購房合同可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎? 商品住房可以作為經(jīng)營場所辦理營業(yè)執(zhí)照嗎？

已有5個回答

• 145****7693

  無房產(chǎn)證辦理營業(yè)執(zhí)照
  
  1、對暫時無法提供有效房產(chǎn)證明文件的房屋，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府、街道辦事處、市場主辦單位、各類開發(fā)區(qū)(含工業(yè)區(qū)、集聚區(qū)、科技園區(qū)等)管委會、創(chuàng)業(yè)孵化基地管理機(jī)構(gòu)、村(居)委會等有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的場地使用證明。省政府發(fā)布新的市場主體住所(經(jīng)營場所)登記辦法后，按新辦法執(zhí)行。
  
  2、.有些房產(chǎn)是沒有辦理房產(chǎn)證，或者說無法辦理房產(chǎn)證的。 在無法辦理情況下，就需要證明此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，此類證明為政府機(jī)構(gòu)，村委會，或者居委會，或者街道等基層政府機(jī)構(gòu)來開具。有些開發(fā)區(qū)有管委會的，可以由管委會證明房屋歸屬。所有行政性質(zhì)的，對房產(chǎn)地區(qū)有管轄權(quán)或者管理權(quán)的機(jī)構(gòu)，都可以開具此類證明。如果是還未辦理房產(chǎn)證，或者正在辦理中的，可以提供購房合同，房屋預(yù)售許可證等證明材料。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:41:49
• 135****2680

  **好有房管局出的證明文件，公安出的門牌編號證明，商品房預(yù)售許可證，施工許可證（建筑工程竣工驗收報備表）

  查看全文↓ 2019-03-30 11:41:45
• 143****9138

  　對于經(jīng)營場所的要求，以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的相關(guān)證明；使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
  　　將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明；
  　　但在實際操作中，對于住宅是否可以做為經(jīng)營場所，每個地區(qū)都是有地方政策的，也就是說，如果地方政策允許，就可以注冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數(shù)情況下，個體戶的經(jīng)營場所一般如果是屬于一樓以上的住宅是很難注冊的。如果可以，則需提供證明方可注冊。
  　　請看第8條場所說明
  　　有限責(zé)任公司營業(yè)執(zhí)照辦理流程：
  　　一、辦理依據(jù)
  　　《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》
  　　二、辦理需提交材料
  　　1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》；
  　　2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件；
  　　應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項、權(quán)限、授權(quán)期限。
  　　3、全體股東簽署的公司章程；

  查看全文↓ 2019-03-30 11:41:42
• 138****8828

  近日，安順市人民政府辦公室印發(fā)了《安順市市場主體住所（經(jīng)營場所）注冊登記管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），既規(guī)范住宅經(jīng)營制度，又促進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)。
  
  
  
  《規(guī)定》規(guī)定，工商部門是市場主體住所(經(jīng)營場所)的登記機(jī)關(guān)，依法對市場主體的住所(經(jīng)營場所)進(jìn)行登記并公示；市場主體不得將非法建筑、危險建筑、被征收房屋等作為住所(經(jīng)營場所)使用。
  
  
  
  
  
  《規(guī)定》第十條市場主體辦理住所（經(jīng)營場所）登記應(yīng)根據(jù)情況依法提交住所(經(jīng)營場所)使用證明，房屋產(chǎn)權(quán)證明及租賃合同等。
  
  
  
  同時《規(guī)定》對住宅經(jīng)營類別準(zhǔn)入類型做了相關(guān)規(guī)定：從事電子商務(wù)、無實體店鋪的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計、股權(quán)投資、商務(wù)秘書、咨詢代理等無污染、無安全隱患行業(yè)的市場主體，允許將住宅作為市場主體的住所(經(jīng)營場所)。
  
  
  
  
  
  
  
