11層小高層頂樓好嗎? 11層小高層，選頂樓好么?

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• 151****8458

  這主要看你自己喜不喜歡，現(xiàn)在的頂樓不像老房子的頂樓，下雨天會漏、夏天會有種烤人的感覺，現(xiàn)在都是雙層頂，而且頂樓一般都有贈送面積的噢。呵呵

  查看全文↓ 2019-03-30 11:37:07
• 142****1659

  我在設(shè)計院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質(zhì)量按現(xiàn)在國標(biāo)來說,應(yīng)該在質(zhì)量上是沒有問題的，而且你這是坡頂，更不容易漏水。閣樓面積有部分是送的,總體上是節(jié)省錢的。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內(nèi)換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。
  缺點當(dāng)然有：**大的是電梯問題，11樓的房子沒電梯大家都不好受，到時壞了每家攤點錢，物業(yè)自然會修好。但要考慮到二十年重?fù)Q一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費用超過萬元。我個人認(rèn)為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點錢值得。
  高層還有水費中的二次加壓費，物業(yè)管理費一般比較高。但大概每月多交個二百元左右。
  如果是我自己，將來我有錢的話，我也會買9-11層高的樓房的頂層。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:37:03
• 147****4232

  不錯的，挺好的。只要物業(yè)，電梯，防水OK那就OK啊@這要看你的朝向問題了，南北絕對沒問題的，南面冬天陽光都是很足的，只要你前面沒有更高建筑物擋光就可以！防水防潮做的好，頂樓是不存在冷問題的！

  查看全文↓ 2019-03-30 11:36:58
• 142****6554

  買房的時候，我們竟然會遇到各種各樣的問題！那么現(xiàn)在問題來了，如果買房時只剩一樓和頂樓時，你選擇買哪層？我們來看看網(wǎng)友是怎么回答的。
  
  網(wǎng)友A：
  
  我覺得還是頂樓好一點。
  
  當(dāng)然，如果頂樓能夠出售天臺的話，那就更好了。
  
  可能是因為我比較喜歡頂層吧，站的高望的遠(yuǎn)，喜歡那種整天站在天臺上往下望的感覺。
  
  而且，如果天臺能夠出售的話，我們完全可以改建天臺，把天臺改造成娛樂場所，這樣，在家里休息，在外面娛樂。
  
  一樓的話，主要是上下樓方便，尤其是在電梯壞了的情況下，不用爬樓梯了，我曾經(jīng)就爬24層爬了兩天，簡直累死了。如果家里有老人居住的話，還是為了老人選擇一樓吧！
  
  
  
  
  
  網(wǎng)友B：
  
  頂樓熱，樓層高。一樓暗，樓層低。
  
  我住過頂樓，也住過一樓。
  
  跟老公剛住一起時，住在七樓頂樓，單身樓那種，沒有隔熱層，冬冷夏熱。冬天風(fēng)呼呼的，沒有遮擋物，一開門割臉的風(fēng)直往屋里灌，好在屋里有暖氣，日子沒有那么難過。夏天屋里那個熱，真真叫人受不了，每天靠雪糕和風(fēng)扇。好在那個時候沒有孩子，不然一是孩子受不了，二是孩子一鬧騰大人也受不了，雙向煎熬??！
  
  住在一樓冬暖夏涼，冬天接地氣，不會感覺空蕩蕩的涼意，夏天屋里陰涼。住在一樓光線差，接觸不了多少太陽，屋里悶，空氣流通差些。**讓人受不了的是窗戶都要糊上紙，或者拿個板板擋住，不然別人從你房前過，一切都一目了然，沒有一點隱私，這樣就更不透風(fēng)了。還有一個讓人受不了的是蟲子，不知道什么時候屋里會鉆進(jìn)幾只蟲子，讓人防不勝防，有一次家里進(jìn)了幾只蚰蜒，嚇得都哭了好久，還恐怕有沒有發(fā)現(xiàn)的蚰蜒。
  
  現(xiàn)在的新小區(qū)都有地下車庫，樓頂也有隔熱層。一樓和頂樓也沒有以前那么差的條件了。如果讓我選，我會選擇一樓，當(dāng)然要有地下車庫那種，否則還是會選擇頂樓。因為住在一樓，你會很自然的出門，到外面散散步，活動活動，跟別人交流交流。住在頂樓，景色雖好，出門的欲望卻少了不少。人不能總關(guān)在屋里！
  
