二手房怎么落戶? 武漢二手房能落戶嗎？

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• 148****9583

  戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管?？梢院头繓|一起去房屋所在地的派出所查詢。
  
  產(chǎn)權(quán)人之一攜帶房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證）和身份證原件，去派出所戶籍管理窗口即可免費(fèi)查詢。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  中華人民共和國(guó)戶口登記條例1958年1月9日全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九十一次會(huì)議通過(guò)，1958年1月9日中華人民共和國(guó)主席令公布，1958年1月9日起施行。
  
  第三條規(guī)定：
  
  戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。
  城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、

  查看全文↓ 2019-05-11 19:01:07
• 146****3207

  戶口遷入和遷出其實(shí)是相通的，辦理遷戶需買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶房產(chǎn)證、居民戶口簿等材料到派出所辦理。
  
  
  
  一、買(mǎi)二手房遷入戶口的前提和條件是什么？
  
  在京購(gòu)買(mǎi)二手房，符合遷入戶口的前提和條件才能辦理戶口遷入。
  
  1.遷入戶口的前提是什么？
  
  在北京購(gòu)買(mǎi)二手房，遷入戶口的前提是已經(jīng) 擁有北京戶口 ，否則在京購(gòu)房是不能遷入戶口的。需注意的是，北京市 集體戶口等同于北京戶口 。
  
  2.遷入戶口的條件是什么？
  
  （1）買(mǎi)方須持有所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明，即房屋以過(guò)戶到買(mǎi)方名下； （2）所購(gòu)房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)別必須為私有；
  
  注： 在京有購(gòu)房資質(zhì)的非京籍人士，即使買(mǎi)了房也是不能落戶的。
  
  二、辦理遷戶的材料是什么？

  查看全文↓ 2019-05-11 19:01:01
• 131****6185

  可以落戶。
  買(mǎi)房落戶：
  1、外埠人員在武漢購(gòu)買(mǎi)成套住房,取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證,準(zhǔn)予本人、配偶及未婚子女及同住父母辦理落戶。
  2、辦理手續(xù)如下：申請(qǐng)書(shū)，身份證，戶口薄，婚姻狀況證明，產(chǎn)權(quán)證，契稅證，2008年7月1日以后外埠居民購(gòu)買(mǎi)的二手房，取消《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（落戶購(gòu)房）登記申請(qǐng)審批表》，改為《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)》，辦理戶口登記申請(qǐng)書(shū)。以上材料均需復(fù)印件。
  3、遷入二手房落戶的（含外埠居民購(gòu)房），對(duì)原住戶戶口未遷出，但在我市其他地區(qū)有房屋且具備落戶條件的，應(yīng)動(dòng)員其盡快辦理戶口遷移。找不到原房主或有特殊原因的，由購(gòu)房人寫(xiě)出落戶申請(qǐng)書(shū)，自愿承擔(dān)落戶后所引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任，可準(zhǔn)予落戶。

  查看全文↓ 2019-05-11 19:00:58
• 138****4135

  武漢跨入“新一線城市”之列，武漢戶口越來(lái)越有含金量了。房胖胖近期盤(pán)點(diǎn)了一番武漢的落戶政策，大致分為買(mǎi)房落戶、積分落戶、學(xué)歷落戶、投靠落戶這四大類(lèi)。整理多少存在缺陷，僅供參考，歡迎批駁！
  
  
  
  
  買(mǎi)房落戶
  
  01
  
  根據(jù)武漢市買(mǎi)房落戶的政策，在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)二手房、單位集資建設(shè)住房、經(jīng)濟(jì)適用房和其他非住宅房不能入戶，只有合法購(gòu)買(mǎi)用于居住并經(jīng)市、區(qū)土地資源和房產(chǎn)管理部門(mén)辦理了《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》的首次交易商品房方可得到武漢市戶口。通俗來(lái)講，外地人只有在武漢市購(gòu)買(mǎi)具有房產(chǎn)證、土地證/不動(dòng)產(chǎn)證的新房才有資格在武漢落戶。
  