  對從事容易產(chǎn)生環(huán)境污染的餐飲、娛樂、洗浴、五金加工等行業(yè)，從事易燃易爆物品銷售、儲存等涉及人民群眾生命財產(chǎn)安全的行業(yè)，以及法律、法規(guī)禁止使用住宅經(jīng)營的行業(yè)，不得將住宅作為經(jīng)營性場所使用。
  
  
  
  
  
  
  
  ---------以下是《規(guī)定》完整版-------
  
  
  
  安順市市場主體住所（經(jīng)營場所）注冊登記管理規(guī)定
  
  
  
  第一條 為持續(xù)深化商事制度改革，推動工商注冊登記便利化，加快釋放和激發(fā)市場主體活力，進(jìn)一步助推大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)<注冊資本登記制度改革方案>的通知》(國發(fā)〔2014〕7號)、《省人民政府關(guān)于貫徹國務(wù)院注冊資本登記制度改革方案的實施意見》(黔府發(fā)〔2014〕7號)、《省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步放寬市場主體住所（經(jīng)營場所）注冊登記管理的通知》（黔府辦函〔2017〕6號）精神，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。
  
  第二條 住所是市場主體的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地，經(jīng)營場所是市場主體開展經(jīng)營活動的所在地。
  
  住所(經(jīng)營場所)登記的功能是公示市場主體的法律文件送達(dá)地以及確定市場主體的司法和行政管轄地。
  
  第三條 工商(市場監(jiān)管)部門是市場主體住所(經(jīng)營場所)的登記機(jī)關(guān)，依法對市場主體的住所(經(jīng)營場所)進(jìn)行登記并公示。
  
  第四條 市場主體不得將非法建筑、危險建筑、被征收房屋等作為住所(經(jīng)營場所)使用。
  
  第五條 市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理，遵循既方便市場主體準(zhǔn)入、又保障經(jīng)濟(jì)社會秩序的原則。
  
  市場主體住所(經(jīng)營場所)登記實行負(fù)面清單管理，申請人將列入負(fù)面清單載明的禁設(shè)區(qū)域作為市場主體住所（經(jīng)營場所）申請登記的，登記機(jī)關(guān)不予登記。
  
  《安順市市場主體住所(經(jīng)營場所)注冊登記負(fù)面清單》為本規(guī)定的附件，由市人民政府根據(jù)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)的制定和修改情況適時調(diào)整。
  
  第六條 本規(guī)定適用于在安順市登記注冊的各類企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社、個體工商戶等市場主體。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:41:37
• 154****7301

  ?？谑惺着M(jìn)人才住房補(bǔ)貼申報正式受理 你想知道的都在這里！
  
  能購買二手房么?夫妻可以同時申報么?沒有房屋租賃證咋辦?
  
  2月13日是?？谑着瞬抛》孔赓U補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼申報受理首日，記者在?？谑姓?wù)中心設(shè)立的海口市人才“一站式”服務(wù)窗口了解到，不少前來申報人才住房保障補(bǔ)貼的人對申報的條件還存在困惑，為此，小編專門整理出一些具有代表性的問題，?？谑腥瞬欧?wù)“一站式”窗口及海口市住建局的工作人員對此進(jìn)行了解答。
  
  
  
  
  申報住房補(bǔ)貼 答疑11問
  
  
  
  問題1
  
  申請人一直在?？诠ぷ?，但戶口是2018年5月13日以后才落戶?？?，這種情況是否可以享受?？谑幸M(jìn)人才住房保障？
  
  答：不能享受。適用本細(xì)則并納入相應(yīng)的住房保障的是，2018年5月13日以后第一次在?？诰蜆I(yè)或第一次在?？谧灾鲃?chuàng)業(yè)的人才。
  
  
  
  問題2
  
  　　《海口市引進(jìn)人才住房保障實施細(xì)則》中，對各類人才的年齡限制，涉及到50歲以下、40歲以下、35歲以下，這當(dāng)中是否包含50歲、40歲、35歲？
  
  答：包含。
  
  
  
