??買的二手房可以落戶嗎？二手房怎么落戶呢？

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• 134****8256

  一、買二手房遷入戶口的前提和條件是什么？
  
  在京購(gòu)買二手房，符合遷入戶口的前提和條件才能辦理戶口遷入。
  
  1.遷入戶口的前提是什么？
  
  在北京購(gòu)買二手房，遷入戶口的前提是已經(jīng) 擁有北京戶口 ，否則在京購(gòu)房是不能遷入戶口的。需注意的是，北京市 集體戶口等同于北京戶口 。
  
  2.遷入戶口的條件是什么？
  
  （1）買方須持有所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明，即房屋以過戶到買方名下； （2）所購(gòu)房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有；
  
  注： 在京有購(gòu)房資質(zhì)的非京籍人士，即使買了房也是不能落戶的。
  
  二、辦理遷戶的材料是什么？
  
  北京市辦理市內(nèi)遷入，實(shí)行 “一地辦結(jié)”（取消市內(nèi)戶口遷移證） 。北京集體戶口和北京普通居民戶口落戶時(shí)，需要的材料稍有不同。
  
  1.集體戶口買房落戶
  
  按照戶籍管理規(guī)定，集體戶口由集體戶口所在單位管理，需要先將遷戶事宜告知公司，并攜帶如下材料去房屋所在地的公安局辦理遷入戶口事宜。

  查看全文↓ 2019-05-24 02:14:32
• 154****3356

  一、買二手房如何落戶
  
  在司法實(shí)踐當(dāng)中，因戶口引發(fā)的房屋買賣糾紛有逐年上升的趨勢(shì)。其糾紛的主要表現(xiàn)形式為：買賣雙方經(jīng)過談判后，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易似乎就此圓滿結(jié)束。但在不久之后，買方在辦理落戶手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，賣方的戶口并未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無(wú)法遷人。更有甚者，有些賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對(duì)爭(zhēng)議房屋具有居住權(quán)，因此拒絕搬出。如此一來，購(gòu)房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，但戶口“陰影”卻揮之不去。誰(shuí)愿意自家的房子里裝著陌生人的戶口呢？如果碰到賣方共同居住人以戶口為由拒絕搬出，則情況會(huì)更糟。買方花費(fèi)巨資買來的房子只能“看”，卻不能住，無(wú)疑成了“鏡中花、水中月”。如果想搬進(jìn)購(gòu)買的房屋，花費(fèi)在訴訟上的財(cái)力和精力又將無(wú)法避免。
  
  房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來非常復(fù)雜。由于戶籍的遷人和遷出等均歸公安機(jī)關(guān)管理，不屬于法院的受理范圍，因此法院對(duì)于此類案件是不予受理的。而公安機(jī)關(guān)在處理戶口糾紛時(shí)，又受到戶籍政策的限制。比如，賣給買方的房屋是賣方唯一的一套房屋，沒有其他的房屋可供賣方遷人戶口，則無(wú)論買方理由多么充分，公安機(jī)關(guān)都是無(wú)法將賣方戶口強(qiáng)行遷出的。相應(yīng)地買方的戶口也就無(wú)法遷人。
  
  二、買二手房如何避免戶口問題
  
  為了避免因戶口問題而引發(fā)的房產(chǎn)糾紛，我們認(rèn)為，買方一定要做好以下幾個(gè)方面的工作：
  
  第一，要求賣方出示戶口，并復(fù)印留存。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點(diǎn)缺陷，一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi)的可能；另一方面，戶口本上的信息可能與實(shí)際的戶籍狀況存在差異。
  
  第二，在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。
  
  第三，就戶口問題進(jìn)行協(xié)商。約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。如前所述，戶籍問題的事后補(bǔ)救是非常困難的，買方必須在糾紛的預(yù)防上下足工夫。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間。買方只有在確認(rèn)所購(gòu)房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購(gòu)房款。買方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無(wú)爭(zhēng)議的房屋。二是違約責(zé)任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買方必須與賣方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

