宣傳的均價都是打折前的
  均價：一般是指各樓層價格相加之和除以總樓層等于均價、
  例如高層：2層的價格是3000元、3層就是3050元 以此類推相加之和除以總樓層就是均價
  

  查看全文↓ 2019-05-17 15:28:54

相關問題

• 問 房價還會漲嗎特別是三四線城市的？以后是不是不升了？
  答

  2019年房價應該是小幅上漲。其中熱點城市還是會上漲，但漲幅較小。而非熱點城市可能會有較大漲幅。

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• 問 **近幾年房價會跌嗎
  答

  20%的跌幅。

  全部2個回答>
• 問 房價均價多少錢？特別是一線城市的，未來該如何發(fā)展？
  答

  你說的叫起價，再加上樓層差價。一般起價設定在2樓或莫樓，然后往上加，每層50或多少，到19層就得加1000左右。

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• 問 請問廣東的房價走勢怎樣？特別是廣州跟深圳的？
  答

  房價短期內(nèi)可能普跌 工行城市金融研究所昨天發(fā)布的**新一期研究報告指出，房價在漲勢大幅放緩后可能呈現(xiàn)小幅穩(wěn)步上漲態(tài)勢，但短期內(nèi)普跌的可能性較大。報告認為，目前許多房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金占比已從35%下降至30%以下，加上二套房政策出臺后，很多銀行都收緊了房地產(chǎn)開發(fā)貸款和住房按揭貸款，開發(fā)商資金狀況日益趨緊。從市場供應面來看，預計**近幾年，政府將加大保障性住房的供給力度，通過建立新的供需均衡點來抑制房價過快上漲。境外資金的階段性撤出套現(xiàn)也會加大房價回調(diào)壓力。目前房地產(chǎn)市場上已出現(xiàn)“退地”、“退房”及“土地流拍”這些房價下調(diào)的前兆，可能出現(xiàn)的房價普跌是對2006年以來房價透支性過快增長的一種回調(diào)。盡管判斷房價短期內(nèi)普跌的可能性較大，但報告同時指出，近期一些中心城市出現(xiàn)境外資金加大樓市投資力度的現(xiàn)象，這可能導致市場交易量出現(xiàn)爆發(fā)式上漲而重新帶動房價攀升。確定房價是否普跌的一個關鍵時間可能在今年的9、10兩個月。 記得采納我的答案哦，謝謝

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• 問 想了解下三四線城市房子均價是多少？
  答

  在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預測，部分一、二線城市房地產(chǎn)價格上漲過快帶來了房地產(chǎn)新的泡沫風險，未來樓市可能出現(xiàn)大逆轉.需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。由于一線城市庫存規(guī)模實際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關系，其實價格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

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