  問題3
  
  　　原已離開本省的人才及自主創(chuàng)業(yè)的人才是否可享受住房保障？
  
  答：2018年3月31日前已離開本省，并于2018年5月13日后重返海口市就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的符合本細(xì)則第二條規(guī)定條件的人才，可列入本細(xì)則保障對象范圍。
  
  
  
  享受本細(xì)則規(guī)定住房保障的自主創(chuàng)業(yè)人才，其所在企業(yè)或個體工商戶應(yīng)為2018年5月13日后注冊成立，且其本人應(yīng)為工商部門登記的企業(yè)股東或工商部門登記的經(jīng)營者。
  
  
  
  問題4
  
  　　2018年4月1日至2018年5月13日期間在本省有個人所得稅或社會保險繳納記錄的人員是否列入保障范圍？
  
  答：2018年4月1日至2018年5月13日期間在本省有個人所得稅或社會保險繳納記錄的人員，不列入本細(xì)則的保障對象范圍。
  
  
  
  問題5
  
  夫妻雙方均屬引進(jìn)人才，如何申請住房保障？
  
  答：夫妻雙方分別在本市及本省其他市縣就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，其在海口市就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的一方，可按規(guī)定單獨(dú)申請人才公寓、住房租賃補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼；夫妻雙方同在?？谑芯蜆I(yè)創(chuàng)業(yè)的，按就高原則，由享受標(biāo)準(zhǔn)較高的一方以家庭為單位申請人才公寓、住房租賃補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼，同時提供家庭僅申請1套人才公寓或1份補(bǔ)貼的誠信承諾函。
  
  
  
  問題6
  
  　　購買的是二手房，是否符合申請購房補(bǔ)貼的房屋條件？
  
  答：申請購房補(bǔ)貼的，所購房屋須為2018年5月13日后新購買的住房（含商品住宅、產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓、共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房），這當(dāng)中也包含二手房，購房時間以購房合同備案時間為準(zhǔn)。
  
  
  
  問題7
  
  用人單位申請住房補(bǔ)貼需提供哪些材料？
  
  答：用人單位或個體工商戶向市人才服務(wù)“一站式”平臺窗口申報住房租賃補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼，應(yīng)提供以下材料：
  
  　?。ㄒ唬┥暾埍?；
  
  　?。ǘ┥暾堁a(bǔ)貼人員清單；
  
  　?。ㄈ﹤€人所得稅或社會保險繳納證明；
  
  　?。ㄋ模﹦趧雍贤蚬ど虪I業(yè)執(zhí)照；
  
  　?。ㄎ澹┯萌藛挝换騻€體工商戶出具的誠信承諾函；
  
  　?。┤瞬畔蛴萌藛挝惶峁┑纳暾埐牧?。
  
  
  
  問題8
  
  公司在內(nèi)地，本人被派駐到?？诠ぷ?，是否可以享受?？谑幸M(jìn)人才住房保障？
  
  答：不能享受。?？谑幸M(jìn)人才住房保障的對象，針對的是注冊地在?？诘挠萌藛挝灰M(jìn)的人才。
  
  
  
  問題9
  
  個人向用人單位申請需提供哪些材料？
  
  答：人才向用人單位提出申請補(bǔ)貼的，提供以下材料：
  
  　?。ㄒ唬┥暾埍恚ㄓ墒腥瞬欧?wù)“一站式”平臺統(tǒng)一印制）；
  
  　　（二）高層次人才認(rèn)定材料或?qū)W歷學(xué)位證書或職稱證書；
  
  　?。ㄈ┙?jīng)市住建部門備案的購房合同或經(jīng)區(qū)住房保障部門備案的房屋租賃合同。
  
  　　以上材料一式兩份，由人才本人簽署后，一份由用人單位存檔，一份由用人單位上報市人才服務(wù)“一站式”平臺。
  
  
  
  問題10
  
  引進(jìn)人才的住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼由哪些單位按比例承擔(dān)？
  
  答：引進(jìn)人才的住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼，按以下比例承擔(dān)：
  
