國有產(chǎn)權(quán)什么意思? 國有產(chǎn)權(quán)房和個(gè)人產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別？

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• 148****1793

  房產(chǎn)權(quán)是在我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)頻率極高的一個(gè)詞匯，房產(chǎn)權(quán)是什么呢?根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)應(yīng)是房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。其中土地使用權(quán)**長年限為七十年，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。房屋購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購買房屋時(shí)應(yīng)注意以下問題：第一應(yīng)考察所購房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應(yīng)與賣房人簽訂購房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫明房屋的地理位置、購買方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款;第三，應(yīng)及時(shí)到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地七十年;
  (二)工業(yè)用地五十年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
  (五)綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:22:25
• 152****6579

  1、如果產(chǎn)權(quán)表明是國有產(chǎn)權(quán)，說明該房屋是公有房屋，現(xiàn)“房主”是承租人，你所購買是使用權(quán)，不是所有權(quán)。即你所擁有的是承租權(quán)。經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意可以轉(zhuǎn)讓。
  2、私人產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)屬于自然人、法人等的情況。所有人有權(quán)處分該房屋。
  3、國有產(chǎn)權(quán)房屋的土地一般情況下是屬于劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權(quán)用于住宅的，出讓年限一般不超過70年，但可以少于70年。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:22:20
• 151****9799

  我們很多人對于國有資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是一頭霧水的情形，其實(shí)這是很正常的情形，大家更多的所涉及的都是與購房者而言的產(chǎn)權(quán)，這國有資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記，一般的都是單位這邊給予辦理，所以我們可以作為了解。那么，國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記流程？申辦國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記要什么材料？
  
  國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記流程？申辦國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記要什么材料
  
  國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記流程？
  
  1、單位攜帶有關(guān)文件、證件及資料，向同級國有資產(chǎn)管理部門申領(lǐng)或換領(lǐng)《國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證》，并填寫有關(guān)欄目；
  
  2、報(bào)主管部門審查并簽署意見；
  
  3、到同級國有資產(chǎn)管理部門辦理審定手續(xù)；
  
  4、國有資產(chǎn)管理部門對審查合格的行政事業(yè)單位，辦理有關(guān)《國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證》事宜，并依據(jù)審定的設(shè)立情況予以核發(fā)，依據(jù)審定的變動(dòng)情況予以換發(fā)，依據(jù)審定的撤銷情況予以收回，依據(jù)年度檢查情況簽署產(chǎn)權(quán)登記檢查意見。
  
  國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記流程？申辦國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記要什么材料
  
  申辦國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記要什么材料？
  
  1、由出資人的母公司或上級單位批準(zhǔn)設(shè)立的文件、投資協(xié)議書或出資證明文件；企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理辦法實(shí)施細(xì)則＞的通知》（財(cái)管字［2000］116號(hào)第十五條第一款）
  
  2、企業(yè)章程；（依照、《財(cái)政部關(guān)于修訂＜企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理辦法實(shí)施細(xì)則＞的通知》（財(cái)管字［2000］116號(hào)第十五條第二款）
  
  3、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；財(cái)政部關(guān)于修訂＜企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理辦法實(shí)施細(xì)則＞的通知》（財(cái)管字［2000］116號(hào)第十五條第三款）
  
  4、各出資人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)注冊會(huì)計(jì)師審計(jì)或財(cái)政部門核定的企業(yè)上一年度財(cái)務(wù)報(bào)告和提供保證、定金或設(shè)置抵押、質(zhì)押、留置以及資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)的相關(guān)文件；其中國有資本出資人還應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)登記證副本；
  
  5、經(jīng)注冊會(huì)計(jì)師審核的驗(yàn)資報(bào)告，其中以貨幣投資的應(yīng)附銀行進(jìn)賬單，以實(shí)物或無形資產(chǎn)投資的應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)財(cái)政部門合規(guī)性審核的資產(chǎn)評估報(bào)告
  
