二手房可以落戶嗎? 二手房能落戶嗎？

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• 136****8002

  可以轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)。戶口會(huì)落在你房子的所在街道辦事處。
  
  凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過(guò)一手買賣之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。購(gòu)買二手房時(shí)需要注意原業(yè)主的戶籍是否遷出。
  
  有部分的原業(yè)主把房屋出售，但戶籍仍掛在已出售的房屋，新業(yè)主在收樓時(shí)，如果想用該房屋的戶籍時(shí)，及時(shí)要求對(duì)方按時(shí)把戶籍遷出，否則新業(yè)主無(wú)法找派出所接收戶籍。
  

  查看全文↓ 2019-03-30 10:03:31
• 131****9583

  前段時(shí)間東莞曾出現(xiàn)市民連夜排隊(duì)過(guò)戶的火爆場(chǎng)面，二手房市場(chǎng)火熱，房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來(lái)非常復(fù)雜。那么，買二手房可以落戶嗎？買二手房如何避免戶口問(wèn)題？下面小編為您整理關(guān)于二手房戶口問(wèn)題的相關(guān)知識(shí)，希望能為您提供幫助。
  
  
  
  買二手房如何落戶
  
  在司法實(shí)踐當(dāng)中，因戶口引發(fā)的房屋買賣糾紛有逐年上升的趨勢(shì)。其糾紛的主要表現(xiàn)形式為：買賣雙方經(jīng)過(guò)談判后，賣方將房屋過(guò)戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易似乎就此圓滿結(jié)束。但在不久之后，買方在辦理落戶手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，賣方的戶口并未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無(wú)法遷人。更有甚者，有些賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對(duì)爭(zhēng)議房屋具有居住權(quán)，因此拒絕搬出。如此一來(lái)，購(gòu)房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，但戶口“陰影”卻揮之不去。誰(shuí)愿意自家的房子里裝著陌生人的戶口呢？如果碰到賣方共同居住人以戶口為由拒絕搬出，則情況會(huì)更糟。買方花費(fèi)巨資買來(lái)的房子只能“看”，卻不能住，無(wú)疑成了“鏡中花、水中月”。如果想搬進(jìn)購(gòu)買的房屋，花費(fèi)在訴訟上的財(cái)力和精力又將無(wú)法避免。
  
  房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來(lái)非常復(fù)雜。由于戶籍的遷人和遷出等均歸公安機(jī)關(guān)管理，不屬于法院的受理范圍，因此法院對(duì)于此類案件是不予受理的。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:03:26
• 152****0691

  二手房是可以上戶口的，但是要根據(jù)買房遷戶口過(guò)程中的程序是否能一一通過(guò)，才能決定是否可以辦戶口，具體如下：
  1、看準(zhǔn)遷入程序是否通過(guò)
  買二手房后辦理房權(quán)證，找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；若居委會(huì)不接受則不能遷入！
  2、準(zhǔn)遷出程序
  帶著（1）辦好的證明到原戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明；若有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意則不能遷出！
  3、編戶號(hào)受理
  帶著上述材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)；若居委會(huì)無(wú)法編好戶號(hào)則不能遷入！
  4、對(duì)號(hào)入座
  房屋所在地派出所受理后，根據(jù)居委會(huì)編的戶號(hào)同意遷入，并對(duì)號(hào)入座，把材料檔案輸入微機(jī)，遷入戶口完后。
  需要提醒的是，購(gòu)房后上述每一個(gè)程序都需要順利通過(guò)、戶口才能遷入。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:03:19
• 148****1322

  2018年11月16日晚，福建電視臺(tái)綜合頻道《第一幫幫團(tuán)》欄目播出了這樣一個(gè)買二手房原房主拒絕遷戶口，導(dǎo)致買方購(gòu)房后遲遲無(wú)法落戶的案例。
  
  
  
  福州的黃先生一家于2007年購(gòu)買了倉(cāng)山區(qū)金浦小區(qū)的一套房子，拿到產(chǎn)權(quán)證之后去派出所辦理落戶，沒(méi)想到卻被告知這個(gè)地址里已經(jīng)有戶主了，經(jīng)過(guò)多方面的了解，原來(lái)這套房子里落戶的是原房主的母親。
  
  
  