  　?。ㄒ唬俦臼泄嬉活惡凸娑愂聵I(yè)單位的，由市財政全額承擔(dān)；
  
  　　（二）屬本市生產(chǎn)經(jīng)營類事業(yè)單位、企業(yè)單位或個體工商戶，由市財政和用人單位（或個體工商戶）按1：1的比例承擔(dān)。
  
  
  
  問題11
  
  符合?？谑幸M(jìn)人才住房保障政策的其它主要條件，但是在租房問題上，本人只有和房東簽訂的房屋租賃合同，并沒有經(jīng)區(qū)住房保障部門備案的房屋租賃合同或房屋租賃證，這種情況是否可以享受住房租賃補(bǔ)貼？
  
  答：沒有經(jīng)區(qū)住房保障部門備案的房屋租賃合同或房屋租賃證，是不能享受住房租賃補(bǔ)貼的。租客和房東雙方帶著身份證原件、復(fù)印件，房東還需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，到各區(qū)房屋租賃管理所即可辦理。
  
  
  
  辦房屋租賃證無需任何費(fèi)用，窗口受理時間僅需10分鐘左右，自辦理日起3至5天內(nèi)即可領(lǐng)證，證辦好后需要申請人憑受理合同原件、出租人或承租人其中一方的身份證復(fù)印件到所里領(lǐng)取，或是委托他人代領(lǐng)，暫不能郵寄。
  
  
  
  如果房東沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明，房東可到當(dāng)?shù)鼐游瘯?、社區(qū)開證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，其中包括房屋面積大小，需要出租的面積等，憑此證明可代替產(chǎn)權(quán)證。如果房東擔(dān)心辦證后會被征收所得稅，或因其他種種原因不愿配合租客辦理房屋租賃證，政府部門目前并無強(qiáng)制措施要求房東一定要配合租客辦證。
  
  
  
  如果此次無法在2月23日首批集中受理截止前備齊材料遞交申請，申請人也不用過于擔(dān)心，住房租賃補(bǔ)貼每季度集中受理和發(fā)放一次，住房租賃補(bǔ)貼累計發(fā)放不超過36個月，申請人可以備齊材料等到下一季度再進(jìn)行申報，住房租賃補(bǔ)貼累計發(fā)放總數(shù)不變。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:41:32

相關(guān)問題

• 問 商品房能辦營業(yè)執(zhí)照嗎? 商品住房可以作為經(jīng)營場所辦理營業(yè)執(zhí)照嗎？
  答

  小區(qū)住房能辦營業(yè)執(zhí)照。對于經(jīng)營場所的要求，以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的相關(guān)證明；使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。擴(kuò)展資料：現(xiàn)在民宅可以做注冊用，不過程序比較繁瑣：1、征得居委會同意或者業(yè)委會同意。2、填寫申請，做公示。3、公示時間為10天，期間沒有住戶反對就可以了。4、居委會或者業(yè)委會蓋章通過，有的地方還需要街道辦事處去辦理。5、辦理公司的營業(yè)執(zhí)照?！　?/p> 全部4個回答>

• 問 ??購房合同可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎？
  答

  可以的哦辦理營業(yè)執(zhí)照需要購房合同，因為辦理時需要公司的住所證明,即房產(chǎn)證明,如是自己住所,需提供房產(chǎn)證明,如是租賃要有房屋管理所開具的租賃合同,這個合同是在政府機(jī)關(guān)備案的,不是和房主簽訂的一般合同.原件(審核)和復(fù)印件(備案)都要有。一、公司營業(yè)執(zhí)照辦理流程：1、準(zhǔn)備好所有股東身份證和地址材料；2、核準(zhǔn)名稱；3、帶好材料和通過的公司名稱，去工商局辦理營業(yè)執(zhí)照；4、工商局刻公司相關(guān)公章；5、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證；6、辦理國稅證和地稅證；7、去銀行開設(shè)基本戶（至此，公司已經(jīng)辦理完畢）。溫馨提示：公司辦理好后，剩下的便是公司后期的稅務(wù)處理了，首先要到稅局報到，然后第二個月就要開始做賬報稅了。二、個體營業(yè)執(zhí)照辦理流程：相對于公司營業(yè)執(zhí)照辦理，個體營業(yè)執(zhí)照辦理簡單很多。1、準(zhǔn)備好經(jīng)營者身份證和地址材料；2、到工商所辦理營業(yè)執(zhí)照（注：個體的是去工商所辦理，公司的要到工商局辦理）；3、辦理稅務(wù)登記證。