  以上就是小編為大家主要講述的國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記流程，以及申辦國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記要什么材料的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們對于購買房屋的購房者來說的話，要辦理的就是我們的房屋產(chǎn)權(quán)證，但是國有產(chǎn)權(quán)登記證也是很重要，開發(fā)商辦理了這個(gè)證件，我們才可以辦理我們的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:22:16

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• 問 ??房屋個(gè)人產(chǎn)權(quán)是什么意思?國有產(chǎn)權(quán)房和個(gè)人產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別?
  答

  大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)，大產(chǎn)權(quán)的房子可以上市交易，小產(chǎn)權(quán)的房子一般都是禁止上市交易的，大產(chǎn)權(quán)的房子一般都可以在房產(chǎn)局查到，而且有正式的房本，小產(chǎn)權(quán)的房子沒有正式的房本。

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• 問 國有產(chǎn)權(quán)什么意思? 什么是國有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場交易法律制度？
  答

  國有企業(yè)產(chǎn)權(quán) 就是國家出錢買的東西改革的原因是因?yàn)閪！國有企業(yè)人員冗雜 盈利能力低下?。〔⑶腋瘮?yán)重 國有資產(chǎn)流失嚴(yán)重所以希望引入多樣化的資本形式 利用相互監(jiān)督的形式 保證國有企業(yè)健康發(fā)展

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• 問 如何解讀國有產(chǎn)權(quán)房屋 國有產(chǎn)權(quán)與地方產(chǎn)權(quán)有哪些區(qū)別
  答

  關(guān)于國有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)問題一直是人們?nèi)菀桌Щ蟮模课莓a(chǎn)權(quán)證上國有產(chǎn)權(quán)與地方產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？ 一、什么是國有產(chǎn)權(quán)房屋 說到國有產(chǎn)權(quán)房屋，就得先說明白什么是房屋產(chǎn)權(quán)。 國有房產(chǎn)是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。 如果產(chǎn)權(quán)表明是國有產(chǎn)權(quán)，說明該房屋是公有房屋，現(xiàn)“房主”是承租人，你所購買是使用權(quán)，不是所有權(quán)。即你所擁有的是承租權(quán)。經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意可以轉(zhuǎn)讓。如果是俗稱的“大紅本”的產(chǎn)權(quán)證都是國有土地上的個(gè)人產(chǎn)權(quán),簡稱國有產(chǎn)權(quán)。 二、 國有產(chǎn)權(quán)房屋與個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋的區(qū)別 （1）私人產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)屬于自然人、法人等的情況。所有人有權(quán)處分該房屋。而國有產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)不屬于個(gè)人，沒有權(quán)利處分。 （2）國有產(chǎn)權(quán)則指的是土地所有人是國家，購買土地者，只是購買土地的使用權(quán)，土地使用一般做為商業(yè)用途，即盈利性。 （3）國有產(chǎn)權(quán)房屋，打比方說就類似政府的辦公大樓等。 三、 房屋產(chǎn)權(quán)證上國有產(chǎn)權(quán)與地方產(chǎn)權(quán)區(qū)別 我國房產(chǎn)證有兩種類型，一種俗稱大產(chǎn)證，這種產(chǎn)證土地性質(zhì)屬國有，可以自由買賣；一種俗稱小產(chǎn)證，這種土地性質(zhì)是地方集體所有，目前不可以自由買賣，受到限制。

• 問 國有產(chǎn)權(quán)房可以出售嗎？
  答

  國有劃撥土地的住房經(jīng)批準(zhǔn)可以出售?！　　吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：　　　　第四十條　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金?！　∫詣潛芊绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

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• 問 軍產(chǎn)房什么意思?軍產(chǎn)房和國有產(chǎn)權(quán)有哪些區(qū)別?
  答

  軍產(chǎn)房是屬于只有部隊(duì)才認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)，到地方之后跟本不起作用，交易也只能在部隊(duì)內(nèi)部進(jìn)行。

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