  
  
  一、相關(guān)政策
  
  
  
  需為年滿16周歲、具有合法身份證明的中國(guó)公民。
  
  
  
  在武漢市中心城區(qū)(江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū))購(gòu)買(mǎi)首套商品房，2008年11月1日以后簽訂合同(含11月1日)，總價(jià)在50萬(wàn)元以上(含50萬(wàn)元)和住房面積100平方米以上(含100平方米);
  
  
  
  在武漢市遠(yuǎn)城區(qū)（江夏區(qū)、新洲區(qū)、黃陂區(qū)、東西湖區(qū)、漢南區(qū)）購(gòu)買(mǎi)首套商品房，2008年11月1日以后簽訂合同（含11月1日），總價(jià)20萬(wàn)以上和住房面積80平米以上；
  
  
  
  民警重要說(shuō)明：
  
  1.不管是中心城區(qū)，還是新城區(qū)。房子總價(jià)和面積兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足，同時(shí)滿足，同時(shí)滿足，而且必須是新房才可以。二手房不可以。二手房不可以。二手房不可以。
  
  
  
  2.落戶要求的“首次交易的商品房”為70年產(chǎn)權(quán)的商品房。限價(jià)商品房、還建房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程住宅、二手房、商住樓、辦公及經(jīng)營(yíng)性用房都不行!不行!因此如果想要通過(guò)購(gòu)房辦理外地戶籍遷入，購(gòu)房前一定要弄清房屋性質(zhì)。這點(diǎn)很重要!
  
  
  
  3.經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)與漢南區(qū)合并后，原屬于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的戶口仍屬于中心城區(qū)戶口，原屬于漢南區(qū)的戶口仍屬于新城區(qū)戶口。
  
  
  
  4. 東西湖區(qū)常青花園戶口屬于中心城區(qū)戶口。
  
  
  
  二、常見(jiàn)問(wèn)題
  
  
  
  
  購(gòu)買(mǎi)滿足條件的房子后，可以落幾個(gè)人的戶口?
  
  不管是中心城區(qū)，還是新城區(qū)，購(gòu)買(mǎi)符合條件的商品房后，可辦理本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)共3人的武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。
  
  
  購(gòu)房合同是2008年11月1日以前的，落戶需要滿足什么條件?
  
  1996年10月7日以后——2008年10月31日以前簽訂合同，購(gòu)買(mǎi)中心城區(qū)住房總價(jià)在30萬(wàn)元以上或建筑面積在120平方米以上的首次交易的商品房，可申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。
  
  
  
  2008年以前在新城區(qū)購(gòu)買(mǎi)的房子辦不了落戶。
  
  
  房產(chǎn)證寫(xiě)了兩個(gè)人名字，能落戶嗎?
  
  除夫妻共有外(夫妻共有是指夫妻雙方婚姻存續(xù)期間內(nèi)共同共有)，其他房屋產(chǎn)權(quán)人共有的，需按房產(chǎn)證上所占比分割，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的一方，方可辦理。
  
  
  
  結(jié)婚前共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)落戶時(shí)，需按房產(chǎn)證上所占比例分割，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的一方可辦理。
  
  
  多套房子的面積和金額能累計(jì)嗎?
  
  統(tǒng)一房主擁有多套房屋，且多套房屋金額和面積分別相加，達(dá)到落戶要求的，可以累計(jì)。
  
  
  
  民警提示：
  
  多套房屋疊加需同時(shí)滿足：
  
  
  
  1.同一時(shí)期購(gòu)買(mǎi)：2008年10月31日之前為一個(gè)時(shí)期，2008年11月1日以后為一個(gè)時(shí)期。
  
  2.同一房屋屬性。即都要滿足首次交易的70年產(chǎn)權(quán)商品房。
  
  3.同在中心城區(qū)或新城區(qū)。
  
  4. 房主為擬遷入本人的。

  查看全文↓ 2019-05-11 19:00:54
• 134****3135

  二手房交易過(guò)程中，大多數(shù)的買(mǎi)房人往往只是將重點(diǎn)集中在房屋的產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、區(qū)位、戶型、樓層和朝向等方面。有一個(gè)非常重要的問(wèn)題往往會(huì)被大家忽視：戶口，現(xiàn)在因?yàn)閼艨趩?wèn)題鬧糾紛的也是越來(lái)越多。
  今天，小編就買(mǎi)房落戶的這個(gè)話題詳解一下小伙伴們**關(guān)注的問(wèn)題。
  