  全部4個回答>
• 問 購房合同可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎? 沒有房產(chǎn)證怎么辦理營業(yè)執(zhí)照
  答

  無房產(chǎn)證辦理營業(yè)執(zhí)照1、對暫時無法提供有效房產(chǎn)證明文件的房屋，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府、街道辦事處、市場主辦單位、各類開發(fā)區(qū)(含工業(yè)區(qū)、集聚區(qū)、科技園區(qū)等)管委會、創(chuàng)業(yè)孵化基地管理機(jī)構(gòu)、村(居)委會等有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的場地使用證明。省政府發(fā)布新的市場主體住所(經(jīng)營場所)登記辦法后，按新辦法執(zhí)行。2、.有些房產(chǎn)是沒有辦理房產(chǎn)證，或者說無法辦理房產(chǎn)證的。 在無法辦理情況下，就需要證明此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，此類證明為政府機(jī)構(gòu)，村委會，或者居委會，或者街道等基層政府機(jī)構(gòu)來開具。有些開發(fā)區(qū)有管委會的，可以由管委會證明房屋歸屬。所有行政性質(zhì)的，對房產(chǎn)地區(qū)有管轄權(quán)或者管理權(quán)的機(jī)構(gòu)，都可以開具此類證明。如果是還未辦理房產(chǎn)證，或者正在辦理中的，可以提供購房合同，房屋預(yù)售許可證等證明材料。

  全部3個回答>
• 問 ??有購房合同可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎?
  答

  辦理營業(yè)執(zhí)照需要購房合同，因為辦理時需要公司的住所證明,即房產(chǎn)證明,如是自己住所,需提供房產(chǎn)證明,如是租賃要有房屋管理所開具的租賃合同,這個合同是在政府機(jī)關(guān)備案的,不是和房主簽訂的一般合同.原件(審核)和復(fù)印件(備案)都要有。一、公司營業(yè)執(zhí)照辦理流程：　　1、準(zhǔn)備好所有股東身份證和地址材料；　　2、公司核準(zhǔn)名稱；　　3、帶好材料和通過的公司名稱，去工商局辦理營業(yè)執(zhí)照；　　4、工商局刻公司相關(guān)公章；　　5、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證；　　6、辦理國稅證和地稅證；　　7、去銀行開設(shè)基本戶（至此，公司已經(jīng)辦理完畢）。　　溫馨提示：　　公司辦理好后，剩下的便是公司后期的稅務(wù)處理了，首先要到稅局報到，然后第二個月就要開始做賬報稅了?！　《€體營業(yè)執(zhí)照辦理流程：　　相對于公司營業(yè)執(zhí)照辦理，個體營業(yè)執(zhí)照辦理簡單很多?！　?、準(zhǔn)備好經(jīng)營者身份證和地址材料；　　2、到工商所辦理營業(yè)執(zhí)照（注：個體的是去工商所辦理，公司的要到工商局辦理）；　　3、辦理稅務(wù)登記證。

  全部4個回答>
• 問 ??請問用購房合同可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎
  答

  辦營業(yè)執(zhí)照需要購房合同,因為辦理時需要公司的住所證明,即房產(chǎn)證明,如是自己的住所,需提供房產(chǎn)證明,如是租賃要有房屋管理所開具的租賃合同,這個合同是在政府機(jī)關(guān)備案的,不是和房主簽訂的一般合同,原件(審核)和復(fù)印件(備案)都要有。

  全部3個回答>