  查看全文↓ 2019-05-24 02:14:26
• 157****4825

  外地人在武漢買的二手房是可以落戶的。
  外地人在武漢買房落戶需要注意以下事項(xiàng)：
  1、外埠人員在武漢購(gòu)買成套住房，取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)，準(zhǔn)予本人、配偶及未婚子女及同住父母辦理落戶。
  2、辦理手續(xù)如下：申請(qǐng)書，身份證，戶口薄，婚姻狀況證明，產(chǎn)權(quán)證，契稅證。（注：以上材料均需復(fù)印件）
  
  2008年7月1日以后外埠居民購(gòu)買的二手房，取消《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（落戶購(gòu)房）登記申請(qǐng)審批表》，改為《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)》，辦理戶口登記申請(qǐng)書。
  3、遷入二手房落戶的（含外埠居民購(gòu)房），對(duì)原住戶戶口未遷出，但在我市其他地區(qū)有房屋且具備落戶條件的，應(yīng)動(dòng)員其盡快辦理戶口遷移。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 02:14:18
• 158****8248

  首先不說當(dāng)?shù)赜袥]有買房落戶的政策吧 單憑買房沒有房產(chǎn)證就不行 因?yàn)槟闳ヅ沙鏊臅r(shí)候是需要提供房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件的

  查看全文↓ 2019-05-24 02:14:14
• 157****4262

  新買的二手房可以落戶到未成年身上。
  需要孩子是本地戶籍，有孩子爹媽持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，孩子戶口本，有孩子爹媽代替孩子簽署合同購(gòu)買住房，辦理房產(chǎn)證。這樣就可以辦理孩子名義房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-24 02:14:11

相關(guān)問題

• 問 二手房可以落戶嗎? 二手房能落戶嗎？
  答

  可以轉(zhuǎn)過來。戶口會(huì)落在你房子的所在街道辦事處。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手買賣之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。購(gòu)買二手房時(shí)需要注意原業(yè)主的戶籍是否遷出。有部分的原業(yè)主把房屋出售，但戶籍仍掛在已出售的房屋，新業(yè)主在收樓時(shí)，如果想用該房屋的戶籍時(shí)，及時(shí)要求對(duì)方按時(shí)把戶籍遷出，否則新業(yè)主無(wú)法找派出所接收戶籍。

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• 問 二手房怎么落戶? 武漢二手房能落戶嗎？
  答

  戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管?？梢院头繓|一起去房屋所在地的派出所查詢。產(chǎn)權(quán)人之一攜帶房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證）和身份證原件，去派出所戶籍管理窗口即可免費(fèi)查詢。擴(kuò)展資料：中華人民共和國(guó)戶口登記條例1958年1月9日全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九十一次會(huì)議通過，1958年1月9日中華人民共和國(guó)主席令公布，1958年1月9日起施行。第三條規(guī)定：戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、

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• 問 ??買的二手房可以落戶嗎？二手房需要哪些手續(xù)呢？
  答

  上戶口手續(xù)流程：1、戶主先回原戶口所在地辦理戶口遷出手續(xù)；2、戶主到新房屋所在的物業(yè)管理中心辦理業(yè)主證明文件；3、戶主到該房產(chǎn)所屬的派出所辦理過戶手續(xù)（需要準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證）；4、過戶完成。

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• 問 二手房可以落戶嗎
  答

  得看你區(qū)域的落戶政策了，如果區(qū)域沒有限制走完過戶手續(xù)后就帶上戶口本可以去當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艚蹇妻k準(zhǔn)遷證，然后回原戶藉所在地辦遷出即可?，F(xiàn)在一般的城市都可以隨房屋遷戶口，但不等于買房子送戶口。還有一個(gè)前提是大產(chǎn)權(quán)的房啊

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• 問 二手房可以落戶嗎? 買二手房可以遷戶口嗎
  答

  流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅務(wù)審核通過----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) （此時(shí)，一并辦理抵押登記）-------過戶后20天領(lǐng)取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同

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