  
  
  網(wǎng)友C：
  
  一樓和頂樓誰好都不是絕對的！如果有入戶花園的小洋房、或者小高層采光通風(fēng)都不錯當(dāng)然選一樓！要是是高層頂樓是塔樓可以隔熱防水視野廣闊又不恐高就選頂樓吧！本人恐高也不喜歡坐電梯更不喜歡爬樓梯需要買一樓，所以買房跑遍了整個城市的大樓盤買了現(xiàn)在的房子！11層帶50平花園一梯兩戶有地下車庫，樓距不太近采光通風(fēng)都停好的一樓
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 11:36:54
• 132****4449

  　高層住宅幾層**好
  
  　　一、高層住宅**佳樓層
  
  　　12層以上，頂樓以下(如果送花園閣樓也可以選擇頂樓)，避開二次供水和電梯的設(shè)備層。
  
  　　二、高層住宅**佳朝向
  
  　　**宜朝向為南朝向和東南朝向，朝東的房子，到中午就沒有日照了，朝西的房子，一整下午都在曬太陽，很熱。朝南比較合適。買房注意房子的采光面積大不大，周邊的綠化風(fēng)景以及日照時間。
  
  　　三、高層住宅**佳戶型
  
  　　南北通透，光照和戶型合理的，廚房比較大，明廚明衛(wèi)。
  
  　　注意事項：
  
  　　避免房子在電線桿，高壓線，變電站旁邊;不要選擇西北向的房子，冬天會嗚嗚的灌風(fēng);避開二次供水和電梯的設(shè)備層
  
  　　建議看房步驟：
  
  　　1、選好位置，安靜不嘈雜的一棟，或者一面。
  
  　　2、選戶型，光照和戶型合理的，廚房要比較大，明亮
  
  　　3、再選樓層，12層以上均可，頂層如果送花園閣樓可優(yōu)先選，如果沒有，就往下選。
  
  　　高層住宅的優(yōu)缺點分析
  
  　　優(yōu)點：
  
  　　1、高層空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，采光較好，日照時間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個小時之久。
  
  　　2、視野開闊，高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀。
  
  　　3、私密性好，高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強(qiáng)。
  
  　　4、高層衛(wèi)生較好，沒有蚊子;防盜好，不用裝防盜網(wǎng);下水管道不會有異味;高空拋物，別人把東西扔你陽臺的情況會減少。
  
  　　缺點
  
  　　1、高層景色也不一定很好
  
  　　高層周邊處于一個什么樣的環(huán)境，就決定了你能欣賞到什么樣的景色。如果你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水，看到的就只有前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染!
  
  　　2、高層觀景，小心自己也成“景觀”
  
  　　高樓層之間沒有阻礙，如果兩棟樓之間距離不是很遠(yuǎn)，很容易讓對面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，而低樓層卻因視線死角及地面樹木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密性。
  
  　　3、風(fēng)大過頭
  
  　　在我國多風(fēng)的地區(qū)以及春冬季節(jié)，很多住戶住著住著往往會感覺自然風(fēng)有時大過頭了。
  
  　　4、高層的空氣也并不像想象的那么新鮮
  
  　　買高層住宅一定要盡量避免8到11層，因為這個高度正好是污染物和灰塵聚集的高度。8——11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程 。如果買了這個高度的房子，室內(nèi)空氣更容易受到污染。
  
  
  　　由于“峽谷效應(yīng)”的影響(“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅)，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是8-11層之間。
  
  　　說通俗一點即是8—11層是空氣質(zhì)量相對較差的樓層。
  
  　　5、噪音
  
  　　許多消費者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，近臨交通主干道的樓房，在一樓聽到車輛噪聲，還不如在8-14層聽得真切。
  
  
  　　聲音通常以**短的路線傳播，所以高層同樣聽見街道干線上的汽車嘈雜聲。聲學(xué)上說：聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱 ，聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。
  
  　　高層樓接收到的聲波不一定要比同一幢樓低層來得弱。而低樓層卻因為受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音，反而比8-14層更安靜。
  