  他們?cè)鞠Ｍㄟ^(guò)協(xié)商讓原房主將其母親的戶口遷走，但是經(jīng)過(guò)多次交涉，原房主以各種理由推脫，一直推脫到了現(xiàn)在。時(shí)隔十一年，原房主都沒(méi)有把戶口遷走。記者當(dāng)場(chǎng)撥打原房主電話也無(wú)法接通。
  
  
  
  黃先生表示自己的小孩馬上要上**了，如果沒(méi)有戶口就無(wú)法讀書(shū)。房屋產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理，如果原房主不配合，現(xiàn)房主就無(wú)法落戶了嗎？記者走訪了負(fù)責(zé)該小區(qū)戶籍管理的三叉街派出所。民警表示只需提供身份證和房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，五個(gè)工作日之后，派出所便會(huì)通知現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人來(lái)落戶口。不需要找原房主，民警會(huì)幫助核實(shí)情況。
  
  
  
  如果原房主不配合，派出所會(huì)將原房主的戶口遷移到公共集體戶中，這樣現(xiàn)房主便可把戶口落入其所購(gòu)二手房中。
  
  教授點(diǎn)評(píng)：
  
  這是一個(gè)典型案例，此類情況并不少見(jiàn)，購(gòu)房人無(wú)需苦苦等待“十一年”讓原房主把戶口遷走。如果原房主不配合，現(xiàn)房主可直接向派出所申請(qǐng)落戶。但是為了避免此類糾紛，建議購(gòu)房人在購(gòu)買二手房之前就應(yīng)該要到派出所查清你所購(gòu)房屋的落戶情況，切記“口說(shuō)無(wú)憑、眼見(jiàn)為實(shí)”。尤其是非五區(qū)戶口的購(gòu)房人打算落戶五區(qū)內(nèi)的，要查清該套房屋此前是否落過(guò)外地戶口。
  
  而對(duì)于所購(gòu)房屋原房主戶口尚未遷走的，建議要在購(gòu)房合同中進(jìn)行約定，明確戶口遷走的時(shí)間。通過(guò)房產(chǎn)中介達(dá)成交易的，要在房產(chǎn)過(guò)戶后督促中介人員及房東辦理后續(xù)的戶口遷出手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 10:03:15
• 147****0189

  
  資料圖，來(lái)源網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
  網(wǎng)友“張磊”反映稱，2005年他從省外大學(xué)畢業(yè)后來(lái)到海南，2018年3月中旬，他以積分入戶形式遞交申請(qǐng)，同年5月10日，?？谑泄簿铸埲A分局辦證中心簽發(fā)準(zhǔn)遷證。2018年5月，?？谑谐雠_(tái)人才引進(jìn)政策。該網(wǎng)友認(rèn)為自己既符合積分入戶條件又符合人才引進(jìn)條件，為此曾聯(lián)系龍華公安分局辦證中心，要求放棄積分入戶申請(qǐng)，重新以人才引進(jìn)方式落戶，但被拒絕。
  
  
  
  該網(wǎng)友還表示，目前他已購(gòu)買了一套20多年房齡的二手房，希望再購(gòu)買一套小面積電梯房供父母養(yǎng)老居住，他這種情況是否屬于限購(gòu)范圍?
  
  
  
  
  
  ↑↑網(wǎng)友在南海網(wǎng)“問(wèn)政海南·找領(lǐng)導(dǎo)”欄目上的留言截圖
  
  
  
  針對(duì)該網(wǎng)友反映的情況，?？谑泄簿执饛?fù)，該網(wǎng)友當(dāng)時(shí)以“積分落戶”的事由及相關(guān)手續(xù)申請(qǐng)戶口遷移，?？谑泄簿职凑铡胺e分落戶”規(guī)定對(duì)其的申請(qǐng)進(jìn)行審批并辦理落戶，落戶事由已無(wú)法更改為其他類別。
  
  
  
  海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局答復(fù)，根據(jù)《關(guān)于貫徹落實(shí)<中共海南省委辦公廳 海南省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知>的通知》(瓊建房[2018]102號(hào))文件規(guī)定，2018年4月22日之前積分落戶的，購(gòu)房等同本省戶籍居民;人才落戶的，購(gòu)房等同本省戶籍居民;2018年4月22日后積分落戶的，只能購(gòu)一套住房。同時(shí)，在海口、三亞、瓊海已實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
  
  
  
  另一位網(wǎng)友稱，他是2018年的應(yīng)屆碩士畢業(yè)生，目前在?？谀硢挝簧习?。2018年9月，他帶著**所在地公安局給出的戶口遷移證和其他材料到?？诼鋺?，被告知不能辦理人才引進(jìn)落戶，而辦理了普通落戶。他咨詢能不能重新改成人才引進(jìn)落戶?

