公積金異地買房可以提取嗎？這其中需要關(guān)注哪幾個(gè)點(diǎn)？

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• 157****3444

  員工外地購(gòu)房也是可以提取住房公積金的，需要員工在獲得房產(chǎn)證之后到公積金管理中心辦理提取手續(xù)即可，審核期為三個(gè)工作日。根據(jù)銀行的不同轉(zhuǎn)入員工賬戶的時(shí)間不等，一般在15日內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-03-29 19:00:57
• 133****6004

  符合提取條件才可以提取公積金的。
  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
  離休、退休的；
  完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  出境定居的；
  償還購(gòu)房貸款本息的；
  房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-29 19:00:52
• 146****6551

  一手房提?。?br/>（1）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；
  （2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；
  （3）公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；
  （4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-03-29 19:00:41
• 151****5855

  員工在外地購(gòu)房是滿足提取住房公積金的，但是并不屬于銷戶提取住房公積金，是不能全額提取的。
  

  查看全文↓ 2019-03-29 19:00:33

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• 問 買房選戶型時(shí)，需要注意哪幾個(gè)點(diǎn)？
  答

  樓間距，朝向，開間，進(jìn)深，綠化率，公攤，層高，得房率，容積率等

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• 問 通過網(wǎng)絡(luò)購(gòu)房，需要注意哪幾個(gè)點(diǎn)？
  答

  首先，1.明白自己的需要。買房子首先是要清楚自己的需要，買什么片區(qū)的房子，做什么用，需要的空間、配套設(shè)施以及未來發(fā)展都要先考慮好。因此我們不要光聽中介“忽悠”，搞清楚自己的需要，才能選到合適的房源。2.確權(quán)。產(chǎn)權(quán)是房產(chǎn)交易**容易出現(xiàn)問題的地方,很多房子在交易進(jìn)行當(dāng)中或之后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，買房者要在買房之前通過審查賣家的產(chǎn)權(quán)資料等確定產(chǎn)權(quán)歸屬,方能進(jìn)行交易。3.多了解要買的房子。作為人生當(dāng)中**大的一筆交易，應(yīng)該花點(diǎn)時(shí)間和精力去了解房子的屬性。具體的，比如房產(chǎn)交易需要繳納的稅種和稅額、房子的房齡、土地使用權(quán)限、物業(yè)管理等等。

• 問 購(gòu)買“房改房”需要看哪幾個(gè)點(diǎn)？
  答

  注意的事項(xiàng)一：搞清“芳齡”，二手房房齡的長(zhǎng)短決定著房產(chǎn)的價(jià)值和能繼續(xù)使用的時(shí)間，過“老”的二手房導(dǎo)致房屋使用時(shí)間過短、折舊率太高、價(jià)值大幅貶值。而房改房房齡，由于特殊原因很難查詢，因此，買房者交易前需要搞清房改房的“芳齡”。房改房的土地一般是政府劃撥的，不像商品房，在土地證上標(biāo)示出土地明確的使用年限。房改房只有在上市成交變成私房，并補(bǔ)交土地出讓金后，按照補(bǔ)交出讓金的時(shí)間開始計(jì)算70年使用年限，但這并不代表這樣的房改房就成了新房子。重新計(jì)算使用年限，表示業(yè)主可以在70年以后，才需要補(bǔ)交新的使用地價(jià)。如果以后二手業(yè)主再出售該房屋，使用年限就不能再重新計(jì)算了。從房改房房產(chǎn)證的使用年限看不出真實(shí)房齡。幾經(jīng)交易的房子，房齡更是成了個(gè)謎。注意事項(xiàng)二：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，弄清房改房產(chǎn)權(quán)是房屋買賣的“必修課”。據(jù)介紹，當(dāng)年職工參加房改購(gòu)買房子時(shí)分三種情況：市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房。按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的房子，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。按成本價(jià)購(gòu)買的房改房產(chǎn)權(quán)歸屬個(gè)人，但一般在5年后才可以進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易，交易前要交納土地出讓補(bǔ)償金。按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房子，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照售房當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來確定。每種價(jià)格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，買房前要調(diào)查清楚。大部分公房進(jìn)行房改時(shí)，原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。根據(jù)國(guó)家政策，買房改房前，要拿到原產(chǎn)權(quán)單位是否保留或放棄部分產(chǎn)權(quán)的書面意見。要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣，并了解房屋的性質(zhì)。許多職工都是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買原產(chǎn)權(quán)單位的住房。按相關(guān)規(guī)定，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)得的房改房上市時(shí)，應(yīng)該先補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)之間的差價(jià)。面對(duì)這種二手房改房，要確認(rèn)該房屋是否已按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。房改房上市前還必須補(bǔ)交公共分?jǐn)偯娣e的房款。買房者要確認(rèn)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人。以家庭為單位的產(chǎn)權(quán)是家庭共有房產(chǎn)，購(gòu)房前要拿到該房同住成年人同意該房上市、出售的書面意見。軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房，大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓。

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• 問 其中需要注意哪幾個(gè)點(diǎn)呢？請(qǐng)問有人能回答下嗎？
  答

  現(xiàn)在不是看哪個(gè)銀行方便，是看你的貸款利率多少...你在哪個(gè)銀行有VIP就到哪個(gè)銀行去貸款把，這樣貸款利率可能會(huì)下??！

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• 問 哪幾個(gè)樓層適合老人住
  答

  1是老人的摯愛，現(xiàn)在的房子都有地基架空層，也不用擔(dān)心潮濕，1樓又是獨(dú)立下水道，不用擔(dān)心堵塞。2.3樓，有些老人喜歡隱私。1.2.3都可以問下老人喜好。

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