  關(guān)于買(mǎi)房落戶，主要分為兩種情況：買(mǎi)新房和買(mǎi)二手房。
  
  ★ 買(mǎi)新房落戶
  
  10個(gè)中心城區(qū)，購(gòu)房面積100平方米(含)以上和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元(含);遠(yuǎn)城區(qū)，購(gòu)房面積90平方米(含)以上和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元(含);2008年10 月31日前按老辦法落戶，2008年11月1日后按新辦法落戶。
  
  具體細(xì)則如下：
  
  1、戶籍不在本市和本市中心城區(qū)：在中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元)，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。
  2、戶籍不在本市和本市中心城區(qū)：在遠(yuǎn)城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房面積超過(guò)90平方米(含90平方米)和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元(含30萬(wàn)元)的，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。
  3、中心城區(qū)農(nóng)業(yè)戶口人員：購(gòu)買(mǎi)住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元)，可在住房地辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。
  4、遠(yuǎn)城區(qū)農(nóng)業(yè)戶口人員：在遠(yuǎn)城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房面積超過(guò)90平方米(含90平方米)和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元(含30萬(wàn)元)的，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。
  
  PS：武漢市中心城區(qū)是指含江岸區(qū)、江漢區(qū)、橋口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)等七個(gè)中心城區(qū);武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)和東西湖常青花園的適用中心城區(qū)政策;遠(yuǎn)城區(qū)是指東西湖區(qū)、漢南區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)。
  
  ★ 二手房落戶
  
  二手房落戶的條件與新房不同，條件相對(duì)來(lái)說(shuō)更為苛刻，先決條件是購(gòu)房者需要是掛靠在托管中心的集體戶口或者是工作單位的集體戶口，否則買(mǎi)二手房是轉(zhuǎn)不了的，不管多大面積。
  武漢的集體戶口是可以直接轉(zhuǎn)到你買(mǎi)的二手房里面的，不管多大面積。當(dāng)然前提是原房東必須把自己的戶口牽走或者該房名下無(wú)戶口。
  
  ★ **常見(jiàn)的二手房落戶糾紛
  
  王先生的小孩馬上就要上**了，望子成龍的他為了想讓孩子進(jìn)個(gè)好點(diǎn)**，也加入了購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的隊(duì)列，很幸運(yùn)的是王先生很快就找到了中意的房子，與房主張先生簽訂合同上同時(shí)約定張先生應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)將該房屋內(nèi)的戶口全部全部遷出來(lái)。合同簽訂后，王先生按時(shí)付清房款，也辦理了房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但張先生一直未將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。
  處理二手房落戶糾紛問(wèn)題是非常復(fù)雜的，戶籍的遷入和遷出等均歸公安機(jī)關(guān)管理，不屬于法院的受案范圍，所以法院對(duì)于此類(lèi)案件是不予受理的。
  公安機(jī)關(guān)在處理戶口糾紛時(shí)，又受到戶籍政策的限制。如果交易的二手房是賣(mài)方唯一的一套房屋，沒(méi)有其他的房屋可供賣(mài)方遷入戶口，那么不管之前如何約定，買(mǎi)房的理由如何充分，公安機(jī)關(guān)都是無(wú)法將賣(mài)方戶口強(qiáng)行遷出的，買(mǎi)房也就無(wú)法遷入，張先生不遷出戶口，此套學(xué)區(qū)房對(duì)王先生來(lái)說(shuō)是毫無(wú)意義的。

  查看全文↓ 2019-05-11 19:00:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房可以落戶嗎? 二手房能落戶嗎？
  答