  　　一般地，高層建筑往往樓層越高，噪聲會越大，1-5層噪聲**小，11層中等水平，24層**大。這是因為，越高，俯瞰的范圍越大，很遠(yuǎn)處馬路的噪聲都能傳過來，相對的有效噪聲源多;樓層低，很多可能**的噪聲源被樹木和其他建筑遮蓋了，噪聲小，往往1層**小。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:36:50

相關(guān)問題

• 問 11層小高層頂樓好嗎? 11層的小高層住頂樓好嗎
  答

  要買就買高層的，**好是**高的，住底下你麻煩大，每天吵吵嚷嚷不說，每天晚上光抽水馬桶樓上的大小便沖水聲音都不絕于耳，底下的更倒霉，我以前就是想住底下，后來吵的不行重新?lián)Q高層了，很煩惱的，因為衛(wèi)生間拉水不隔音的。還有上面蟲子少，蚊蠅少，清凈。**后一個是環(huán)境好，在上面可以極目遠(yuǎn)望，樓下看不到什么的?，F(xiàn)在有電梯了，不爬樓梯了。

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• 問 小高層11層頂樓好不好? 11層的小高層住頂樓好嗎
  答

  這要看周邊環(huán)境，噪音，光線，周邊建筑物告訴，一般說來高層優(yōu)于中低層，但具體要看電梯配置情況，電梯配置不夠有事等電梯也是很麻煩的事，頂樓一定要考慮隔熱和防水做的怎樣，如果質(zhì)量不夠過硬，入住后煩心事一定不少。希望對你有用。

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• 問 11層小高層頂樓帶閣樓好嗎？
  答

  我家就是副式的房子,頂樓6樓的.如果朝向好的話,我覺得可以買,頂樓如果不常住的話,夏天是相當(dāng)不錯的.而且住的也舒服,爬樓正好鍛煉身體,別怕累.冬天么,不會影響到樓下的溫度,我家在青島的,冬天樓上一點都不冷,比有暖氣的樓下冷不了多少.梯形的樓頂好,比三角的好多了,三角的閣樓感覺人會被擠扁了,視覺上還是梯形好.當(dāng)然,天臺當(dāng)然是樓層越高越好了,上面不會往下掉東西弄臟衣服啦%7E呵呵.不過就是撿掉下去的衣服麻煩點.總體來說,不計較朝向,不計較價錢的話,我覺得你買這個房子合適.

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• 問 大家說說11層小高層頂樓好嗎？
  答

  　樓頂是否該個人所有或主要是個人所有？要是的話，買樓頂也很好，個人空間很大，很爽！我的二個同事買的頂樓，弄成了小花園了。　　關(guān)于漏水的問題那是以前，現(xiàn)在樓頂防水技術(shù)很好啊，近十年內(nèi)建的房子再也沒有漏水現(xiàn)象了?！　∵€有就是熱的問題，現(xiàn)在絕熱材料也不錯啊，不是很熱，與倒數(shù)第二層沒什么區(qū)別。　　總之，如果是新房子就可買，舊房子**好不要買。

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• 問 ??想問下11層小高層頂樓好嗎？
  答

  我是做房地產(chǎn)的,本人不太建議買頂層,如果價位相當(dāng)合適可以考慮。主要是價格!先說優(yōu)勢:1。采光好搜索。2。安靜平時上來打擾你的人少,私密性比較好。3。如果前面的樓不是高層,視野會非常好的。說缺點:1。開發(fā)商如果頂樓的保溫層做的不好的話,冬天冷、夏天熱。(一定要問一下有沒有保溫層,如果沒有不建議買,如果坡屋頂一般不會有的,問清楚,什么材質(zhì)、厚度、)。2。如果頂層有露臺主意防盜。3。9層~11層為揚灰層,注意一下你附近的空氣質(zhì)量,如果有大的工業(yè)不建議買。先說這么多,看好戶型圖(戶型好可以住的舒服),建筑結(jié)構(gòu)和價格自己都喜歡,家里又沒有人恐高,就可以買。再就是你擔(dān)心漏水的問題,現(xiàn)在的房子指新房,頂層的防水比以前好多了,基本都不會漏水的,這點可以放心

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