  查看全文↓ 2019-03-30 10:03:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房怎么落戶? 武漢二手房能落戶嗎？
  答

  戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管?？梢院头繓|一起去房屋所在地的派出所查詢。產(chǎn)權(quán)人之一攜帶房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證）和身份證原件，去派出所戶籍管理窗口即可免費(fèi)查詢。擴(kuò)展資料：中華人民共和國(guó)戶口登記條例1958年1月9日全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九十一次會(huì)議通過(guò)，1958年1月9日中華人民共和國(guó)主席令公布，1958年1月9日起施行。第三條規(guī)定：戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房可以落戶嗎
  答

  得看你區(qū)域的落戶政策了，如果區(qū)域沒(méi)有限制走完過(guò)戶手續(xù)后就帶上戶口本可以去當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艚蹇妻k準(zhǔn)遷證，然后回原戶藉所在地辦遷出即可?，F(xiàn)在一般的城市都可以隨房屋遷戶口，但不等于買房子送戶口。還有一個(gè)前提是大產(chǎn)權(quán)的房啊

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買的二手房可以落戶嗎？二手房怎么落戶呢？
  答

  一、買二手房遷入戶口的前提和條件是什么？在京購(gòu)買二手房，符合遷入戶口的前提和條件才能辦理戶口遷入。1.遷入戶口的前提是什么？在北京購(gòu)買二手房，遷入戶口的前提是已經(jīng) 擁有北京戶口 ，否則在京購(gòu)房是不能遷入戶口的。需注意的是，北京市 集體戶口等同于北京戶口 。2.遷入戶口的條件是什么？（1）買方須持有所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明，即房屋以過(guò)戶到買方名下； （2）所購(gòu)房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有；注： 在京有購(gòu)房資質(zhì)的非京籍人士，即使買了房也是不能落戶的。二、辦理遷戶的材料是什么？北京市辦理市內(nèi)遷入，實(shí)行 “一地辦結(jié)”（取消市內(nèi)戶口遷移證） 。北京集體戶口和北京普通居民戶口落戶時(shí)，需要的材料稍有不同。1.集體戶口買房落戶按照戶籍管理規(guī)定，集體戶口由集體戶口所在單位管理，需要先將遷戶事宜告知公司，并攜帶如下材料去房屋所在地的公安局辦理遷入戶口事宜。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 武漢二手房可以落戶嗎
  答

  根據(jù)目前武漢的落戶政策來(lái)說(shuō)，購(gòu)買二手房通常是可以進(jìn)行落戶的，不過(guò)前提條件是，原購(gòu)房者必須將自身的戶口進(jìn)行遷走，或者該二手房?jī)r(jià)并無(wú)出戶口，通過(guò)購(gòu)房落戶只是落戶方式中的一種情況，此外還可以通過(guò)學(xué)歷落戶，投靠親屬等多種落戶方式來(lái)進(jìn)行落戶，二手房與新房落戶是有一定區(qū)別的，而且條件更加苛刻一些。在購(gòu)買二手房想要落戶時(shí)，需要注意以下三個(gè)問(wèn)題：1、先確認(rèn)房屋下是否有戶口，可以親自去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊M(jìn)行核實(shí)，是通過(guò)中介購(gòu)買二手房，應(yīng)當(dāng)委托中介進(jìn)行核實(shí)并出具書(shū)面報(bào)告。2、在房屋買賣的過(guò)程中，在交易中預(yù)留部分房款，等原房主將戶口遷走之后，再支付剩余房款，同時(shí)還可以約定違約金的條款。3、如果賣方要求在交易完成的一段時(shí)間內(nèi)再進(jìn)行，戶口遷出那么對(duì)于買方來(lái)說(shuō)應(yīng)當(dāng)多加慎重，如果同意此項(xiàng)操作時(shí)，那么應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行約定，以降低自身的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 成都二手房可以落戶嗎？
  答

  可以落戶。。

  全部2個(gè)回答>