  可以轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)。戶口會(huì)落在你房子的所在街道辦事處。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過(guò)一手買(mǎi)賣(mài)之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需要注意原業(yè)主的戶籍是否遷出。有部分的原業(yè)主把房屋出售，但戶籍仍掛在已出售的房屋，新業(yè)主在收樓時(shí)，如果想用該房屋的戶籍時(shí)，及時(shí)要求對(duì)方按時(shí)把戶籍遷出，否則新業(yè)主無(wú)法找派出所接收戶籍。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 武漢二手房可以落戶嗎
  答

  根據(jù)目前武漢的落戶政策來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)二手房通常是可以進(jìn)行落戶的，不過(guò)前提條件是，原購(gòu)房者必須將自身的戶口進(jìn)行遷走，或者該二手房?jī)r(jià)并無(wú)出戶口，通過(guò)購(gòu)房落戶只是落戶方式中的一種情況，此外還可以通過(guò)學(xué)歷落戶，投靠親屬等多種落戶方式來(lái)進(jìn)行落戶，二手房與新房落戶是有一定區(qū)別的，而且條件更加苛刻一些。在購(gòu)買(mǎi)二手房想要落戶時(shí)，需要注意以下三個(gè)問(wèn)題：1、先確認(rèn)房屋下是否有戶口，可以親自去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊M(jìn)行核實(shí)，是通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房，應(yīng)當(dāng)委托中介進(jìn)行核實(shí)并出具書(shū)面報(bào)告。2、在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，在交易中預(yù)留部分房款，等原房主將戶口遷走之后，再支付剩余房款，同時(shí)還可以約定違約金的條款。3、如果賣(mài)方要求在交易完成的一段時(shí)間內(nèi)再進(jìn)行，戶口遷出那么對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)應(yīng)當(dāng)多加慎重，如果同意此項(xiàng)操作時(shí)，那么應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行約定，以降低自身的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) ??買(mǎi)的二手房可以落戶嗎？二手房怎么落戶呢？
  答

  一、買(mǎi)二手房遷入戶口的前提和條件是什么？在京購(gòu)買(mǎi)二手房，符合遷入戶口的前提和條件才能辦理戶口遷入。1.遷入戶口的前提是什么？在北京購(gòu)買(mǎi)二手房，遷入戶口的前提是已經(jīng) 擁有北京戶口 ，否則在京購(gòu)房是不能遷入戶口的。需注意的是，北京市 集體戶口等同于北京戶口 。2.遷入戶口的條件是什么？（1）買(mǎi)方須持有所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明，即房屋以過(guò)戶到買(mǎi)方名下； （2）所購(gòu)房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)別必須為私有；注： 在京有購(gòu)房資質(zhì)的非京籍人士，即使買(mǎi)了房也是不能落戶的。二、辦理遷戶的材料是什么？北京市辦理市內(nèi)遷入，實(shí)行 “一地辦結(jié)”（取消市內(nèi)戶口遷移證） 。北京集體戶口和北京普通居民戶口落戶時(shí)，需要的材料稍有不同。1.集體戶口買(mǎi)房落戶按照戶籍管理規(guī)定，集體戶口由集體戶口所在單位管理，需要先將遷戶事宜告知公司，并攜帶如下材料去房屋所在地的公安局辦理遷入戶口事宜。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房可以落戶嗎
  答

  得看你區(qū)域的落戶政策了，如果區(qū)域沒(méi)有限制走完過(guò)戶手續(xù)后就帶上戶口本可以去當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艚蹇妻k準(zhǔn)遷證，然后回原戶藉所在地辦遷出即可?，F(xiàn)在一般的城市都可以隨房屋遷戶口，但不等于買(mǎi)房子送戶口。還有一個(gè)前提是大產(chǎn)權(quán)的房啊

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房落戶問(wèn)題
  答

  拿著房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)清戶之前是三個(gè)月就差不多能辦完現(xiàn)在你得具體問(wèn)問(wèn)相關(guān)部門(mén)了

  全部3個(gè)回答>